胖哥92444
謝謝您的提問，小編專注於給各位分享各種職場經驗，每日更新，跪求大家關注和點贊，下面說一下我的觀點吧。
首先，小編在這裡祝大家中秋節快樂，闔家幸福。存款15萬，房價4500，兩口子月入一萬元，可以買房嗎？小編覺得，綜合你們的收入水平、存款水平以及當地房價水平，買房應該對你們來說，應該是屬於可以這麼實現的，下面小編給您算筆賬來看看吧：
房價4500元，假設您買100平的房子，房子總價45萬，30%首付的話，首付總額大概需要13.5萬，而房貸方面，按照現在房貸利率操作習慣，上浮20%來算，30年期，31.5萬的房貸，月供大概是1900元左右。
首先首付方面，你們小兩口有15萬存款，首付方面，再加上契稅，應該都是足夠的，可能還能有剩，這就很棒了。然後月供方面，你們小兩口目前月入一萬元，扣掉房貸後，還剩8000，2000的房貸對於你們來說，屬於還可以接受的範圍，但是，目前你們目前還有兩個寶貝女兒，這是你們最大的問題，養他們後續的壓力應該會不小，但還好2000的房貸還是可以接受的，但買了房以後，真心要注意理性消費，好好存錢了，兩個小寶寶日後有的是花錢的地。
因此綜上，小編覺得你們是有能力買房的，如果你們目前有看上的，完全可以出手了，不然繼續觀望下去，等到十月八號以後，lpr與房貸正式掛鉤，到時候估計又是另一番景象了。
以上就是小編的觀點，如果各位看官有不一樣的意見或者建議，歡迎大家在評論區留言補充，謝謝大家！
在廣州奮鬥的普通人
現金15萬，五六線小縣城房價4500，小兩口工資10000元，是可以買房的。
一般來講，在這種縣城買房子一般不會太小，至少要120平以上，全款54萬。
對於買房的首付貸款，如果是一套房，一般30到40%，湊湊錢也就夠了，如果開發商比較急，甚至允許首付分期。
如果貸款30萬到40萬，按照30年還清，每月只需要還1700到2000元。對於家庭的生活也沒有多少影響。
家庭月收入1萬元，買一套房子僅僅需要54個月家庭收入，也就是4.5年的工資收入。這是一種非常合理的狀態。
而且我們國家的房子持有成本很低，所以應該積極買房。
情況也比較特殊，如果我們買房是為了自住，不管是給父母住，還是給孩子住，都是很有必要的。
那如果我們還是為了投資，在五六線城市，還是慎重選擇的好，畢竟棚改一但落幕，資金潮褪去，誰在裸泳大家就都知道了。如果選擇房子，地點和配套都不好，那麼房價很有可能下跌。實際建築成本只有800到一千多元的。而且還有折舊。
未來還有可能出房產稅，對保有的房產進行收稅。
所以，現在買房主要還是看用途了，如果是剛需，關係到閤家幸福沒有問題的。
暖心人社
在房貸利率不大幅上浮的情況下，可適當選擇買房；如房貸利率大幅上浮，比如上浮百分之三四十，並不建議買房，可以緩一緩。
房價4500應該是在小縣城，而縣城的房子面積一般都較大，基本沒有像大城市幾十平的房子。比如筆者老家的縣城，住房面積基本都在150平以上。
假如150平計算，房價4500，則總房價4500*150=67.5萬。如首付三成能貸下來，首付則是67.5萬*30%=20.25萬，向家人朋友親戚借一點，甚至信用卡等貸款，首付基本不成問題。如不想借，可以尋找較小面積的房產。
而如果房貸利率沒有上浮，以目前的4.9%計算的話，150平分三十年等額本息還款，月供只需2500元左右，相對於兩口有近萬元收益，也是較為輕鬆的事兒。
但是如果房貸利率上浮百分之三四十，以上浮40%計算，房貸利率為4.9%*140%=6.86%，那麼相對月供就要三千一百元左右了。此還款金額僅是央行不加息的情況，如果進行加息，這40%的比例不變，還款壓力較大。相對而言可以緩一緩，等一兩年後房貸利率上浮不大時再購買，而近兩年房價應當不會暴漲，沒必要多付21萬利息。
三人聚眾
房價4500，工資也不錯，首付也夠，如果急需，是可以買房的。
4500的房價，絕對值不高，估計你那個地方在08年房價不過1000，估計你的收入在那裡算不錯的。但要從目前樓市的大勢看，能不買，儘量不買。
我從今年四五月份寫關於房價的文章，當然是寫主要城市，判定今年房價會橫盤，波動不大，不會大漲，有的會下跌，成交量會減少，今年投房子的會賠月供，現在這幾個月基本如此。
