买房是很多人的人生大事之一，现在许多20多岁的年轻小伙也纷纷加入买房大军，有买房结婚的，有毕业就买房的，也有经过一番努力挣到钱决定入手一套房的，但是真正到了买房的时候，手里攥着钱却不知道要怎么选房了，踌躇迷茫其实最主要的还是不知道如何选择，以及对买房这件事上因为不是很懂所以导致不够自信。但其实买房远远没有那么困难，如何选择一套好的房子，并没有想象中的那么难。
首先要明确的是，世上没有十全十美的房子，各有各的优缺点，所以不同的房子有不同的适合人群，有人需要品质，有人需要地段，有人需要交通，有人需要学区，有人需要性价比。有没有学区也好品质也好地段交通啥都好的房子呢？有，但一个缺点，就是很贵，所以不管什么房子都是有自己适合的人群，选自己最适合的房子是最重要的。
明白这个道理之后，选房其实就很明了，第一件事情是关注房子的品质问题，预算不够或者预算较低，可以选择地段不好的，交通不太便利的，配套不太完善的，但是对于刚需来说，质量一定是最重要的，花一大笔钱来买一套房子，其他的都可以退而求其次，但是质量关一定不可以放松，这是最基本的要求，不光是刚需群体，对于所有买房的群体来说，都是一样的，质量永远放在第一位，因为再怎么说，房子也是个商品。如果实在不知道如何去辨别房子质量，那么建议保险起见选择一些品牌开发商，虽然不是所有品牌开发商的所有盘都质量非常好，但是相比于小开发商而言，风险肯定是要低不少的。
排除质量问题之后要考虑的就是自己的购房需求，这里面其实可以分为几种类型：
第一种是刚需自住型，这类购房群体买房用来自主，且预算不是特别多，大多数购买刚需盘为主，那么大多数人的需求是商业配套相对完善，附近有商业配套，及菜市场等。交通方面并不是所有刚需群体都会选择自驾出行，尤其是上班族早上很有可能会堵车，所以临近地铁一定是一个非常重要的事情，且对于刚需群体来说，买房需要量力而行，做好购房的预算，并且在买房上和自己的预算差距不要太大，最好不要超过自己合理预算15万以上。
第二种是改善自主型，这类群体买房也是用来自主，但是经济上相对更宽松一些，所以有更多的钱可以花在品质上，对于房子的品质和整体环境都会有更好的要求，在选择房子上主要考虑房子的品质层面，包括小区的绿化率，容积率，静谧性，最好不要靠近地铁高架，噪音会更小，另外对于物业的要求会比刚需更高，所以物业是一个值得关注的地方。交通方面大多选择自驾出行，但是最好不要选择附近容易堵车的楼盘，不然会给你造成很大的烦恼。
第三种是刚改投资型，投资型购房者在前些年屡见不鲜，这一类人群在购买房子的时候要主要考虑的是房子的性价比和升值空间，毕竟既然选择投资就一定要有回报。可以着重关注楼盘后期的规划以及政策上有没有什么改变，这将会是决定后期房源升值空间的主要信息。对于投资型购房者来说，地段同样是非常重要的因素，除了规划上的价格增幅之外，房价普涨的情况下，好区位好地段会比一般地段的房子增幅更大，当然，需要明确的是，好地段的房子投资也会更大。最后说一句，现在的房地产行业，投资需谨慎，已经过了那么闭着眼睛买都可以挣钱的时代了，房地产行业的投资风险没有股票的风险高，但是同样需要作出好的判断，谨慎的选择。
最后一种是学区型，学区型购房者最大的考虑点无非就是学区，这类人分为两种，一种是为了给孩子上学，一种是靠学区房挣钱的投资者，对于选择学区房上，要注意楼盘的学区选产是否真实，而不是借名宣之。其次是对于学区房的价格，众所周知的是学区房的价格高，但是具体高到什么程度每个学区都是不一样的，并且同一学区之间的不同楼盘价格也是不同的，所以在选择学区房的时候需要考虑价格问题，很多学区房的价格相对水比较深，需要多比多看多慎重。
选一套好的房子是所有购房者最大的诉求，其实只要明确自己想要什么，明确自己的购房需求，大多数人的买房问题就可以迎刃而解。
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