齐得隆咚强868
售楼部开着肯定是有原因的，而且有很多原因，主要是以下几点：
第一：销售未完成。
有些小区虽然开发完成很长时间，但有些位置比较偏僻的房源或者底商，有可能会出现滞销，俗称“尾盘”。如果剩余的房源不多，那么开发商的宣传基本就停止了。成交只能靠自然来访或者老带新来销售了，这样的话时间成本就比较大，所有很多售楼部不会关门的。
第二：手续未完成。
销售完毕不等于没有就可以关门大吉了。
1、按揭手续；一般按揭买房90%购房者最多1个月就能完成手续办理，但总有10%的购房这有这样那样的问题，对按揭手续影响最大的就是政策，有些客户买房的时候，可以办理按揭手续，但等到交易后，资料准备齐全时，不能办理按揭。这样的情况只能先让客户凑钱或者再找符合条件的人办理按揭手续，这样的耗费时间比较长。
2、产证手续；有些房子虽然已经入住，但不一定能拿到房产证。所以房子卖完后，就会集中办理不动产证的手续交付业主，按揭客户的不动产证交付银行，银行退回开发商当时缴纳的保证金。
3、欠款客户；有些分期或者承诺一次性付款的客户，成交后未按照约定时间履行付款义务，然后找各种理由延迟付款时间。
第三：开发未完成。
房产公司后期的开发，交房的只是1期，后期有可能是2期、3期，售楼部等着下一期的销售。
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小平的VLOG
房子卖光了，售楼处理论上肯定要撤掉，既然没有撤掉，肯定是没有买完，一般你认为房子已经卖完了，是你的感觉，或者道听途说，而真正开发商有没有买完房子，只有他们自己知道，既然你想知道为什么房子卖光，为什么售楼处还要开着，那我就告诉你一下，为什么售楼处还开着？
第一种可能，可能还要开发第二期，因为很多楼盘肯定不是一次开发完成的，可能有二期工程，三期工程等等，这样做的好处，可以使利润最大化，等三年再开发，房价肯定会涨，很多开发商，开发的楼盘项目，第一期的房子比较少，后边的比较多，这样是露出，肯定不能撤掉，还要卖房子啊！
第二种可能，还有尾房，就是一些犄角旮旯的房源，这些房子购买的人一般不怎么选，最后就剩下这些卖不动的房子，等待处理，这个时候售楼处也会预留一些人，去卖这些房子，这也是惯例。
第三种可能，就是房子买完了，还有底商，还有商业房没卖完，这些房子肯定也要卖出去，可能刚开始的时候都租出去了，并没有销售，所有的小区应该都会有配套，一定比例的商业房，这些商业房对于开发商来讲也要卖出去，所以才等待，这个时候售楼处肯定，不能撤，知道原因了吧？
当然，还有其他的原因，有可能开发商在附近，又拿了一块地，总之特殊情况，有很多，不好说。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
有些小区房子卖光了，为什么售楼处还要开着？
主要有以下几个原因：
1.真正售罄的小区，售楼处还是会开着一段时间，并且留存值班人员来处理很多已购房者的相关手续，如缴费，办理贷款等等。
2.之前售出的房源不一定会全部成功，因为可能会存在贷款审批失败的退房，还有一些工程顶账房，还都会释放回到售楼处进行再次销售。
2.小区开发并不只有这一部分，后续还会推出二期，三期，所以售楼处还会留存，一方面办理前期手续，另一方面对后期进行蓄客。
希望对你有所帮助吧。
咆哮薇薇
房子已全部售罄，为什么售楼中心还照常营业？原因是多种多样的。简单总结如下：
还有后期开发
目前的房地产商品房大都是分期开发的，部分楼盘因为销售火爆，可能会在销售的过程中开发商顺势拿下楼盘附近的地块继续开发。但是因为资金回笼，以及前期消化，后期开发的楼盘一般都与之前销售的楼盘之间有一定的时间差。所以销售中心还可以依旧发挥作用。
节省费用，老带新
即使已售罄的楼盘周边没有新开发的项目，但是销售中心依旧可以给同一个开发商开发的其他楼盘做宣传。目前部分开发商开发的大体量楼盘都会设立多个销售中心，而使用原先已开发入住小区的销售中心，既节省了重新租赁装修的费用，同时也能起到老带新的营销作用。
后续结尾
很多楼盘即使销售结束，但依旧还有很多后续结尾工作。如很多地产公司将办公地点设在销售中心，后期给住户办理房产证以及其他相关手续时，为了方便住户联系，依旧在销售中心正常办公。
总结
商品房售罄后，销售中心依旧可以起到对新楼盘宣传，以及已购房业主日常业务办理咨询等作用。而一般销售中心的装修成本都不低，开发商也是尽可能最大化的利用和发挥原先销售中心的作用。
西一安鲜
房子卖完了，售楼部为什么还开着？
原因如下：
1、房子真的卖完了，但是还未到交房时间，还有客户需要服务，合同、发票、更改信息、通知交房、公司活动参与等等；
2、房子交房了，售楼部还在，一般是还有剩余尾房未卖完，需要继续销售。
3、房子真的卖完了，也交房了，售楼部还在，有些是转给物业用房了，有些是改为业主的公共活动场所了。
4、开发商项目分为一期、二期、三期，作为后续项目的售楼部继续使用。
5、周边有新楼盘，售楼部给别的楼盘或新项目使用了。
我们有房
开发公司卖房子不是简单一锤子交易买卖，而是一个周期一条龙服务，卖光仅仅是其中一个环节而已，不是全部，售楼部还要开展其他后续服务。
一是完善购房手续
买房后要付款，每个项目都有一批尾款没付，按揭未办理，违约的客户，这些客户都需要售楼处工作人员来处理。
二是交接房服务
购房所有手续完了，工程竣工验收后就是入伙，现在入伙手续的办理一般都是销售部，物业，工程部，财务部等多部门配合完成的工作，售楼部肯定是非常重要的接待场所。
三是后期办证服务
不动产产权证办理通常也是开发企业负责办理，办理一般都是一个漫长的周期，十天半月是办不好的，很多工作需要和客户对接处理，前期工作做好后才会移交物业或者办公室。
四是销售处理的尾房
退出另售房源，滞销房源等都需要清盘，售楼部也需要保留。
房地产销售一般都是漫长的服务工作，售楼部是最主要的场所，因而房子买完了也会保留很长时间。假如房子一卖完，售楼部就不在了，客户一点安全感都没有，办什么事咨询什么问题都找不到去处了，给客户会非常怪的感觉，就像钱一收都走人似的。
老张拙见
你只是不知道，根本冇有卖完，开发商捂盘惜售，坐等涨价，这几年巳翻了好几翻。
用户SK平凡的世界
1.现在开发商是一次性拿地，分批开发，分批销售
2.卖光了只是某一期卖光了，后续还要开新盘或者加推
3.真正全部销售完了，售楼部会改为会所或者物业中心使用
JiUJiU为功
还有二期，三期
霜月寒天
我们旁边一楼盘11年就建好了，到了现在还在卖呢，售楼部能关吗？不过去年推出几十套房，今年有下降差不多1万/平米，反正我去了两次没见到几个人在里面
