03.08 农村人该不该到县城买房?

龙建源


现在我们到农村去看一看,宅在家的、走在路上的,在田间地头干活的大都是一些年纪偏大的老人,或妇女小孩,再望前看其中有一户人家,大门紧闭,杂草丛生,为何?去了县城买了房,几年没回来了。那么,农村空气新鲜,农村人到县城里买房该不该呢?下面乡村似歌将与大家一起探讨。

一、资金充足、田土已长期转包、又长期在外工作的家庭应该到县城或更好的城市买房。

1、城市的教育条件相对来说是比较完善的。①读书是每个孩子必须要走的一条道路,那么教育条件的好坏对孩子的教育也是会起到外部环境的影响的。其实读书对于农村的孩子来说,走出大山也是孩子及家长的梦想。

②且不说农村的教育资源相比县城会有多么的差,单单说现在在县城租学区房陪小孩读小学的年轻父母有多少就知道其中的真谛。宁可自己吃一辈子的苦,也要为儿女创造好的生活教育条件,是中国父母们这一辈子最大的夙愿!

2、城市的医疗、交通及购物等,在设备、环境相对要比农村好一些,城市有大型的购物中心以及娱乐场所,居住小区环境也要好一些,特别是家里有老人、孩子就特别的方便。

3、农村年轻人婚嫁的物质基础。①农村的年轻人出去打拼,成家立业是大多数人都必须经历的,而若想“成家”,就必须过丈母娘那一关,也就是必须县城或大城市买房子,房子似乎已经成为了现在年轻人结婚不可或缺的一样东西,在中国“男多女少”的国情以及受传统思想的影响,无论怎样,城市买房也就成为了不少年轻人奋斗的目标。

②随着教育水平的提高,以及互联网的发达,现在的农村女孩子哪个都不是以前的乡野村姑了,而是视野开拓,目光长远,不再是父母之命,媒妁之言而定终身了。所以,在县城或城市有套房成了基本的配置,别人不会知道你家到底有多少钱,但只要在城里买了套房便成了农村“有钱人”的象征,这样才更容易找到对象。

4、城里的房子不断增值,农村的房子相对贬值。①现在在一线城市打工经商的农村人数众多,有的人凭借自己的双手白手起家发家致富,有了多余的钱之后在农村又没有其他更好的生意投资,担心未来钱放银行里会贬值,可以通过进城买房来保值增值。

②城市房子在近10几年来,特别是一线二线的房子长势特别明显,而对于各个县城的房子也跟随其后,也有不小的涨幅。在2005年,我与大弟各有10万左右的钱,我要弟一起到县城去买套,他坚定不去,要用这些钱到农村老家建个3纵2层的别墅,我只好在县城买了套商品房。10年我的卖了40多万,住了8年,他的农村别墅卖5万都没有人想要。

③农村人到县城或城市买房,可以说是城镇化的需要,也是进取心的驱使。一些农村人打工挣了钱,还回老家盖房子,盖个小别墅,实际上,一年也回去不了几次,最终被闲置。如果到城里买房,实际上是深入思考的结果,是进取心的表现。从现实的情况看,如果一大笔资金用于农村盖房,但是盖好的是房空置,不能变现,完全占用资金,而城里买房,即使自己暂时不住,还可以出租出去,收取一定的租金。另外,考虑到房价上涨的因素,实际上买房就是一项非常好的投资。买套房子不仅可以升值,平时还可以去居住几天,享受一下城市的生活。

二、如果在农村仍耕种着田土、或离土不离乡的工作,又没有宽裕的资金就千万不要有攀比的心理去县城,或者更大的城市去买房。

1、在城里买房后却无法在城市里立足,找不到就业的机会。这样就会出现在城里住着,回到农村去种地的不正常现像。比如有的人看着别人都在城里买房子了,也去凑热闹,但房子住进去发现没办法在县城赚到钱养家糊口,最后又回到农村父母那蹭吃蹭喝,时间久了干脆就住农村父母家了,县城的房子却在空置吃灰。

2、有的人为了面子,本来手里也没有多少钱,可他看见村里不如他的人都在城里买房了,于是就靠着借钱或贷款,先把楼房定下来,至于怎么月供,只有到打款的时候才感到了困惑和无奈,这样就可能对日常的生活造成影响。

3、城里消费相对来说比农村要高。如虽然在城里打工,平时的衣食住行都是靠买,还有物业费、房贷、停车费、油费等等。这对于工资高点的还影响不是很大,如果工资低的话完全不能够满足生活的需求。

总之,能够满足条件的农村人应该去县城,或更大的城市去买房,不能满足条件的如果是由于攀比等的因素去城里买房,这是一件得不偿失的事情。你觉得怎样?点击关注幸福年年!





