多購房者在挑選房子時，可能都會糾結頂樓到底能不能買，多數人的想法應該都是能不買頂樓就不買，但也有很多人覺得買高層就要買樓層高的。
今天，小編總結了一些頂層的優點與缺點，以及想要買頂層應該注意哪些，為大家答疑解惑！
優點
1、採光好、視野開闊
住在頂層的人一般不用擔心隱私會被窺探，同時也不用擔心採光的問題。其次，住在頂層視野開闊是毋庸置疑的，且適合觀賞城市景觀，更利於心情放鬆。
2、價格優惠較大
相比其他樓層，頂樓的單價便宜是較大的優點。購房者花相對較少的價錢享受到和其他業主相同的服務和配套，可以說是減價不減配。
3、層高較高
按照建築設計標準要求，頂層住宅的層高要比標準層高多出10cm左右，合理的利用這多出來的空間，可以提高空間的利用率。
缺點
1、電梯
因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常令人崩潰的。
2、冬冷夏熱
這個問題主要是針對北方住宅來說的，越往高處，夏天越熱，冬天越冷，這是普遍問題。現在按照國家建築設計要求，樓層頂部也要加保溫層，而且現在冬天有暖氣，夏天開空調，這個問題在實際的過程中可能並不突出。當然這一切也和戶型本身有關，選擇一個合適的戶型也很重要。
3、水壓會相對不穩定
頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾。
選擇頂層的注意事項
1、看屋頂結構設計和防水隔熱材料
選擇頂層住宅時要著重對防水，隔熱等方面可能出現的問題進行防備和檢驗。比如選擇坡式屋頂，避免雨水積壓，減少漏水情況發生，選擇屋頂厚度大的頂樓和隔熱效果做的好的開發商和住宅，這樣的隔熱方式也是有一定作用的。
2、看水壓
如果樓層很高，那麼頂層住宅用戶面臨水壓不足，無法用水的可能性很大。所以，購房前一定要了解水壓狀況如何，開發商或者物業如何解決水壓不足，用水困難的難題。
3、注意消防設施是否齊全
消防設施是否齊全在事先了解確認是必不可少的，更重要的是將開發商和物業的相關承諾寫入購房合同中，畢竟是事關生命安全的事。入住之後，也要多多注意樓棟安全通道的位置與通暢程度，消防設施是否定期維修等都是需要留意的。
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