房子并不是所有人都能买得起的，无论怎么努力，注定有些人买不起大城市的房子，只能靠租房过日子，未来一线大城市租房的比例会在40%以上。今年的楼市有点冷，阳春三月本来就是楼市的旺季但受疫情的影响，销量几乎为零。
有人说“低潮时买房，高潮时卖房”，机会就在市场底部较冷的地方。楼市低迷，成交量下跌，买房者观望情绪浓烈的时候，正是买房的好时机，对于自住来说你想要有房，唯一能做的就是早点筹钱，早点上车。
从这次疫情可以看出，一场灾难来临，考验的是一个城市的管理水平、机构素质、医疗、交通、物流等等。在紧急时刻，每一项都关乎人命。
有调查称，当前购房者对房子的选择也有着不同的要求，比如室内空气流通性、小区的人口密度、社区规模等将更为关注，占比均超过50%；还有48.4%的购房者更倾向于购买居住条件较好的远郊房源。
如今在房企钱紧张，销售量大跌，房价上涨缺少动力，这个时期房价相对平稳，所以自住买房赶紧下手。但这个时期买房要货比三家，小心极少数房企学卖汽车的招“降价减配置”。
同时接下来楼市将出现分化。在一二线城市生活的人，如果不是为了投资、炒房谁会去三四线城市去买房，反之在三四线城市工作生活的人也不可能到一二线城市去买房。融创孙宏斌判断未来五年甚至十年房价不会大幅上升或下降，而是箱体震荡，但大的地产公司会快速整合市场份额。
在风险方面，其指出一二线城市通过去库存加上限价，没有风险，只要出来之后都摇号卖掉了；目前的问题就是把风险挤到了底线城市了，下面四五线城市、五六线城市，低线城市房价翻了一番，供应量增加很多，这就是结构性风险。
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