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別說10年了，現在你還想房子保值，根本不可能的事，我們談談為什麼？
第一，房子多，有價無市，炒房是基於居住屬性炒作，他並不完全等同金融產品和貨幣，多了就必定賤，因為都想賣房，沒有買房的不降價賣賣不掉，銀行和其他金融機構並不會市場價格回收，也沒有任何機構回收得起，因為房子越來越多，越造越多，哪裡都可以大量造。
第二，高房價不正常，是債務壘起來的，無論是房地產開發商，還是服務房地產開發商金融機構（銀行，債券，基金，投資公司等等），還是投資房子的企業，個人，和剛需都是高負債買房的，這個就是不正常的經濟模式，一旦有一方支撐不下去都可能打回原形。
第三，空置率，租售比，持有貨幣比房子划算都顯示了房子不值得投資，也不保值，錢在手裡可以拿更多利息，錢在房子裡面給銀行利息，兩者比較房子是划算，人生幾十年不要給我們說20年後房價這個房價正常，你屯20年倖幸苦苦工作還房貸，不如賣房存銀行拿利息過逍遙日子，除非你是真的熱愛工作，為社會奉獻，大公無私。
第四，空置稅和房產稅很快一定實施，因為現在很多地方嚴重依賴土地出讓金，後面房子賣不動，房子多了，出讓金沒有了，只有房產稅和空置稅才能滿足地方財政支出和公共服務，消費稅和增值稅遠遠不夠，也不能加收，否則經濟出現問題，只有收房產稅和空置稅才能取代土地出讓金，這個事實我們必須接受，到時候房子成為了負擔，賣都沒有人要，你還不能賣比如老老實實繳稅。
劉華銀mark
目前全球股市風雨飄搖啊。美帝道指有雙頂的跡象。亞太這邊基本上都是熊市了。所以，很多人將眼光放在房產上，這也是正常的。因為目前房價還是上漲的。只有個別地方是下跌的。
- 未來10年將全部資產都換成房產，能保值嗎？
- 這個不好說了。要看你買的房產是哪個地段的？如果地段好，北上廣深一線城市的，保值的概率很大。即使中間出現房價的大幅波動，一線城市的吸引力仍然存在。這就好比日本的房價，東京的一直很堅挺。其他地區的則會下跌。
- 而如果你的房產不是一線城市的，未來10年不一定能保值啊。龍頭永遠都吃香。跟風的只要行情稍微不好就會回撤。這在哪裡都是一樣的。
- 房產最重要的名言就是：地段，地段，地段！只不過現在的房價只能說是保值，增值多少這個看不到了。
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股海重生2015
未來十年將全部資產都換成房地產，很難說就能保值，這得看你怎麼做
未來一兩年，房地產會處於下行的態勢，非核心城市和非核心區域的房地產最有可能降價，陰跌掉一部分。如果你把所有的資產換成房地產，那麼，你就必須做好準備，迎接未來一兩年的房地產低谷期
準備包括心理準備和錢的準備，如果你去上槓杆買房產，就必須做好每月的收入，能夠覆蓋月供，這個過程中又不能降薪，不能離職不能失業，總而言之還是挺困難的，風險也比較大
心理準備就是做好準備，相信兩年之後狀態會變好，早晚房價還會慢慢漲回去，十年之後總歸還是比今天要好，要相信經濟形勢和大趨勢
所以這不一定是件好事，你還不如分散投資，不要把錢放在一個籃子裡，而是應該多投資一些別的，比如買份保險，適當投資股票等等，當然房地產肯定是你投資的一個重要項目，也肯定要重視，但是不要把所有的錢都放在房地產上
海匯觀潮
財智成功曾經說過，2018年將是房價降價元年，自2018年起房產將失去投資價值，並且三年後將會普遍下降30%以上。
具體的原因已經分析過很多了，就不再贅述了，有興趣可以慢慢找我之前的一些文章。
考慮到房產稅三年內落地的概率不小，未來持有房產不僅僅有可能會面臨降價出現虧本的可能，還會因房產稅付出高昂的持有成本。
世界上不存在一直漲價的商品，所說持續印鈔下貨幣會一直貶值，長遠看未來三四線城市普遍十萬元一平米也很正常，但是具體來說房產依然不能保值。
所謂的保值，基本要求是能夠跑贏通貨膨脹。
財智成功曾經說過，假如不是房地產市場容納了天量超發貨幣，國內的通貨膨脹率會遠超10%，達到15%也有可能。即使今後超發貨幣速度減緩，廣義貨幣M2增速也會在10%上下浮動，物價依然會持續上漲。
保守的理財方式很難跑贏6%，換個說法就是很難跑贏GDP增速。一個國家每年新創造的財富多少，決定了能夠承受的利率高低。
