嚮往美好137103355
根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》,互換是指承包方之間為方便或者各自有所需要,對同一集體經濟組織的承包地塊進行交換,同時交換相應的土地承包經營權。在自己取得土地承包經營權後,可以與本村協商,進行土地互換。有的人可能會約定互換年限,土地互換之後,農戶對原有的土地承包關係不存在,變更為互換後新的土地承包者。確權時,不能影響經營權對土地的經營。有合同協議規定了權力及義務,是受法保護的,那麼,沒有寫協議書,反悔怎麼辦。
土地確權互換沒有寫協議,這是不受法保護的,沒有法律效益,是不受法保護的, 只能雙方自行協商處理,也可以通村委會或是鄉(鎮)政府來協調處理。
鄉村發現與探索
回答這個問題首先我們先來了解什麼是土地確權?
土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。
你們雙方土地互換是可以拿回原先自己土地的,畢竟你們沒有證據證明或村委備案書面材料之類的,如果有一方不同意發生糾紛,則可以通過以下幾點解決:
1.雙方心平氣和的坐下來協商解決
2.您也可以請求(鄉)鎮人民政府、村委會等調解
3.您可以向縣農業局或者相關部門申請仲裁
4.也可直接向人民法院起訴
以上就是就是解決問題最佳途徑。
本來你們雙方在互換土地做法過程中就存在兩個欠缺:第一是沒有明確的書面協議;第二是互換時未上報村委會備案。你們雙方沒有做到這兩點就意味著你們的互換土地行為是無效的,一方反悔 隨時可以拿回!如果在沒有違反法律的前提條件下,以雙方意思意願自治優先,只要你們能有證據證明你們雙方之間有土地互換協議,那麼對方是沒有權利要回的。
壯鄉小儂
在回答這個提問之前,先來看下土地確權和土地互換是什麼意思。
土地確權意思是將農戶所承包土地的地塊、土地面積、土地所在的位置、土地的使用用途、土地的類型、誰在使用這塊土地等相關信息,落實到農戶的名下,並記錄在冊。
土地互換是指,農民為了方便耕種、管理或發展大規模生產,在同村內通過自願協商,將自己的承包地與他人的承包地互換使用權,雙方協商確定交換時間和交換條件,但是土地的所有權不會因農戶之間的互換行為發生改變。
搞清楚了土地確權和土地互換的意思,現在再來回答這個提問。土地確權是依法進行的,也允許農戶之間互換土地,但前提是在自願協商的基礎上,那麼一方反悔了,又沒有寫協議書,不認可土地互換,這就麻煩了,在土地確權登記時,是不會將已經互換的土地進行登記的,而是會按照雙方各自最初承包的土地進行登記。
因為,土地互換強調的是自願原則,一方反悔就表明不是自願,雖然雙方有過口頭約定,但是一方不講誠信又否認了,這時你也拿他沒有辦法,法律講的是證據,口頭約定怎麼能證明他說過這樣的話?怎麼能證明他同意互換呢?
所以,只能再找當事人協商,別的沒有任何辦法,如果協商不成只能自認倒黴,這也給我們提了個醒,對於不講誠信的人,不能相信他說的話,下次辦事必須要白紙黑字的寫到紙上籤訂協議,以免吃虧上當。
農村一山貨
土地確權不能互換。要互換隻能是土地承包經營合同過戶,雙方自願。村委會將承包合同改名。雙方簽字按手印。村委會出示說明書。雙方同意。受法律保護。
老農民20192020
對已經確權頒發土地承包經營權證書的,互換土地的一方反悔是不合法的,可以通過法院調解或裁決。