天翼用戶282334182
頂樓最大的劣勢就是防水和冬冷夏熱問題。
頂樓採光好，安靜，不用受別人家的氣，不用擔心被樓上不走心的住戶跑水，把辛辛苦苦的裝修給毀了，可是，頂樓需要提防樓蓋的防水問題。頂樓的牆邊角，經常有漏滲水問題，黑乎乎一片，很難看。
這幾天，我這裡剛刮過兩三天的春風，風比較大，都吵得人睡不好覺。
結果，我家樓頂的防水被刮開了。
我去找物業，物業就一個老頭，他說自己就會打掃衛生，他找過社區了，社區說不管。
我想算了，老舊樓院的物業，還是不要指望了。
恰好，我家隔壁過來找我，他說他要修防水，問我一塊做不？他家防水被封颳得更厲害。我當然同意了。正好，我懶得操心。
做防水那天，鄰居讓我爬到樓蓋上看看，商量商量怎麼做，我硬著頭皮爬上去，樓蓋上四周沒有圍欄，上到樓蓋上，我都不大敢站起來，腿肚子直哆嗦。
我家對面那個樓被封颳得更厲害，不僅整個防水被掀開了，熱水器都打碎了。他們的防水就得重做，估計一家至少也得四五千元吧。
有人說，防水物業管。買樓時，一定要打聽清楚，這個樓的防水質量怎麼樣，該物業靠不靠譜，還有就是，樓頂有沒有隔熱層。
頂樓普遍存在冬冷夏熱問題，如果樓頂上有隔熱層，還能好一些。
這麼說吧，頂樓冬天會比中間樓層低三四度。因為樓頂會跑熱量，而夏天則會比中間樓層高四五度。這是我自己的總結，我有兩處房子，一處是中間樓層，一處是頂樓。
最難忍受的就是夏天太熱，跟蒸籠似的，中間樓層晚上就不會太熱了，而頂樓熱量晚上依然不減，為何?因為曬了一天的樓板，跟暖氣片似的，會持續散發熱量。我這裡還是東北呢，一年也就熱七八兩個月份而已。住頂樓的第二年夏天，熱得我安裝了空調。
有人建議我在頂棚上加一層泡沫板，那樣就可以保暖隔熱了，但是我嫌費勁，還得重新裝修一下。所以，買頂樓在裝修設計時要考慮考慮這一點。
把書讀薄
很多人買樓的時候，面對房源的短缺現狀，糾結要不要買頂樓。其實我覺得買樓首先要考慮的是家人的居住習慣以及要求，頂樓有利有弊，接下來給大家分析一下，看自己能不能接受。
頂樓的最大優點就是價格便宜，有很多開發商買頂樓贈送露臺或閣樓，居住面積又有不少的增加，可以建造一個漂亮的陽光房躺在裡面看星星。視野好通風采光效果好，陰雨天都可以不用開燈，蚊蟲也基本上很少。還有一個很重要的優點就是沒有樓上噪音，我家就是樓上有個剛上幼兒園的小孩，真是受不了，頂樓就沒事了。
當然頂樓的缺點也是顯而易見的。大家最擔心的漏水問題，如果屋頂的建築質量問題或材料壽命問題，容易出現滲水裂縫等情況。頂樓冬冷夏熱現象最明顯，比較難難受。太高的樓層老人住的額外不方便，如果電梯停電，爬樓太辛苦。而且住太高層還會給人一種根基不穩的感覺，有心裡壓力。
綜合各方面，我覺得心裡已經有答案了吧，我覺得小區各方面都不錯，家裡的人居住習慣也都能接受，頂樓當然是可以買的。希望可以幫到您，謝謝！
趣懂生活
真是問對人了，我就是住頂樓的，說實話，如果買頂樓沒有閣樓送，我不推薦買。
我現在買的頂樓有閣樓送，我後面改成了複式樓，感覺很好，所有客人一到我家，都會驚呆了，這不就是複式樓嗎？
但如果沒有閣樓送的話，真不推薦你買頂樓，具體有如下原因：
1. 夏天太熱，冬天太冷 大部分的頂樓樓板沒有隔熱，一天夏天，不開空調你會中暑，反正我們家一到夏天都在各自房間吹空調
