搞笑老王
按揭貸款划算，信用卡的實際利率都在年化10%以上，而按揭利率首套個別城市有優惠年化4.65%，即使二套LPR＋基點，也遠遠低於10%
上海房產交易員
貸款買房，根據我的買房經歷和操作經驗，如果是按揭買房划算程度的順序如下：
1.公積金貸款：利率是3.25%，二套貸款利率是3.575%，最划算；
2.組合貸款：就是公積金不夠的部分用商業貸款，划算程度居中；
3.普通商業：利率是4.9%起。還等額還款和等本金還款兩種選擇；貨款時間短，要提前還款，用等本金還款；貨款時間長，甚至不打算提前還款，用等額還款更划算；
這是常用的按揭方法，商業貸款利率最高。
也有人用信用卡來付首付，但是，信用卡和利率比較高，二手房交易是在房管所進行的，不能用信用卡直接付款。
有的中介公司會串搗客戶用信用卡週轉的辦法買房，這需要：
1.信用卡額度很高；
2.很好的還款能力，比如手頭現金緊張時買房，但是有生意快速回籠資金；
3.信用良好，不會突然被降額，否則一旦被降額，馬上會陷入困境。
當然，每個人有條件不同，有的人有公積金、自己名下沒買過房，信用卡還有大額度，選擇餘地就大。但是，往往有的人只具備一種條件，那就沒辦法了，只能選能做的那個。比如有很多人是沒有公積金的，買房當時還沒有工作，沒有正常收入，所幸信用卡額度還可以，那可能就只好用信用卡了；如果信用卡額度還低，那最好不要硬著頭皮去買房。
鵬學天下
其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整權限。
一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
如果非得說出哪家銀行的房產抵押貸款利息相對較低，那麼在通常情況下，以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業銀行都有了自主決定貸款率的權利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼類型的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
戶方女又先生
當然是貸款更划算。說一下為什麼？
相對於信用卡來說，房貸的利率其實是更低的。選擇信用卡，無非就是通過循環利息、分期付款或者套現這幾種方式，無論哪一種，利息都高於房貸。
信用卡的利息是按照日息0.05%，每月複利計息，循環利息一年下來接近20%。
分期付款相比於循環利息來說，成本更低一些，但是整體算下來，也是遠高於房貸的。
再就是套現。套現的手續費整體算下來可能跟房貸持平，有的可能略高一點，似乎還可以接受。但是現在對套現的打擊力度很大，很可能忽然有一天你的信用卡就被封卡或者降額了，那時候你可能就面臨無法還款的境地。
總體來說，信用卡買房可能更適合短期（1年內）資金緊張，臨時解決資金問題的情況，但是買房的按揭可能是20年30年，長期來看，信用卡的風險是比較高的。畢竟現在的房子並不像前些年漲的那麼快，等個一兩年賣掉就賺錢，用信用卡也無妨。但是，環境已經變了。
老萌有個存錢罐
您好，我是芝芝，在三亞從事房地產經紀行業7年有餘。買房子是貸款還是用信用卡，需要看不同情況來比較判斷。
1、您如果是首次購房，首套房貸，並且還繳納有公積金，那麼肯定是要貸款買房，用公積金+商業組合貸款。公積金利率非常低，這個是公認的事實；銀行一般是對購房首貸，利率也放得很低，5%左右，不同地方不同銀行會上下有浮動。而信用卡利率基本要在6%或者更高了；
2、您如果不是首套，是二套或三套以上，這就要看您具體貸款金額多少。銀行對於二次貸款，是要上調利率的，而且您購房首付款也會要求到五至七成；三套很多銀行直接拒貸。這種情況，您就要針對具體資金缺口有多少，對比銀行貸款和信用卡，哪個會更優惠更方便，選擇適合自己的一種就可以。
以上就是個人的一點建議。如果還有什麼問題或方式，歡迎在下方留言一起討論哦。謝謝！
芝豪宅
兩種方式，各有利弊，依次分析一下
先說說貸款