乡村似歌


如果经济条件允许,个人觉得,应该到县城去买房。

近年来,农村发展很快,尤其是基础设施建设,道路焕然一新,房屋从原来低矮的变为了小洋房,还有学校、医院、公共厕所等生活配套日趋完善,尽管如此,如果没有购房压力,还是可以到县城去买房,如果有实力,可以去更大的城市买。

从居住环境的看,农村的好,不言而言,好的房子、好的道路,好的乡情、好的空气,好的绿色,但是从长期成长性来看,县城或者更大城市对小孩子更具帮助,典型的就是教育资源和医疗资源,这些比较优质、比较集中的资源还是分布于县城里。

在农村,各类学校虽然硬性基础达到了,但是软实力方面还有很大的提升空间,县城里的教育内容、教育方式、视野等,有利于孩子的更好成长;再就是医疗,县城的医疗配备更为齐全,有综合医院,有专科医院,有妇幼医院,也有老年人疗养院。

此外,县城里还有图书馆、体育馆、青少宫等机构,这些在农村目前还是缺乏的,而且城市文化里的开放、兼容、现代,也值得我们去学习和培育。

从资产配套角度去看,也应该去县城,或者更大城市去买房,现在老百姓的经济条件提高了,经济实力雄厚了,如果没有投资和办厂的能力,县城的房产比农村的房子更具流动性,购买城市的房子,也是一项资产配置。

农村有农村的好,但县城的买房也是必要的,当然,我们现在看到一个问题,一些农村人出于攀比心态,跑到县城去买房,房子利用率并不高,这实属浪费。


财经观察徐叔


今年回农村老家过春节,最大的感觉就是农村里的青壮年越来越少了。大都在附近的城里买房了。

农村人到县城里买房不是该不该买的问题,应该究其原因为什么要买?



对子女受教育程度重视而买房

问了好多在县里或镇里买房的人为什么去买房,他们大多是一个目地,就是为了让下一代有个更好的学习环境。在我们老家东京城镇一个林业小学和中学的师资力量特别强,所以周围所有的农村人都到这个学校的附近买房,就是为了让孩子得到更好的教育。一个学校硬是把一个荒僻的小镇变得繁华起来。



外出打工赚钱人员改善买房

现在农村青壮年都外出打工赚钱,赚到钱后第一个反应不是回农村盖房,而是直接去附近镇县购房。这形成了一种风气。毕竟所有人对大城市都有一种向往,无论教育还是医疗方面相对比农村都有很大优势。



攀比心理进入城市买房

在我们老家农村,很多年轻人看到别人在附近镇县房,自己在经济实力不够的情况下,宁可借钱买房或是租房,以脱离农村。但很多人在附近县镇买房后却无法在城市立足,找不到就业机会。于是出现了在城里住着,却回农村种地的奇怪现象。




农村人走入城市买房,导致农村劳动力减少。具有一定农业知识和先进思想的人越来越少,这样对农村的未来发展是个绝大的不利因素。

农村人进城买房发展了县镇经济但却损害了农村的未来发展,所以从长远发展的观点来看,利大于弊,国家应从多方面入手,改善农村教育、医疗、就业等多方面因素入手,控制农村人进城买房。

作为一个农民的儿子看到现在农村逐渐空巢化的现象,有文化的青壮劳动力都离开了养育自己的故乡。真的发自内心的替农村的未来担忧,农村改革创新的路究竟在何方???谁将扛起新农村建设的大旗!!!