2. 基建壞了，好難修 我住六樓，牆壁脫落，窗戶破了，都不捨得花錢修，那要收高空費的，沒有幾百上千，一個最簡單的換玻璃都沒人做 
3. 老人家不方便 電梯要是壞了，光爬樓梯就累死，真有個不方便，背上背下也要你半條命。
事情當然是兩面的，住頂樓也要很多好處 :
1. 安靜 樓上就二戶，沒有人上上下下的，我們對門還沒賣出去，我們一天到晚都可以開著門
2. 視野好 這裡要表揚我老婆，視野不錯，沒什麼擋著，心情舒服，不像低層，什麼都擋住了 
3. 價格與送閣樓我就不說了，真心不錯
4. 不怕下水道堵 每次看到一樓爆糞管，我就想住頂樓真好。
其實住哪取決於你的方方面面的情況，你可以根據上面的優缺點，做出選擇，希望能幫到你
香約彩妝
我就買了頂樓，當年看房後十分鐘就交了定金，層高5.8到7.5米的坡頂，產證120多，加上閣樓220多。
優點，得房率高
缺點：要爬樓…每次抱著孩子拿快遞最現實，閣樓東冷夏熱，空調暖氣來懟
這是人生第二套房，當年自己興致勃勃自己畫的圖紙，現在想想拋開價格因素，現在真沒有立馬訂房的衝勁兒了
樓板樓梯都需要自己現澆，也是一筆費用……
樓上我的工作間和影音，這一間大概五十平，隔壁是媳婦的工作間，為了這得房率，忍了夏天空調費了~
小區地段很喜歡，又是學區學位，如果賣掉可以去郊區買別墅了，為了孩子上學，忍了……
賣女孩的小火柴MK
我是每天分享家居美圖和裝修經驗的飛墨李工，如果你覺得我的回答有趣實用，那就點個讚唄~
說實話，頂樓房有好也有壞處，好處是比較清靜，感覺視野比較寬敞，而且家中的採光好，不用擔心通風和採光的問題，但眾所周知，頂樓的防水和隔熱很重要，但現在的開發商還算負責的，日常的防水和隔熱效果還是不錯的。而且還有頂樓的使用權，這個算是最大的好處了。
當初買房時，我就看中了頂樓房子獨享樓頂的使用權，而且頂樓房子價格還比其他層便宜很多，感覺自己真的是賺到了！二話沒說就交錢籤合同，自己平時沒啥愛好，喜歡種點花花草草和蔬菜，樓頂已經變成了我私人小花園了，樓下住戶超羨慕我的！
但也因為這個好處，導致我家現在也問題不斷。問題出在我家也出在開發商上面。我在樓頂上種了些花花草草，但我上去給它們澆水、施肥時，總會聞到一股惡臭味，沿著味道我找到了臭味的"發源地"—從頂樓透氣管傳出來的。
原本想著既然頂樓出問題了，而且當初開發商也表示，有問題可以動用物業維修金來修理，也不用我家掏錢，但找物業動用房屋維修金來檢修時，小區其他業主不樂意，說這個是我家打造花園造成的，誰住頂樓誰出錢，我好生氣！但也只能先維修師傅來看看。
師傅表示樓頂的透氣孔如果被什麼東西堵住了，透氣孔排氣不順暢的話，也會導致出現異味，這時候就需要將透氣管清理一下；但長期以後，如果水管接頭開裂或是水管有破損的話，也會導致異味出現的。
這種情況可能就是我家頂樓花園泥土、枯葉造成的堆積堵塞，只能自己掏錢了。所以如果買了頂樓，其實好壞自己要提前考慮清楚。不顧提醒你，想要打造成花園，要注意樓頂透氣管是否加了彎頭，不然就會像我家一樣吃個啞巴虧了。
飛墨設計師李工
我的觀點：頂樓不好。雖然不是我親身經歷的，卻也是我旁觀過來的。
我們家是一交房就開始裝修，算是第一批裝修的。我們樓上最頂樓的一住戶，他只比我們後裝修一些，油漆工跟我同一人，是我孃家大堂兄在做，膩子粉才開始第一遍，就因為漏水，得停工。讓物業過來處理，處理了三次，都不是理想。第一次：漏的地方挖進去，修補好。第二次，修補好的那塊四周還是漏水。後面是越修補越大，業主後來放棄了，準備在那放個裝飾畫框等物。
