2010年-2019年，是衡水楼市激荡发展的十年。楼市十年风雨历程，呈现出的不仅仅是房价上涨，也是城市价值的飞速提升。一个环境优美、交通便利、配套完善的大衡水展现在购房者眼前，而历经十年发展的衡水楼市，也在为满足购房者的多样需求而发展变化着……
值此房天下进驻衡水十周年之际，衡水房天下独家策划《2010-2019年衡水房地产十年历程》，用独特的视角和专业的分析全方位盘点2010年-2019年十年间衡水楼市政策、土地成交、房价走势、开盘（推盘）、媒体监测、购房者数据、行动篇、衡水城建等信息，深度解析衡水房地产市场现状，为开发商、购房者提供精确、全面的楼市数据。
伴随房地产市场调控的深入，房企拿地回归理性，行业进入精细化竞争阶段。与此同时，作为房企的“粮仓”，房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。2019年衡水土地市场回归理性、稳定。既不疯抢，也不漠视，房企以理性、谨慎、温和、平常心参与。
2010-2019衡水市区土地成交（住宅+商业）
据衡水市公共资源交易中心统计数据显示，2010-2019年衡水市区非工业用地共成交399宗，成交总面积为1751.54公平，成交金额295.55亿元。
数据统计显示，从2010-2019年房地产业购置土地面积走势来看，2019年土地成交规模回到十年低位。从2019年衡水市区土地成交价格走势来看，地价岿然不动，波动较为平缓。
2010-2019衡水市区土地成交区域数据
从各区域成交情况来看, 2010-2019年土地市场供应和成交主要集中在河西区、路北区和开发区，占比分别为29%、27%和22%，河东区与滨湖新区土地供应及成交较少。
在2010-2019年各区域土地出让总金额方面，河西区以量取胜，以 80.84亿元的总成交额位列全市第一；路北区位列第二，土地总出让金额为 73.13亿元；其次为开发区（62.02亿元）、滨湖新区（34.18亿元）、河东区（18.74亿元）。
2010-2019衡水市区土地成交溢价率TOP30
从2010-2019年衡水市区非工业用地成交溢价率排名表来看，溢价率超100%成交的地块共计9宗，其中2017年成交占5宗，占比55.56%；2018年与2019年成交各占2宗；溢价率低于10%的土地总数为100宗，占总成交宗数的25.06%。
2010-2019衡水市区土地成交楼面价TOP10
2017年5月26日，保利地产拍下的2016-桃18号和2016-桃19号两宗地块，成交总额逾18.5亿元，分别以楼面价5584元/平和5280元/平，成为衡水土拍当之无愧的“地王”。2017年12月28日，天正地产以37530.506万元的价格成功拍下60.02亩的储备2015-4号地块，成为继保利地王之后的高楼面价地块。
2020年预计新入市地块
2019年，随着衡水土拍的持续推进，不少新兴地块或将趁势崛起。预计2020年将有以下地块入市：泰华·致臻学府、泰华东团马地块、宏宇·尚园、太和地块、城业地块、滏兴·家悦、名门·玺府、城投·裕华府、东泽园二期、在水一方三期、泰华·梧桐苑二期等。
閱讀更多 衡水房天下 的文章