對於後市，我是這樣認為的：一二線主要城市還將在高位橫盤，特別是限購限價的區域，價格會堅挺，因為需求還存在，政策又封頂了。至於三四五線城市，補漲已經到位，高位僵持時間不會太長，因為這些城市是跟風上來的，沒有接盤力量，向下不可避免，而且容易出現大量拋盤，很有可能玩“跑得快”。你那個4500的價格跌到3000不稀奇，而且不會用太久。
所以，現在能不買儘量不買，房子已經由你選了，下一步就是由你出價，著什麼急呢？房子在上漲時是增值的，而且增值快。房子漲不動了，你買到就是賠月供，房子若下跌，你的錢就縮水了。
現在的房子，如果不是非買不可，等兩年，當然，如果急需，那就得買，跌了也無所謂，反正房子是你住著。關於現在不宜買房的理由，我前面寫過好多篇了，不重複。
無語石1
你這種情況老亮認為是可以買房的。現金15萬最為首付綽綽有餘，房價才4500倆人工資確能到1萬，還房貸也是毫無壓力的。下面老亮來幫你算算詳細的帳。
房價4500如果買120平的3室，總房價也就54萬。如果是首付20%，首付不到11萬，買房後至少剩餘4萬。貸款43萬，按公積金手套30年等額本金計算，第一個月還款不到2400，以後每月還款額度都會降低。
你們的工資每月10000去掉還貸款的可支配工資還有7000多，按照你提供的房價，你所在的城市最多三線城市，生活之初也不會太大。所以生活質量基本不會受到影響，這個時候在買房子肯定是沒問題的。
其實，你這種情況非常不錯了，很多人條件跟你沒法比，該買房還是得買。有不同觀點歡迎和老亮互動交流。支持老亮說房產請給我點個贊，謝謝！
老亮說房
不好意思，原諒我武斷的猜測啊！
四千五的房價，說明是在四五線城市。倆人一萬左右的工資，說明題主所處城市屬於工資水平還好，但是城市沒啥未來，或者即將沒落的那種城市。
關於手裡有十五萬，該不該買房，這裡面有個個人生活遠景規劃的問題。從十五萬現金看，題主人應該歲數不大，兩個孩子，四五線城市，判斷年齡不該超過四十，甚至不超過三十五。
如果以上我的判斷成立，就涉及到一個問題，在人口流動如此之下，在一個老破小的城市，你真想呆一輩子嗎，真想讓你的孩子也生活在這樣的環境裡嗎？如果有流動的可能，現在就不要買房。
更多可能，你需要原地鬧革命，這樣問題就來了。十五萬能買多大房子，用多少來進行裝修，用多少錢添置傢俱家電。
老實說，四千五在好多縣城都買不到房。你所在城市四千五，那就不要猶豫了，能買多大買多大吧。這裡有個你對長遠生活規劃，比如孩子中考了，高考以後，會不會換房子等問題，建議用十萬做首付，能貸多少款儘量貸款，留下五萬做機動，倆人一萬的收入在你們地區應該很不錯，還完貸款也不會太影響生活。儘量買學區房，不要貪圖漂亮買新房，孩子說大就大，等用到學區房時候，那才痛苦要命。
累了有板凳
房價4500元/平方米，說明那你居住的地方只是一般縣城，房價還相對比較低，若你是家剛需那就儘快買房吧，，如果是投資房產市場，最好先等等吧。 
兩口子每月1萬元的收入，在縣城應該屬於較高收入人群，你家兩個孩子，應該每個月需要消費2000元到3000元之間，這種情況你家完全可以買一個120平方米的三房，最好是學區房，這樣方便孩子下一步上學，房價一共54萬，首付20%就是11萬，剩下4萬存款作為家庭的備用資金，可以用公積金貸款30年，這樣每月月供不超過2000元，只佔你家庭收入的20%，完全不影響你家的生活質量，很輕鬆的就買到房子啦，然後再節省著點用錢每月還能存下到4000元左右，等交房後就可以把這個費用累計下來裝修房子啦。 如果你們已經有房子，想再買一套房子投資，那麼建議還是暫時不要買，這幾年國家房地產調控比較嚴格，一二線城市的房價都上升幅度有限，有的甚至還降價了呢，再有房地產的發展情況是長期看人口增長情況，短期看政策，現在是國家對房地產的政策是保持健康、穩定發展，你居住的是縣城，將來人口流入一定是有限的，所以在縣城這樣的城市做房產投資一定要考察清楚。
房地產是我國的支柱產業，老百姓的錢大都在房地產上，國家調控的目的也是穩定房價，確保不讓出現房地產價格大幅波動，也是確保老百姓的錢不要大幅縮水和防止房地產泡沫現象加劇，從長遠角度來講，房地產也是老百姓資產保值的最主要的投資方式，如果有閒錢不知道投資什麼產品，也可以關注房地產，在適當的時機入手。