樓頂的屋子若出現漏水，比樓層在下面的，好像處理起來更麻煩，更難處理，當然這也跟樓房質量有相關，但是好像再質量好的樓盤都會這樣那樣的問題。
樓頂除了本身自己房內的問題，還會因為鄰居的動作受牽扯，還是那位業主，因為他的鄰居在外面與他相鄰的牆面上釘了個釘做掛架類，好像是房內客廳牆面出現一裂痕，雨天也會漏水，他也無法，只能拿裝飾物做遮擋。
當然頂樓也是有頂樓的好處的，可以在樓頂上種些花花果果啊，夏天在樓上納涼什麼的，或者家裡衣物曬不下的，也能拿 到樓上去曬，我們這棟樓，是業主們集資買了不鏽鋼鐵鏈在樓頂上掛了那個個鏈條，方便大家在樓上涼衣曬被。偶爾鄰居也可以聚下在樓上燒下烤。
現在電梯很普遍，上樓頂坐下電梯就上去了，實在沒必要買頂樓。就像有的人說的，冬不暖夏不涼的。
個人觀點，也看自己主要看重什麼，若是買房來住，畢竟是長久的事，心裡喜歡才是最重要。
開始夢醒
我家第一套房就是頂樓，在家鄉的小鎮，樓梯房買的7樓，現在入住8年了，每年也就過年的時候回家住十多天，但是前年夏天的時候回去有事呆了二十天左右，因為平時不在家，就沒有裝空調，結果熱的實在受不了，在臥室裝了一臺空調，有一天下午6點把空調打開，結果到了晚上8點房間除了空調吹到的位置都還是熱的，基本上夏天空調24小時不能停。還有就是今年過年回去發現屋頂滲水了，快過年了有天晚上下雨，我床上有水一滴滴的流，開燈一下傻眼了，外面大雨家裡小雨，感覺又回到農村。最後就是因為地基的下層，我家又是頂樓，牆身開裂特別嚴重，最寬的地方能放進半個小拇指的厚度，真鬧心。這都是真實體會，望樓主慎重考慮頂樓
李鰲37093852
我來說說吧，我現在住多層頂樓，網上有說:一樓髒二樓亂，三樓四樓住高幹，五樓六樓窮光蛋！當時因為沒錢所以買的頂樓。頂樓有優點也有缺點，但是缺點大於優點的。
優點:採光好，只要有太陽屋裡亮堂堂的，陽臺曬個被子很舒服，滿滿的太陽味道。
缺點:爬樓累，房頂滲水冬天冷，夏天熱。我住的小區建於2002年，磚混樓板結構。小三室83平方建築面積，地下室15平方。樓板防水不好做，而且有滲水的地方不好找，基本上兩年一小修補，五年就要做一次大的防水。每天都要爬好多次樓，我媽媽腰不好，接送孩子爬樓很累。所以第二套房子買了高層一樓，下面是地下室，負一層和負二層車庫，窗前一片花園。
遇見156671136
首先房價肯定便宜。再就是看你買的是多層還是高層了。
多層有的是帶閣樓的，這種情況不存在夏天太熱，只是冬天稍微有點冷。要是沒有閣樓的就要考慮一下這個問題了！還有就是防水的問題，這是所有頂樓的通病，不好解決太麻煩。有一點好處就是你永遠聽不到半夜衝馬桶的聲音！
要是高層的話夏天熱冬天冷就不用說了，還得考慮考慮電梯的問題，物業好的話維修及時還行，要不然爬樓梯得累個半死，我有過親身經歷30幾層！
這個好與不好很難界定的，看自己的心態了！
四爺73843
現在住五樓，除了爬樓梯累老人上下不方便，其他還好，頂樓漏水，住進來那一年自己做的防水，七年了還好。頂樓清淨，從來不用怕有人在樓上吵，新房子六樓帶閣樓的，買了四樓，有電梯，樓層不是問題了，不過頂樓閣樓設計的不好用，所以也就沒買
