胡航科
市场真正的走向，或许可能会让购房者和炒房客同时失望！
1.首先，二手房交易量在快速减少，交易报价虚高的情况下，真正成交的二手房并不多。部分地方最近个税改革，原先按总价收一个点，调整按增值差额征收20个点，二手房税费仅个税就提高最少大几万。未来在增值税方面也有税费的大调整，从税费的角度，增大二手房交易时税务成本，间接锁住二手房市场。
2.按最新的7月31日的央行指导意见来看，也暗示控制房事信贷规模，倾向于会更多的投给新房市场，二手房房贷难度变大，交易除非全款或自筹资金解决，也间接锁住炒房客二手房出不了手！
3.房子是用来住的喊了多年，房子上涨预期越来越淡，想靠房子升值赚差价越来越难，脱手难度也在增高！
4.现在市场还有少量对购房有需求的刚需和置换刚需，受制于自身收入和首付量的限制，因二手房税费和贷款难度变难，会综合考虑购买性价比更好的新房，当然有些性价比合理的二手房，只要价格合理，总价不高，也有一定的购买者购买的.
5.市场价格是慢慢走出来的，价格不合理，交易量少或没有，受购买者资金存量，能否贷款，某一阶段政策，区位优势等综合决定！
6.不会永远是僵局，会慢慢松动，市场最终选择价格方向
阳光侃房
购房者永远是国家首先要考虑的群体。炒房客只是投资，永远不可能排在刚需购房者之前的。
房价经过十多年的涨涨涨，已经达到了一个空前的高点。伴随着房价上涨，各种问题也不断出现：
一、因为大量资金投入房地产，造成实体经济融资极其困难，整体经济脱实向虚；
二、房价涨幅较高，投资房子赚钱来得快，让全民进入炒房时代，人们无心去做实业，所谓的工匠精神也基本消亡，取得代之的是疯狂的抢房，大家认为抢到就是赚到；
三、在高房价带动之下，社会生活成本不断上升，无论是房租，还是实体商业，成本都大幅度上升，造成衣食住行没有哪一样不在涨价，年轻人的梦想在高房价面前，被击得支离破碎。
四、有一套房，似乎成了这个社会的必要条件，让很多人成为了啃老族，让这个社会的价值观整体畸形发展。
显然，国家已经看到这一点，房价再涨下去，或许不仅仅是绑架经济那么简单的问题，因此“房住不炒”，简单的四个字，却预示着楼市将彻底转向。我们有理由相信，房价上涨，是会被控制住的。这一点，一定要相信我们的政府，只要真的想控制，就一定能控制得住。
因此，房子是用来住的，对于广大购房者来说，只要能保障一套住房，就可以了，其他作为投资性的房产，是该考虑变现了。
房家卫士
很多人都说房子没降，一二线城市价格还在涨，那是没去仔细研究，房价不是头条里的嘴炮，更不是中介的瞎忽悠，要实地去看看，多了解，今年的二手房成交价确实在降了，房子不好卖，挂牌半年一年也卖不出去，价格降不下去卖不掉，当然也有在涨的区域和个别房子，总体还是下降的，网上的平均成交价，和真实的交易价格也有差别，能差几千块钱，五六万的房子能差三四千，没这个差价没人要，卖不出去！去年平均五万多，今年网上的平均成交价四万六七，实际成交价到四万三，具体那里的房子没必要说了吧！有个楼盘2016年高位入手，想短期炒房的，入手五万八，花十几万茶水费到手，持房三年利息，还有一个什么费用十几万，最后亏本五六十万卖出去，来回一折腾进去一百万，不卖挺不住了，能出手就是解套！
梦醒寻梦晶纯1
十年不买，宁可艰苦点，只要十年不买，比你上十年班都强，到时房价下跌百分之七十！
能哥177420462
我不急，等到白菜价再买，反正银行又不收我利息，何苦去做房奴呢？
自由山人4
最好的方式别卖地别再盖房，你卖地他盖房，银行忙着提利率！这边卖着地那边盖着房，大部分是改善房，面积增加了能不贵吗？？？再整个精装修更贵了！国家正用钱，百姓不掏谁来买单？？让你捐钱有几个能捐的？？
空间漂泊
购房者持有现金，存银行搞理财可以增值。卖房人持有房子，拿着房子🏠是有成本的，还要承担房价下降的风险，所以购房人可以等待，持房人越等成本越大，风险越来越高。
豆芽菜189310028
这个问题不是怎样破解的问题，是社会发展的问题。房价不降，虽然有少数人受益，但伤害了社会的进步。
手机用户50319512347
上海曹杨路附近还有53-56年的房子，距今已经快70年了，每平米依然要6，7万,因为总价低，买的人仍然很多。中国有户籍制度，绑定了很多福利，不能只看每月支付的5000元钱。上海有房有户口，子女在河南山东读大专的分数，在上海就能读一类高校，有可能保送出国读研，同样的人生，要付出几倍的努力，还被人讥笑为考研大学，人生天壤之别。同样的，郑州的条件也不是你南阳，兰考之类能比的。买房的人都不傻是不？什么时候放开了户籍制度，什么时候房价才真正下降，就这么简单。
斐迪南大公鸡
对二手房征百分之五十的房价税，房子自然降到让刚需者接受的价格。这样的话全国既没有库存房，也让刚需者减少压力。最主要的是礼会文明和谐，何乐而不为呢？
