提到富人區，你會想到什麼？萬達？北辰？IFS？這些新崛起的地標無不刷新著人們對長沙的認知。
但是“長沙早年間的富人區”，你熟悉嗎？今天，小編帶你們穿越民國，回到最先的富人區。
前 世
傳說東漢末關公戰長沙時，鎮太守韓玄要黃忠應戰，黃忠久戰不勝，韓玄誣其有反叛之心，要斬黃忠。魏延與黃忠交誼甚厚，一怒之下要殺韓玄，韓玄逃跑，從南門向北逃，跑過小古道巷的一條小巷，故意把靴子脫掉一隻，靴尖朝南放，想讓魏延以為他是向南跑，那條小巷被後人稱為
“南倒脫靴”。
魏延識破韓玄的欺詐，繼續朝北追，韓玄又把另一隻靴子脫下來朝西放，繼續北逃，又有了“西倒脫靴”的巷名。而西倒脫靴巷幾年前在城市建設中消失了。
今 生
很多長沙老口子都不知道，這裡曾是長沙的富人區。在民國時期，這裡曾是長沙私人公館雲集之地。
目前，南倒脫靴巷保留下來的老宅已經不多。而在地圖上，能搜索到這裡的定位純靠運氣……
如今再想走近這條巷子，只能依靠老口子的記憶了。
白牆黛瓦、麻石小路，毗鄰黃興廣場，是長沙市著名的歷史古街巷。也有人說，這裡是民國時期長沙的“富人區”。
在那個長沙房荒、長沙各路地王還未出世的年代，白果園是喊得出名號的...
前 世
民國時期，這裡是長沙“富人區”，形成了長沙最著名的公館群（程潛公館、陳明仁公館、鄭家溉公館、杜心武公館、劉斐公館等）。
今 生
而現在，這裡公館與陋室相雜，大多數都是一些外來的租戶。
走進白果園，路面矮矮的房子裡，與兩側的高樓形成了強烈的對比。大大的路牌，門上鐵環閃閃的，很難想象這裡就在長沙市最熱鬧的步行街旁。
由長沙市文物局頒發的“長沙市不可移動文物點”牌匾掛於木質大門上。秉承“修舊如舊”的原則，程潛公館原貌得以基本保留。
白果園不大，但是完全可以放慢腳步細細品味。
民國時期的長沙人除了非富即貴者之外，一般人很少有自己的房產。所以當時在這兩處擁有房產，必定是富人沒錯了。
傳聞長沙的老九門分為上三門、平三門、下三門。雖然都是大富大貴的人家，但也分了三六九等。
儘管現在，這些傳聞早已消失殆盡。不過房價的高低也驗證了版塊的熱度，同時也劃出了所謂的“富人區”和“貧民區”。
01
房價
▲十二年之前，中國的房價剛剛開始走高，長沙的買房市場還在萌芽階段。
如果當時買了一套簡單舒適，約100平米的普通房子，也就是說大約需要30萬（裝修什麼的我們先不算）。
當初選擇最早富人區這一片的長沙人，自然是瞄準了這區域的環境，繁華、便利。一晃幾十年，依舊保持著C位，在這裡擁有一套房，真的是“壕”了。
不過自古以來，南門口至黃興路步行商業街中央廣場附近都是商業中心地段。在那個人均工資還很貧瘠的年月，能買得起這裡的房子或是擁有一套商品房，絕對非富即貴...
即便放到今天，這裡依舊是長沙最豪華的地段之一。商業街，解放西……各類網紅地從這裡，當之無愧的人口集中營！
▲以前的富人區，依舊很貴。
雖然早前的富人區房價感人，但隨著長沙的發展，也衍生出了北辰三角洲、藏瓏、爵世名邸這樣的新土豪聚集地。
02
從地王到豪宅
高昂的“身價”、優越的地段、房企的追逐……長沙歷代“地王”的誕生曾讓我們矚目，卻也只是一時。
2014年長沙地王——濚灣鎮
前世：總價28.16億元，樓面單價6837元/，為2014年長沙總價、單價雙料地王。[2014]長土網013號地塊位於嶽麓區濚灣鎮銀盆南路以西、濚灣路兩廂，土地面積為110185.87㎡。
今生：隨後通過全球徵名，正式確定項目名——綠地湖湘核心。
2013年長沙地王——老火車北站
前世：2013年5月3日，位於開福區老火車北站片區的網掛011號在經過42輪激烈競價後，以35.79億元的總價被湖南富興集團旗下的長沙市金地房地產開發有限公司摘得。
今生：2014年5月6日，位於金融生態區最核心地段的這宗地皇終於揭開神秘面紗，富興世界金融核心營銷核心開放。富興集團打造的富興世界金融核心位於長沙金融生態區核心地段的核心區域。
2012年長沙地王——濱江新城
前世：2012年10月10日，未見其人先聞其聲的濱江B7地塊([2012]網掛37號、38號地塊)在萬眾矚目開拍，最終以總價近33億元零溢價成交。
今生：濱江新城作為長沙河西CBD中心，開發總投資達600億元，建成後將容納就業人口約35萬，居住人口約22萬，同時還將吸引大量旅遊、觀光、購物、休閒的流動人口，成為以現代商務功能為核心，以文化、休閒、旅遊綜合商圈為驅動器，以都市居住為依託的複合型新都會中心。
03
生活
即便“改朝換代”，但巷子裡的人們依然保留了一絲傲嬌的氣息……從來不羨慕那些所謂的高樓瓊宇，反倒習慣了這些個百年老屋。
於他們而言，最好的歸宿就是這方寸土。
隨著長沙城的發展，這片富人區頭頂的光環難免暗淡。不過在少了幾分光鮮靚麗同時，卻更加富有生活氣息。
最早富人區才有的光景，現在也只存在於老口子的記憶裡了……
你住過長沙最早的富人區嗎？
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