如今國內租售比普遍低於3%，一線城市更是連2%都達不到，單純看租金回報的話，連銀行普通三年期存款利率2.75%都跑不贏，更不用說跑贏4%左右的大額存單利率了。即使租金大幅上漲，也不可能超出4%的收益率，這是租房家庭的收入水平決定的。
房價上漲，假如全面取消預售，減少市場供給，增加開發商資金成本和要求，房價有可能會繼續上漲一段時間，但是房價的根基在於居民收入，而不是炒作。
市場經濟，欠了錢是需要還的。有的企業可以通過債轉股消滅壞賬和貸款，但是居民不能，企業可以破產，個人不行。當相當比例家庭大半收入都還了房貸時，消費型社會就難以形成，市場會萎縮，企業會大量關停，失業率會增加，其中貸款買房者將面臨無法還貸的後果。
如今的房價，已經太高了，即使下降30%，依然太高。經濟飛速增長時債務可以承受。下行期間將面臨沉重的還貸壓力，房價再上漲的基礎已經不存在了。
房價上漲乏力，而租金上漲同樣有天花板，還要面臨高額的房產稅，但是貨幣持續貶值，在這種情況下，不管是租金還是賣房，都實現不了保值增值的目的。
財智成功
2008年之後是又一個樓市發展黃金期，中國經濟的高速發展將過多的社會資金流入到了房產市場。同時伴隨著歷年來畢業生的不斷增加，許多的90後選擇留在大城市房價開始不斷的被炒作，由原來的剛需變成了資產增值的最佳途徑。
有人調侃講在當前中國能跑得贏房價的寥寥無幾，加上近些年來拆二代的各種媒體曝光和90後的就業困難形成了鮮明的對比。中國的房價已經高到壓榨了年輕一代的所有夢想，尤其是年輕一代對於大城市生活的嚮往和高昂的居住成本形成了特別大的反差，佛系青年開始流行有一部分年輕人選擇開始回家鄉發展。
中國未來的房價註定會下跌，如果有一直注意過媒體消息這段時間的各種炒房團維權，一線城市的需求減少房價暴跌都是非常鮮明的信號。再者，從古人的智慧來講雞蛋永遠別放在一個籃子才是生活的大智慧。
晴天財經閣
將全部的資產變為房產是不值得的，房產已經開始走下跌的道路了，這個時候的房價已經處於歷史最高位或者接近歷史最高位的時候了，這個時候如果把資產全部變為房產，就可能是最後的房產接盤者，深深陷入其中，很難把資金完完全全弄出去。
房產不再賺錢
把資產全部變為房產，無非就是因為房產在以前的暴漲起來了，給投資房產的人賺了一大筆資金，讓很多人也認為未來房價會繼續上漲，投資房產也會變得更加賺錢和增值，但是目前倆看，樓市已經降溫，房企打折促銷回籠資金，這一切跡象都在表面房價要下跌，投資房產變得不划算了，可能會面臨著資產大幅度下跌的風險。
尋找新的投資渠道
把全部的資產壓在房產上面本身就是一種不合適的投資，因為把全部的資產都押在了房產上面，缺乏其他渠道的投資理財，把雞蛋放在了一個籃子，這樣的投資理財極其不合適，應該注意分散風險，多渠道投資，另外房產最好只是投資少量資產，不要全部投資進去了。
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財道
鋼筋混凝土能值這麼多錢嗎？能保值嗎？仔細想想 吧！別讓“用心良苦”的人再給忽悠了。應該關注的是高科技和教育。請高房價多考慮底層老百姓的承受能力及幸福感。
用戶8187078587721
比美國高几倍的房價，面臨大跌風險，這個時候傻瓜才買房
不放棄000
買房子首先要懂得看時機，時機就是機會，抓住了就買賺了，錯過了就買虧了，剛需買房要注意什麼，首先得看房價趨勢。
個人認為，現在買房也是一個好時機，有錢的話，還是儘早下手吧！其實，在2019年，房價不大可能出現太大的波動，調控使然，現狀使然。房價上漲的黃金時期或許已經過去，在未來房價只能隨著區域發展和城市發展緩慢上漲，從大概率來看，不太可能出現以往的房價猛漲和暴跌現象。因為是剛需早晚都得買房，都得上車，俗語說得好“修身齊家治國平天下”。這句話在如今顯得異常重要，首先在於“齊家”，家都沒有，怎麼娶妻生子呢？剛需買房，宜早不宜遲，因為早晚都得買房，剛需不需要過多關注房價問題，不管房價漲跌，都需要買房的。至於全部資產都投入到房產坐等保值也是不明智的，投資要多渠道、多項目或產品進行選擇。
李書軍
又騙老百姓進城買房子，城裡住著物業費、停車洗車費每月就得一千多元，住70年後產權收回，下輩人還不能繼承。在農村住房不花錢，院子裡可建車棚，自來水洗車，可種蔬菜果樹，空氣也好，何必頂著高消費的壓力住城裡，都不買房才是最好的調控，房產稅不出臺絕不買。
