2020年第一季度，已進入最後一個月時間，隨著各地區復工的逐步恢復，新的一年買房也成了，人們生活當中的熱議話題之一，對於家庭和個人來說，購買房屋有哪些最新的認定標準和規範？根據各區域城市最新的，房產政策相關標準和要求，進行如下的分享和解讀！
售樓部
關於住房認購的套數標準和規範，主要分為家庭和個人兩大類型作為區分重點，當然，主要的認定部門為各區域城市的房地產交易主管部門，辦理按揭貸款手續的銀行部門，兩個主要部門作為核定認定標準的唯一渠道之一。
首先以家庭為單位，在居住的城市，名下有一套商品住房，以兩個標準規範來認定，第一，常駐戶口為居住的城市，那麼在一般房地產限購的情況下，被統稱為本地居民戶口，在沒有辦理銀行按揭貸款的情況下，具體內容是指，已購買的自住商品房，為基本的單位，無論是再次購買，二手房還是新樓盤的房屋，則被認定為二套房。
第二，在工作地的區域城市，名下沒有房屋，在當地房地產限購的情況下，被認定為首套房，相關的手續則按照第一套房屋標準規範來認定和核實辦理，當然，如果在工作地以外的其他城市，已經購買一套住房，而且已辦理銀行按揭貸款，貸款尚未結清的情況下，如果再次購房，需要辦理貸款，則相關手續，按照二套房的相關標準規範來確定和執行，同樣被認定為二套房屋。
房地產市場
個人的認定標準，和家庭認定標準一致，所提交的購房手續，尤其在辦理銀行按揭貸款的情況下，資料和流程均有明顯的差異，具體以當地城市房地產交易中心的標準為主，以及按揭貸款銀行要求的相關標準規範來執行。
房屋購買套數的認定，除了查詢和確認，名下的房產之外，在2018年的時候，全國不動產信息登記已聯網，這充分說明了，無論個人名下的房子，處於哪座城市的位置？包括房屋的面積大小，詳細的坐落位置，戶型結構等詳細信息，均可聯網核查確認。
房屋數量的認定，已經形成了，以房為單位，以家庭為單位，以個人為單位，以金融貸款信息為單位，以住房聯網信息為基礎，均可以明確的，確認到，名下的房屋，以及所購置的房產，是否為第一套房產？還是二套房屋？甚至多套房產，均已形成公開透明化了，全方位、標準信息的確定。
房地產市場發展趨勢
隨著時間的推移，2020年即將進入第二季度，隨著各行各業以及企業的復工，房地產市場也即將迎來，新的發展機遇，尤其在房屋租賃市場，即將陸續進入，市場需求發展期，當然，二手房交易市場，以及新房屋的置業需求市場，將逐步進入市場回暖的狀態，在一定程度上，房地產市場的需求量將得到全面的釋放。
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