响水大米


您好,科学兴农为您解答。

看到这个问题之后我的第一反应是,不应该是应不应该买,而是想不想买的问题。房子无论是从实用性还是投资方面考虑都有它的价值。而农村的宅基地目前还是只处于实用性方面,并不具备城市的商品房所具有的投资性。

虽然很多城市人都在说什么归隐,什么乡村生活多么令人的向往。但是我个人认为他们所说的乡村或多或少的存在浪漫的幻想色彩,真正能够做到脱离世俗归隐山林的人并不多,更多的是我们这种为了生活打拼的平凡人而已。

要不然乡村那么好,年轻人为何还要背井离乡在大城市漂泊?为的不就是的到更多的生活资源吗?为何不应该在城市买房子?城市的各种资源都便利,尤其是教育资源。及时年轻的父母想要在农村生活,但是多半还是会把自己的子女送到城们市里面上学,这其中是为何?还不是为了让孩子得到更好的教育吗?

说实话作为一个农村的年轻人,我见到的更多的是为了生活打拼,为了能够离开乡村,为了能够在城市站稳脚的农村子弟。他们不是你用你的自诩清高的乡村情节就能够随意指摘的对象。

如果你说不应该在城市买房子,我真的会怀疑你是不是不想让农村人占用你的城市资源?我个人认为还是在城市买房子比较好,以来生活更加便利而来对子女的教育也更加便利。不是有句话说的“我们要甘当子女的踏板”虽然这句话中有不合理的成分存在,但是不可否认,我们这些平凡人辛苦的生活,不就是为了能够给家人更好的生活吗?谁不想不问世事,从此归隐,过着闲云野鹤的生活呢?但是现实是不允许的,最起码在伦理的约束上就不允许,你归隐了,你的父母呢?还要让年迈的他们为了生活操劳吗?

所以有机会还是要在城市买房子的,虽然房奴的日子可能不太好过,但是总比以后后悔强吧。有人说买它干什么?过几年房地产说不定就出现什么泡沫了,房子就贬值了,还不如把钱花了呢!说这种话的人你最好看看他到底手里有几套房子,然后再考虑他说的话是否具有参考价值。

另外个人认为农村不仅要在城市买房子,同时家中的宅基地最好也不要买了或者转手了。毕竟也是自己的家,说不定等你老了,打拼不动了还能够回到自己的老家,回到老院子种些菜,养上一些鸡鸭,生活也是很美好的。

以上来自科学兴农。


科学兴农


这个看你是刚需还是投资了,如果是刚需那就赶紧买,如果是投资请看下面的内容:


昨天看了一篇文章介绍,是著名经济学家、清华大学中国经济研究中心主任魏杰教授的演讲,他以未来风险和机会为核心,解读了中国经济的“四梁八柱”,下面我整理节选了部分观点给您做参考。


首先,房子的属性


因为房子只要有居住的功能,就会有另外两个属性,金属属性和投资属性,这两种属性一定会产生两个需求,投资性需求和投机性需求。这种需求拉动了住房供给一定会超过刚性需求,一旦住房供给过多超过刚性需求,房地产泡沫就会形成。


有钱人买房子不断投资,背后不是刚性需求,是投资性需求和投机性需求,拉动了住房供给一定会超过刚需,所以,日本1985年出现了房地产泡沫。


其次,为了抑制泡沫,国家采取了一些措施


抑制房地产泡沫有两个含义,一是不能继续吹大,一是不能现在挤破,于是就有了中晚期对策和长效机制相组合。


中短期政策有两个政策,一个是严格控制投机性需求和投资性需求,于是就有了限购限贷;一个就是约束开发商,对开发商的约束主要表现在两个方面,一个是资金,一个是新房价。


长效机制,比如共同产权、租赁同权、调整一线城市空间布局、房产税等,都属于这一类,比如调整一线城市空间布局,北京率先开始,雄安新区就是一次尝试。


最后,房产税一旦上了,房价会涨还是会跌?


今年两会讨论最热烈的话题就是房地产税,讨论的关注点不是要不要上,而是怎么上,今年可能起草完成,明年上两会进入立法程序,一般这种法律最少三上三下,最快要到2020年以后才能出台,但只要能上,政策效果就会出来。


教授说,主要看所在的城市,有人抛有人接就不会跌,有人抛没人接,那就一定会跌。


所以,教授给出的建议就是:要住一定要买,如果投资就需要谨慎再谨慎了。

作者:蜗牛小姐姐,鲜农场&悟空问答运营作者,两期优质问答答主,互联网农资人运营编辑,田管家农技问答特约专家。

鲜农场


农村人该不该到县城买房?