第一目前除了扶貧等政策性貸款以外，房貸是所有貸款中利息最低，最近也是熱門話題，房貸改革採用LPR加基點的方式計算浮動利率，可以選擇浮動週期，比之前基準利率4.9上浮的方式要靈活的多，依據最近幾個月的LPR數值算房貸利率還有下降趨勢。
第二 申請房貸年限長，目前商貸最多25年，公積金買新房可以30年，二手房20年。
第三 因為年限比較長，所以考慮通貨膨脹的影響，就是錢越來越不值錢，現在的月供可能對於20年後不值一提。
再說說信用卡
信用卡的用途普遍於日常消費，用信用卡買房兩個前提，第一是得有足夠的額度，其次是買房刷卡一般不接受信用卡刷卡，所有還需要先變現，這就會產生成本問題，目前10000額度變現至少要60元的手續費用。還有就是加入信用卡分期利息問題，銀行基本賬單分期利率是月利率0.72，換算成年利率就是8.64，基本是房貸利率的二倍了，而且週期很短，最多分期5年。那是不是用信用卡買房虧大了呢？其實用信用卡也有優勢，就是不佔用房貸記錄，現在大部分城市都是認房認貸的，信用卡屬於信用貸款。
總結：兩種方式各有利率，主要還是因人而異，假如買房是剛需，手裡資金有限，還是用好國家的房貸政策，畢竟可以節省不少利息。假如現金流充足，而且一直充足，足以解決信用卡賬單一期拖一期，那就信用卡，且不佔用貸款名額。
希望幫到您
天津地產大參謀
首先，當然是貸款買更划算！
一、用信用卡買房，在現在的金融市場中，已基本上不可能了，如果你跑到售樓部說我刷信用卡買套房，他們會直接說不能刷信用卡！你裡面額度再高也用不了，可能你會說，我可以套現來買，買房動不動就是幾十上百萬的資金，套出來也是需要成本的，其次還有封卡凍結的風險！所以說可行性不大，也不推薦。
二、貸款買房更划算，主要有幾點：
1、風險低，只要有正當職業穩定收入，個人徵信正常，放款會比較輕鬆。
2、貸款利率相對更靈活，2020年已經開始實行最新的貸款利率政策了，根據市場來調整你的貸款利率，市場利率降低隨之還款額減少，從宏觀角度來說還是利大於弊！
3、手頭資金更靈活，如果透支大部分信用卡買房，後面還款相對會更累，而且還有利息產生，如果收入不高，很容易資金斷裂。如果貸款買房，每月只需要固定還款就行了，手頭的信用卡還可以作其他用途，或者說用信用卡來還貸款。
個人建議：貸款買房最合適，剛需用戶能貸30年絕不貸20年
饒城青年
你好，根據你提出來的問題，首先我會為你講解一下這兩種貸款的詳細情況。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。利率一般在4.9%左右，公積金利率3.25%. 年限一般可以5-25年左右
而信用卡分期付款是指持卡人使用信用卡進行大額消費時，由銀行向商戶一次性支付持卡人所購商品(或服務)的消費資金，然後讓持卡人分期向銀行還款的過程。銀行會根據持卡人申請，將消費資金分期通過持卡人信用卡賬戶扣收，然而每月收取手續費，大概信用卡手續費在7%左右，分期最長應該是3年
總體來看，如果是買房的話，因為房子是大金額的商品，就算不考慮你還款壓力的問題，一般還是辦理按揭貸款會比較好一些，因為按揭貸款的利息要比信用卡的利息低。
A張忠雨
您好，您最好使用貸款而不應使用信用卡。
按照國家貸款政策，70年住宅項目貸款可以有三種方式：商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
1、商業貸款
商貸基準利率五年以上都是4.9%，商貸首套利率是5.39%，二套利率是5.88%。
2、公積金貸款
公積金首套貸款利率是3.25%，二套貸款利率是3.575%。
3、組合貸款
組合貸款是可以商業貸款和公積金貸款按照具體比例組合貸款的。
商貸銀行有一個上浮的幅度，每個銀行和各地的政策不一樣，具體的話是以諮詢一下銀行
信用卡是一種消費類貸款，所使用信用卡湊首付款屬不屬於違規問題，現我國法律暫沒有明文規定。一般情況下，在購買一手房時，是可以通過信用卡購買房屋的。而在二手房交易過程中，由於信用卡不能用做轉賬，所以是否能夠通過信用卡完成購買過程，還要視具體情況而定。
希望能幫助到您。
快樂365吧
最好是自己的錢划算，用貨款是第二選擇，信用卡是防火牆。在財商裡貨款與信用卡都是不去的辦法。可最終還是要自己有現金流！壓力才小些