姜懷坦
這個我認為你得看幾線城市，買的房子哪裡空置率怎麼樣，你的工作是否穩定，收入還有沒有上漲空間，你會不會失業。
一，幾線城市，如果是縣城非市中心最繁華地段，不要買。如果是三四線不管是郊區或者小鎮都可以買，如果是新一二線郊區和小鎮強力推薦入手。
二，房子空置率怎麼樣，如果是新區和郊區，就像鬼城一樣，不管哪裡都不要買，現在空置率在增加，也就是現在沒有人的地方，基本後面不要想有人來住了，除非這裡是景區。
三，你工作穩定不，會不會失業，這個重點考慮，現在房價物價太高，很多中小企業，服務業和實體沒有市場，正在倒閉關門潮，如果你不幸運被裁員降薪就麻煩了，到時候房子斷供，現在很多地方都有了這個趨勢，我認為幾個親戚都要斷供了，有的是生意不好做虧本了沒有錢還貸款不得不賣房，有的是裁員降薪了。如果你有這個風險不防等等，反正現在都是這樣不要擔心房價漲，再漲也沒有人接盤，只能跌。房地產開發商和炒房客都是以貸款養貸款，把開發商炒房客熬破產，斷供，跳樓這是當代人使命。
劉華銀mark
目前房價在4500元左右的一般都是縣城，一般來說筆者對於在縣城買房的建議都是：剛需就買，投資不要碰。按照題主情況來看，題主的需求應該是剛需，所以題主完全可以買房！
題主兩口子有15萬的存款，在房價只有4500元的城市完全可以貸款買一套100平米左右的房子了，貸款的30萬每個月的月供也只兩千多不到三千，不會對家庭生活造成多大的影響，畢竟一個月六七千的收入完全可以滿足一家人在縣城的生活了。再一方面，因為題主有兩個小孩，小孩是要上學的，從這一點考慮也是有必要在縣城買一套房子的。
更重要的是，目前的房價只有4500元，按照最近一段時間縣城房價的走勢來看，未來這個縣城房價上漲的可能性很大，在這樣的情況下買房不僅能滿足題主的居住需求還能起到一個財產保值的作用。
樓盤網
可以買了。除了工資還可以利用空閒時間來做兼職增加一下額外的收入。
現在下載今日頭條極速版首次登入領取高達32元現金紅包可提現。刷文章視頻新聞都可以賺錢。我玩了十來天賺了4000多元了。
互聯網時代，賺錢的方法很多，想多賺錢建議你空閒時間利用起來。增加額外收入。我現在在【今日頭條極速版】裡面做任務。0資金投入。一個月有10000+的收入。自由。你也可以做，輕鬆其實賺錢快的方法很多，靠譜最重要，喜歡今日頭條的朋友可以下載【今日頭條極速版】邊玩邊賺錢!!!現在是互聯網如火如荼的時代！！賺錢的方法多種多樣。我現在改用《今日頭條極速版》 了。一邊玩一邊賺錢。不到一個小時幾十塊收入。內容和今日頭條一模一樣而且更加流暢 下載《今日頭條極速版》 輸入邀請碼 《1425584231》 領取32元紅包。立即可以提現。不填沒有紅包！閱讀一篇文章獎勵3元現金，堅持每天空閒時間看看新聞。每個月有10000+的穩定收入！！！時間越長收益越高
一份工作的工資可能不夠。所以很多人都有在做副業。現在互聯網的風口到來。很多人足不出戶就可以賺的盆滿缽滿的。比如我們經常使用的今日頭條極速版。抖音。悟空問答。西瓜小視頻。火山小視頻等等一系列都可以賺到錢！
我就推薦一款看視頻就可以賺到錢的軟件，“今日頭條極速版”，邀請碼 【1425584231】
安卓和蘋果的用戶都可以玩：足不出戶 隨時隨地都能有收益，像平時無聊啊。看看新聞。視頻就有非常客觀的收益。裡面看新聞可以賺錢 搜索可以賺錢，走路可以賺錢，睡覺也可以賺錢等等。獲得了金幣之後就會自動兌換成餘額。可以隨時提現。而且裡面的內容和今日頭條一模一樣。可玩性更高。，這個軟件就是“今日頭條極速版”大家可以去下載嘗試一下。下載幾分鐘就可以提現幾塊錢了。每天都在躺賺
操作簡單。上手容易：下載“今日頭條極速版”開始你的躺賺之旅吧
① 找到“任務”--填寫邀請碼；1425584231
填了之後會有一個32元的紅包。不填的話沒有。填了現金金額裡面的錢可以立馬提現。你沒聽錯。可以立馬提現。而且可以每天打卡。收益客觀
記得填寫邀請碼： （1425584231） 之後直接提現即可
賺錢是一個日積月累的過程。做什麼事情都好。需要堅持。需要持之以恆。才會有更多的收穫。一份工資有閒。安排好利用好空閒時間。才能獲得更多的收入！
