夢三國趙小云
銀行房貸就2種貸款方式！跟你利率是多少沒有關係。
第一：等額本息，每月還款金額固定。
第二：等額本金，每月還款本金固定，總還款額隨月遞減。
等額本金開始的月供會比等額本息要高。但是總體利息算下來，等額本息總利息要高。
具體選擇可通貨以下幾點分析：
第一：按目前收入水平
如果目前收入能覆蓋等額本金月供，可以選擇等額本金還款方式。
如果有壓力，就選擇等額本息。
第二：按10年內是否可提前還款
如果收入水平較高，並且不需要很大流動資金，後期有可能提前還款的，建議選等額本金。
很難提前還款但是收入能蓋住等額本金換款，也能選擇等額本金。
如果不能選擇等額本息。
因為如果有意向提前還款，那麼等額本金前期還的本金要比等額本息前期還的本金要高的多。
第三：流動資金利用率
如果熟悉理財或者投資，建議選擇等額本息。因為從投資回報率還有資金利用率，加上投資獲得的複利，等額本息的資金利用率更高。
所以具體怎麼選擇看個人具體情況不同而不同，也不是市面上很多人說的，等額本金利息低就一定好。
程世鵬
現在銀行5年以上的基準年化現在如果是4.9%的話，上浮12%的話，年化就到了5.49，按月算下來的話利率就應該是4-5裡左右，選擇的銀行貸款的比較多，如果你有建行的信用卡，分期通的利率按月算下來是0.4，像建行的裝修貸款利率也是很低的。招商銀行的閃電貸利率也是比較低，還有就是工商銀行的公積金貸款利率也符合你的要求，這幾個如果符合就夠了，暫時就這麼多，希望能幫到你，後期遇到什麼問題隨時，歡迎騷擾……
互聯網媒體
根據央行公告，自今年3月1日起，重新調整存量房貸利率，存量浮動利率貸款客戶可以有兩個選擇，原則上轉換工作應於今年8月底前完成。目前，已有至少24家主要銀行發佈了相關公告，多家銀行稱還將陸續發送“一對一”短信。
律師範秋林
如果目前收入覆蓋房貸沒有任何問題，建議等額本金還款（前期還的多，後面越來越少）。如果目前收入一般，想按照自己規劃走，那就選擇每月固定還款的等額本息！總體而言，等額本金從長期來看，利息要比等額本息還的少！可以參考！
zz李小瘦金融大咖
有公積金的話最好使用公積金貸款最划算，次工行，招行，浙商銀行辦理房貸也可以
南隱浪ghp
肯定選老婆肉（lpr）
清風月影
等額本金合適。
