梦三国赵小云
银行房贷就2种贷款方式！跟你利率是多少没有关系。
第一：等额本息，每月还款金额固定。
第二：等额本金，每月还款本金固定，总还款额随月递减。
等额本金开始的月供会比等额本息要高。但是总体利息算下来，等额本息总利息要高。
具体选择可通货以下几点分析：
第一：按目前收入水平
如果目前收入能覆盖等额本金月供，可以选择等额本金还款方式。
如果有压力，就选择等额本息。
第二：按10年内是否可提前还款
如果收入水平较高，并且不需要很大流动资金，后期有可能提前还款的，建议选等额本金。
很难提前还款但是收入能盖住等额本金换款，也能选择等额本金。
如果不能选择等额本息。
因为如果有意向提前还款，那么等额本金前期还的本金要比等额本息前期还的本金要高的多。
第三：流动资金利用率
如果熟悉理财或者投资，建议选择等额本息。因为从投资回报率还有资金利用率，加上投资获得的复利，等额本息的资金利用率更高。
所以具体怎么选择看个人具体情况不同而不同，也不是市面上很多人说的，等额本金利息低就一定好。
程世鹏
现在银行5年以上的基准年化现在如果是4.9%的话，上浮12%的话，年化就到了5.49，按月算下来的话利率就应该是4-5里左右，选择的银行贷款的比较多，如果你有建行的信用卡，分期通的利率按月算下来是0.4，像建行的装修贷款利率也是很低的。招商银行的闪电贷利率也是比较低，还有就是工商银行的公积金贷款利率也符合你的要求，这几个如果符合就够了，暂时就这么多，希望能帮到你，后期遇到什么问题随时，欢迎骚扰……
互联网媒体
根据央行公告，自今年3月1日起，重新调整存量房贷利率，存量浮动利率贷款客户可以有两个选择，原则上转换工作应于今年8月底前完成。目前，已有至少24家主要银行发布了相关公告，多家银行称还将陆续发送“一对一”短信。
律师范秋林
如果目前收入覆盖房贷没有任何问题，建议等额本金还款（前期还的多，后面越来越少）。如果目前收入一般，想按照自己规划走，那就选择每月固定还款的等额本息！总体而言，等额本金从长期来看，利息要比等额本息还的少！可以参考！
zz李小瘦金融大咖
有公积金的话最好使用公积金贷款最划算，次工行，招行，浙商银行办理房贷也可以
南隐浪ghp
肯定选老婆肉（lpr）
清风月影
等额本金合适。