作为在农村生活了七十年的老人,同样也在县城儿子家住了一段时间,按我的观察思考,我认为农村人不该到县城买房。

  1. 现在农村人到县城买房,按一般的房价也不会低于五千,买一处100多平方的房子加上车库装修少说也要八十万,在农村真正能拿出八十万的毕竟不是太多。但同时农村建的新农村的房子150平方大概在16万上下,政府补贴约六万元,这六万可以用做装修了,也就是说即使用十万块钱装修农村一处别墅式的小区也只要20万,那么两地买房可以省下近六十万块钱。这六十万对农村人来说无论是养老还是备不时之需都是绰绰有余。

  2. 农村人在县城买房,他们还没有算过在县城的生活的成本。我在县城儿子家住了几年,固定的支出就有一千多的物业管理费,水费电费也要几千。青菜就要几块钱一斤。一句话,在城市生活,开门就要钱。



    农村人大部分没有固定收入,特别是进入老年,又没有退休工资的保障,与其在城里过的如此艰苦,不如回到老家去。


    也许有人说,,回老家就不生活消费了,老家种点菜园,消费水平相对比较低。

  3. 农村人在县城买房,除了一部分是儿女结婚的需要,相当一部分是跟风攀比去买房的,当然也有炒房的想法,但谁能保证房子价格永远是上涨的。

  4. 有人认为现在是城市化,农村人进城可以享受到更好的教育医疗和环境,这些目前的优点当然不能否认,但同样不能否认的是西方国家在城市化后,有钱人在向空气更好,环境更美的农村地区建房居住。我们的新农村在建好后,环境优雅,交通便利,不比人挤人,车挤车的城市差。


    所以,我不赞成多数的农村人到县城居住。


农村老叟爱喝酒


农民去城里买房,没有该不该,只有情非得已的理由。









为了儿子娶媳妇。眼下的农村,土地投入越来越大,而粮食基本上是十几年前的价格。种地收粮只是农民糊口的一种营业。农村大量的年轻人,也包括了初中刚毕业的女孩,都相继加入到出门打工的队伍中。外面的“世界”总比自己的家乡精彩,好多打工的女孩恋爱了,外嫁了。农村本来就是“男多女少”,这样一来,农村女孩更成了“香饽饽”。有些女孩及父母还提出了城里买楼房的结婚条件。男方父母为了是儿子娶上媳妇,只能想方设法,咬紧牙关,在城里将楼房按揭下。










为了孩子念书。现在好多农村人对孩子的教育问题上观念大变。幼儿园要上镇上的,以小学开始非进县城念书不可。孩子去了,家里总得有人陪着,还得照顾生活,不得不租房居住。单间房租每月都要四五百,孩子多的还租了楼房,一年仅房租二三万元。待孩子读完高中,付出的房租就是一半的楼房钱。倒不如按揭一套楼房划算些。







自己居住方便。农村人总是面朝黄上背朝天,辛苦劳作了几辈子人了。好不容易赶上现在的好年代,既能种田,又能打工,不少农民手头宽裕多了。在一些地方,农民的土地被流转出去,农民从土地中被解脱出来,全身心的去打工。县城、农村来回往返也挺麻烦的。城里有了房,居住方便,还能过上城里人的生活。


在城里买房“划算”。或随父母打工地就读,或不在本村小学念书,或因撤校并校,好多农村的学校生源大大地减少,“空巢老人”、“遗弃”村在农村并不少见。虽说农村也有它的好处,环境好,眼界开阔,但是要在农村修建统一规化的房子少说也得20多万。有这20多万还是去城里按揭楼房划算。

为了面子。这种人毕竟是极少数,本来手里也没有多少钱,可他看见村里不如他的人城里买房了,还有他的一些亲戚不也买了吗?于是靠借统贷,先把楼房定下来再说。至于怎么月供,只有到打款的时候才感到 了困惑和无奈。



这些尽管是农民进城买房的种种理由,可是一旦住进城里的楼房,水费、物业费,冬季的取暖费等是少不了的,还有房贷、孩子上学、家庭日常开支,这些都需要钱。因此,城里买房还是要因人而异,做到量力而行。


为生活而提神


首先县城的各项条件要比农村好一些,目前我国的农村尽管各项优惠帮扶政策都在落实,农村取得的变化也是日新月异,但是相比起来与县城的发展还是有一定的差距,这里不但有交通的优势,各种完善的生活设施,以及良好的教育等条件,都要好于今日的农村,这也是农村人都希望到县城购买房子的原因之一。

