03.08 金华为什么向东南发展?

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金华向西发展最差,会把金华和兰溪孤立起来,可能还会失去对金义都市区的掌控。向东南发展也不好,永康武义可能不会跟金华对接,那样会越走越远,永康武义的发展方向应该是北方,还会加快对接义乌,加快和义乌的融合,这样就更接近杭州上海和长三角核心区。金华向东南发展应该有自己的打算,永康武义不来对接,一回头就可以跟市中心连在了一起,金华是要发展自己,但这不明智,向东发展是最明智的,不但要向东发展还要加快发展速度,只有这样才对八婺大地最好,只有这样才能保持应有的地位。义乌向佛堂赤岸发展是正确的,赤岸发展起来了,很快就会跟横店连起来,这样义乌市区东阳市区横店赤岸佛堂连成了一个圈,可能很快会填满圈内空间,这样就连成了片,如果这时金华还没有多大反应,那就失去了先机,之后磐安永康武义浦江都会和义乌连起来,不过可能要几十年,到时候金义都市新区可能也会归义乌。所以金华加快向东发展是最明智的。


天下探索


从地图上来看,金华的南面和北面都是山,所以基本只能朝东或者朝西发展。


金华市区一年土地指标只有2000亩左右,一个恒生电子科技园占地都要611亩。所以说土地指标根本不够用,东边有国土资源部低丘缓坡综合试点,土地指标有几万亩。

再看金华东面,义乌、东阳、永康,都是发展比较好的,而金华的发展一直比较缓慢,需要像这些相对实力较强的试靠拢,带动发展。

金华的城市定位一直不太明确,多年来,政府一直未对金华城市发展进行科学定位。没有定位,发展方向就不明确,政策执行就容易摇摆,随意性就比较大。如杭州市,定位为休闲旅游城市,政府就围绕休闲旅游做文章,重建雷峰塔、建造国内最大的湿地公园、举办西湖博览会、茶文化节等,千方百计吸引国内外游客,既提高城市知名度和影响力,又带动了经济快速发展。再比如,义乌定位国际商贸城,永康定位小五金之都;二是发展模式上的“摊大饼”。

2000年以来,金华在经济建设、城市发展方面走的是“摊大饼”模式,与集约化发展是相违背的。经济园区建有金华开发区、双龙风景区、仙源湖旅游度假区、金义都市区、江北工业园区等。城市建设上有中心城区、金东区、婺城区、金义都市区等,如此庞大的规模,不是一个地级市的财力物力可以承载得了的。不像北京,全国唯一的首都,可以集全国之力来建设和发展。“摊大饼”不仅浪费许多宝贵资源,也导致经济园区“多、小、散、弱”,中心城区和其它城区都搞不好的被动局面。


火星瞭望周刊


这个问题问的好,首先从金华整体环境来看,金华发展最好的地方就是义乌和东阳。义乌小商品和横店影视城早已名扬中外,经济水平都在金华前列。同时这两个地方的外来人口也是最多的,外来人口是经济发展的一大因素,而金华经济已落后于义乌东阳。同时义乌东阳市区已逐渐形成同城化,好多路已连通在一起,这样就是强强联合的形势。所以金华想借东南的优势带动金华本身,并且能够做到引流。金义都市新区的新区建设和现在搞得轰轰烈烈的金义东轻轨就是很好的例证。



但是,金华的定位给我一种摇摆不定的感觉,每次经过婺城新区,那边有大片新盖楼房和商场都是空着的,感觉空空的。而且金华婺城向西离兰溪比离义乌方向更近。最后结果,就看20年后金华会怎么样吧


