記嘚莪噯伱

關於成都房價的問題，我想我在成都住了26年，應該比較有發言權的

1 成都去年被評為新一線城市，房價比起北上廣便宜的確實不是一點點，中心城區最高也才三萬多一點

2 成都現在各區的拿地價越來越高，使的開發商的建房成本也越來越高

3 人工費，鋼筋水泥這幾年的價格也越來越高，所以說房價跌的可能性不大，只會趨於平穩或者緩步增長，畢竟成都這幾年的發展大家都有目共睹

4 現在成都的新盤大多數都是趨向於改善性住房，建築面積較大，基本一套房子的總價都過百萬，帶裝修就更貴了，確實一些中低收入的家庭有一些壓力，但是剛需的話建議還是不要猶豫了

希望這個回答能夠幫到您，祝今日頭條越辦越好

小何的電商生活日記

房價跌了再跌的時機還未到。而成都的房價買不起，其他地方的房價可也是高不可攀。這種穩房價保增長的趨勢還會延續，至於何時才能支撐不住這個龐然大物，看來還是為時過早！

城鎮化需要大量的人口轉移到城市，每年超過1300萬人口湧入城市，必須建設大規模的基礎建設、醫療服務、交通規劃、教育機構、商業項目、住宅建設等等。而房地產是唯一可以獲得現金牛產業，也是地方留成的主要收入來源。未來還需要這些來繼續促進經濟發展。

這些年其實工資收入沒有漲，可房價卻是翻了一番。以前可以用來購買整套房的價值，如今卻是隻能支付一個首付而已。還要靠未來的薪資收入的一大部分來償還，這也是普通百姓越來越購買不起房子的原因。

成都作為西南地區的最重要城市，我國新一線城市，也是國家中心城市。與重慶、西安共建西三角經濟。除了吸引四川省的人流、物流、資金流等集聚，也輻射周邊地區的經濟發展。即便房價要跌，也是從人口流出的三四五線城市開始，才逐步蔓延到人口流入較大的省會城市——包括成都。但這樣就會出現全面下跌的趨勢，制約了整個經濟的發展！
因此，像成都這樣重要的城市，不可能任由房價自由落體。一定會竭盡全力保持房價的相對穩定，才能保證成都經濟的可持續發展，這就穩定房地產稅市場的初衷，至於是否正在可以堅守住，那還是要看努力的程度。但絕不會是最近的事，未來的某一個士點會出現黃河決堤現象也不是不可能。

鞅論財經

去年二手房價確實跌了！（跌價並不是大跌，跌到你想的哪個價格，只是相對低一點兒，像我自己清楚的一些房子，二手從一萬七跌到一萬五，目前又漲到了一萬六）成都二手房最低迷一段時間！今年二手房開始回暖了！

新房的價格一直是在穩重上漲！

你是剛需，有能力有資質購買就儘早購買！

成都是西部最大的城市，發展潛力也是最大的！城鎮化正在快速發展中，大量人口湧入城市！相應的帶來了很多的購房需求！另外還有拿地價等等各方面…

蜀山夜雨S

首先可以明確的是一線和部分較為發達的二線城市房價不會也不允許出現大跌，最多是短時間內微跌或橫盤，隨後繼續回到上升軌道。理由如下:一是2018年gdp90萬億元，而房地產銷售額約15萬億，如果算上房地產上下游，帶動的相關經濟發展，保守估計得有30萬億，房地產是我國經濟發展的支柱型產業，所以一旦房地產市場大跌，將對國內經濟產生重創。二是一二線城市都是人口擴張性城市，人口長期處於淨流入狀態，有穩定的購房需求。三是從供給來看，經濟發達城市，尤其是核心區域土地供給越來越少，導致房屋供給隨之減少，推高房價。四是對於較為傳統的中國人來說，有房才算有家，舉全家之力，透支消費，在大城市安家，是目前較為常見的情況。五是房價下跌，最慘的就是普通老闆姓，這也是為什麼有些地方新盤降價，出現業主維權的原因。六是房價下跌，還貸違約，出現業主棄房，美國次貸危機就是先例。七是隨著國家調控，各種監管政策出臺，小型房企越來越難存活，逐步形成全國性大型房企壟斷局面，如碧萬恆融等。這些房企品牌大，融資較低，敢超高溢價拿地，能捂盤，銷售策略成熟。在一定程度上推高了房價。八是政策風向也在逐漸改變，從房住不炒到因城施策，到現在的取消或放鬆落戶政策等。

小石頭0911

我覺得正常情況下，在2019年全年的時間當中，成都市的平均房價也不會出現暴跌的現象，如果發生某些意外事件的話，那就不好說了。 大家也都看到了，因為在最近這兩年時間之內，國家的限購政策對於很多城市的打擊是非常大的，也有很多城市因為限購政策的原因暴跌了不少錢。所以，成都市才剛剛執行政策沒有多長時間，假如說在2019年沒有什麼太大的意外情況發生，成都的房價應該不會有暴跌的現象發生，畢竟成都的房價也不是特別的高。

L大道無為

M2達200萬億，這麼多現金流向何處？就像天平一樣，社會上有那麼多錢就必須有對應價值的東西，這樣才能保持經濟的平衡。絕不可能出現工資一千房價兩千，工資五千房價還是兩千的情況，漲工資必然對應漲物價。回到問題，這些熱錢流向何處呢？渠道必然是股市、企業融資、基礎建設和樓市等，其中容量最大的肯定是樓市！目前固定存款利息百分之一點幾，黃金十幾年都沒怎麼漲價，都跑不贏通脹，導致財富貶值，購房任然是大多數人的唯一選擇，如果通脹過於嚴重，比如伊朗、津巴布韋買麵包都要用袋子裝錢，連紙都不如！我們國家算是控制得比較好的，大家的生活基礎消費品物價一直上漲較慢，電器、汽車等對比以往更是降價不少，所以盼房價跌不太現實，特別是二線以上城市必定會緩慢增長，四五線城市就不好說了，降的可能性是存在的！個人愚見。

wjhuhu

房價和社會經濟相關

無盡苦行

個人認為，中國房產會出現兩極分化。大城市和具備人口吸引力的中型城市的房子會越來越值錢，最終像香港一樣。小城市或者人口衰退型工業城市房子就會空得越來越多。就不是那麼值錢了，你要相信任何東西都會有價值。不會說什麼房子入蔥，把門窗拆了賣廢鐵也比蔥貴嘛！整棟空樓可以租來搞經營、搞養殖嘛。總是有人會利用的。只是價值多少而已。所以口岸、位置是關鍵。整個大西南的房價跟全國來比還有上漲空間，所以在大西南買房就要選具備人口吸引力的城市了。然後再在這個城市選黃金地段。

蜀之羽翼

為何跌了你還買不起？

為何身邊人很多都買的起？

找找自身的原因吧，房價高低其實與你真的沒什麼關係，充實自己，不斷學習認知不斷地去充實自己錢袋子才是你現在最應該做的，而不是一味地怨天尤人，指望房價下跌就能抄底。你記住這個社會可以接納各種房價，因為從不缺少買房人。

成都作為新的一線城市，發展的還是比較快的，尤其是天府新區等，四川又是中國的人口大省，人口聚集效應是明顯的。所以成都的房價高啟也是正常的。所謂的房價下跌也是政策因素，另外不排除輿論造勢，其實房價究竟如何，只有買房人自己心裡最清楚

點滴思維

耐心等待一下，開發商都快頂不住了，房價下跌是不可逆轉的。

關鍵字: 房產 發言權 成都