其二目前农村经济发展比较迅速,尤其是农民工的出现,在一定的程度上不但经济上又流很高的收入,同时这一部分的农村人也习惯或者适应了城里的生活,他们都希望在县城能够购买到属于自己的房子也是应该的,很多的年轻人最大的一个愿望就是想让孩子能够受到良好的教育,他们都希望孩子能够到教育条件好的县城上学,同时由于自己常年在外打工,更是没有时间照顾孩子的生活学习,这样将孩子放到县城的一些学校就是对孩子的未来的一种负责。

还有就是近年来大量的农村人走进城市,一些乡村甚至成了空心村,都是一些老人和孩子,这样一个没有活力的农村也是农村人都希望到县城买房的一个主要原因。所以无论从哪个角度考虑,一些农村人到县城买房都是可行应该的。

但是目前还有一种现象在县城购买房子就有点不应该了,那就是在农村普遍存在的攀比风气,就是看到人家县城有房子,自己在县城没有房子就感到丢脸,特别没有面子,甚至在村里有一种自卑的感觉,于是不惜借款贷款也要到县城买房子,还有的是年轻人在定婚的时候,女方不顾男方的家庭条件,首先要的就是在县城要有房子,这样的不良风气是不可取的,他不但增加了人们经济上的负担,同时也阻碍了一部分农村人在农村干事创业的决心和信心,所以在县城购买房子要建立在自己的经济基础之上,做到量力而行。尤其是目前乡村振兴和新农村建设也让农村逐渐又流生机和活力,美丽乡村的建设也让农村成为城里人羡慕的地方。


乡里乡韵


农村人该不该到县城买房?有什么好处?当然要买房了,现在经济大势的发展决定越来的农村将会消失。如果手中有闲钱不买房的话,将来房价高涨,恐怕也不是自己能够承受的了。而随着新农村建设的发展,越来越多的村庄都将划分为新型的小区,那么为什么要到县城买房呢?

1.交通便利,生活便捷

相信农村最诟病的就是交通了吧,虽然现在农村的路已经有很大的改善,但村里的路还是摆脱不了羊肠小道的本质。而农村离城镇都很远,生活的购物和交通都不方便。家里缺什么东西了还要跑到集市上,而一旦出远门了等公交车都非常困难。虽然农村的基础设施已经很完善了,但交通和生活还是不方便。


2.县城的教育、医疗好

想要让自己的孩子在未来站住脚跟,那就要从教育上面入手。毕竟穷不能穷孩子,穷不能穷教育。而县城无论是在教育的配套还是完善上都有很多的优势,如青年宫、图书馆这些最基础的公共场所,也能增加孩子的眼界和价值观,这样的话孩子成才的几率就更大了。而县城的医疗设备也非常完善,各种类型的医院都具备,养老看病都十分便利。

3.结婚的需要

提到房子就不能不提结婚这件头等大事,随着近年来彩礼价格的上涨,结婚不再是关乎个人的事情。相亲的首要条件就是买房买车,没有车还好说,毕竟价格也不贵。但没有房子的话就没有一个安稳的家。所以结婚的时候房子是必需品。

毕竟无论从生活的哪些方面,就算是工作都要在县城附近,而孩子的教育和老人的医疗都是社会共同的大事,这些县城都能够满足。通过以上的解答不知道大家有什么异议?


惠农圈


农村人该不该到县城去买房?我来回答这个问题。

一是,很多人买房都以在城里的工作有关,在哪个城市里打工,就在哪个城市买房,当然这是有买房条件的农民工。

二是,到自己所在的县城去买房,我的回答是,一定坚决要买,就是没有条件创造条件也要买。当然好处比较多。

三是,农村的房子尽量不要翻盖了,旧房子不要拆,等待以后国家新政策。在农村盖房需要20万元左右,用这个钱做为首付,到县城去买房。

四是,我去年冬天调查的那个村。有一户在北京燕郊买房了。有一户在天津滨海新区买房了。有4户在唐山丰南买房了。有11户在县城买房了。

五是,有很多人顾虑,岀外打工,买了也是闲着,无人住。另外照顾不上农村那几亩地。其实这都是小农想法。我劝你一定按照我说的办,没有错。

总之,在县城买房是正确选择。



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