幸福在金华


金华往东南发展没错,以金华目前的吸引力吸不来义乌人,但却可以吸来武义永康的富人,兰溪人的资金其实也往金华跑,但兰溪经济弱一些,所以对金华来说,最大的人口盘应该在东南方向,把人吸过来了钱自然也就来了,有人有钱地方就发展开来了,发展开以后瞧不起你的义乌人也会对金华刮目相看,到时候理所当然金义都市新区会真正壮大起来,浙中城市群的规划自然也就实现了。金华靠自己人发展肯定是不够的,唯有吸来更多的下辖县市人口集中人力办大事。轻轨金武永这条线建成以后虹吸人口将事半功倍。地产商都聪明的很,所以东南地块土拍也顺利的很。金华卖出了土地就有钱建设城市,下辖县市(永康义乌)地价比金华贵将成为过去式,以后金华只会越来越贵,因为有钱的人被吸过来了。虽然下辖县市的人并不乐意,但对有资金的人来说,近几年往金华买房子才是最佳选择。


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当下,金华没有向东南发展的问题。金华只向东发展,金义一体化,这是省里要求,也是金年市本级的強烈愿望。但是,义乌向西发展的愿望和努力不足,事实也如此。金华强调金义一体化,有点一厢情愿,单相思。金华不把市区做大,金义一体化会落空。市区做大的途径,是合理调整行政区划,加快兰溪武义撤县设区,把市区总量做成与义乌市相当时,再推进金义一体化,这样做的成功可能性会大一些。如果还不行,再对东阳浦江撤县设区,让义乌变成金华的“城中市”。[捂脸]


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金华除了现有的轻轨规划,还应沿金义东快速公路,增加金华至横店和磐安的轻轨项目,并在此线路合适地点建设金华民用机场,把义乌机场还给部队,加强金华与东阳和义乌的联系。


用户3167104734116


金华以为只要用几条公路、轻轨,就可以把义乌金华做成一个“连通器”,义乌经济有多高,金华就可以等高。等高没问题,然素不知,义乌这头容器腰围粗,而金华那头细,体量不可同日而语,的确是一厢情愿。做大做强自我才是出路,以GDP才能服人[哈欠]


金国大财


金华什么时候向东南发展了?


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我比较喜欢直接的有实际意义的回复,部份希望自己片区发展的可能不愿接受,不过听一下无防,多个了解。其实对比一下(如图)就清楚了,向西真正同城化规模约再填两个金华四个兰溪市区。兰溪方向很多年轻人本身就往金华市区跑,而且相比之下,金华下辖县市唯有以西方向明显爱往金华市区走,其它比如旁边武义往永康移,所以,向西这么多年,不管是数据理论还是现实都规模已经说明了。往北就不说了,再看下往南,现在在进行高压电网的迁移工程,相比之下湖海塘方向还算成功的。但也仅限于此了,它绝大部份是人口转移的结果。对接武义效果并不会明显,金华给不了武义便利,武义也带不了人口给金华;再者武义永康方向已为一体,并且正在对接义乌佛堂。最后再看下向东发展,如图3金东的人口分布热力已经非常明了。金义新区以西对比以东是碾压性的。几年时间,还是略有成就的。这也证明了向东发展是正确的。但是情况也很明显成就可能会归于义乌;未来十年真正的节点最佳位置在佛堂。佛堂往赤岸区可发展面积为义乌所辖,正是永康 武义和 横店 接入义乌的最佳节点。义乌有能力也正往这个方向去争取(佛堂已计划为副市中心,佛堂双江湖工积约6个湖海塘)基本做实,但义乌主要精力还在市中心,市中心是眼前计划,佛堂是备选长远计划。金华可选的方案是将金义抢先做实并定位坐实抓住中心地位。并计划将义乌机场合并入浙中机场,把浙中机场拉入金义区块,服务义乌客源,但要在坐落于金华辖区接壤义乌。下面的发展其实就没必要讨论了。因为这一步没走后面基本已经无话语权了基本上等行政规划分割(往严重了说,大至意思如此)。

最后希望同胞们看好自己的规划选择长居之地。毕竟一生很短,适合自己最重要,但看的长远总会有帮助,哪怕是对下一代的选择方向。





舒心计量


看地图就知道了,不管怎么发展,最后的核心永远是金兰



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