又到周五啦！
先跟大家说个消息！11月最新一期LPR没有变化！继续保持在1年期4.15%，5年期以上的为4.80%。房贷利率没有变化。”稳“依旧是主旋律，刚需可以大胆上车。
接下来咱们通报下通州、朝阳、怀柔的四个共产房项目的最新进度！
首先是通州单价2.1万，宋庄的国风尚城最近在招标，景观设计招标。
该项目从8月开始已经先后取得建设工程规划许可证和施工许可证，并于11月29日，通州区住建委公开表示，项目已经开工建设。
项目单价2万1，共计1685套，有1到3居，2居室最多，目前来看户型已基本敲定，待我们获取户型图，会第一时间与大家分享，别忘了关注我们哦！
另一个是朝阳的消息。
最近7号线东延，八通线南延的消息被大家热议，最激动的应该莫过于延线小区居民人民！其中就有咱共产房的一个项目——梧桐湾。
7号线东延开通后，梧桐湾距离最近的地铁站黄厂站直线距离不到1公里，弥补了项目周边没有轨道交通的不便。且项目南侧就是马家湾湿地公园，真正的湖景房。
项目正在网申。
26号，也就是下周四结束，有资格的朋友要抓紧了。
【猛戳蓝字查看并网申】
据说网申人数已经过万！如果你对项目还不熟悉，正在犹豫，莫慌，近日，血拼哥忽悠好哥们爱装修社区小哥哥前往地块，为大家带来一手项目进度及周边配套信息，或多或少能帮到你！
项目配套细细聊
价格：36000 元/平（含全装修费用）预计推出房源：约866套
容积率：2.1个人产权比：65%
之前大家对豆各庄地块不满主要集中在交通不方便，且近几年居住的人口越来越多，有些乱，尤其是旁边有条河还污染不治理。但是近两年，朝阳和通州联手对周边萧太后河进行治理，不仅做了上下游溯源治污，封堵排污口、而且也清退了很多低级次产业，打造滨水林带，恢复自然生态，环境有了比较大的改善。
交通方面除了7号线东延，周边的公交车到国贸和双井也还是挺多的。但是学区这里就一般了，最多就是：芳草地”、“呼家楼”的挂牌分校之类，没有太大含金量。
不过，朝阳这个地方吧，东边发展的一直没有北边好，东三环外，有时候就感觉比较荒凉了，住的人也杂乱，不像可能北五环都还比较繁华和高端。
学校：
西北侧：又一城幼儿园、特蕾新幼儿园、芳草地国际学校
北侧：儿童成长大学、明爱双语幼儿园
东南角：星艺园
北京市第171中学朝阳豆各庄分享约1.7公里 ，骑自行车约10分钟
商业医疗配套：
世纪联华超市、好又多超市、可心超市、美乐超市、朝丰大市场、京客隆超市
豆各庄医院、民航总医院、全胜医院、垂杨柳医院
银行：中国建设银行、北京银行、中国银行ATM、交通银行自动取款机、民生银行
目前项目样板间有两个，分别为建筑面积约82平米两居和建筑面积约88平米三居， 一梯两户的设计，得房率80%左右，低公摊。项目低密洋房品质，全部为通透的板楼设计，目前建设到什么进度了呢？上图！
项目进度
到工地一看真的是吓一跳，梧桐湾建设进展还是很快的，已经有一栋楼封顶，楼层不高，洋房无疑，其他楼栋也过半了。
已封顶的楼栋靠近富力又一城
隔一条街就是富力又一城，从上一小节的图上咱们可以清楚的看到富力又一城作为一个成熟的小区，底层商服非常完善，可以共享，不会让你体验荒野求生。但是项目楼栋间距离紧凑，全部封顶后，咱再看看采光如何。
最后说说怀柔！
怀柔今年有点惨，只有一个悦谷新城网申，还是人才无房家庭优先，11月上旬出了审核结果之后，就再无动静，不少粉丝都眼巴巴瞅着剩下两个地块，盼着它们加快网申的脚步。
不过这两个项目倒是挺争气，最近都有了新动静！
先说说怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6037地块，项目的施工中标结果公示了。中标人是北京国际建设集团有限公司，中标价格是429407671.87元。
如今中标结果已出，正式施工指日可待，而项目一旦开工，网申就不远了，不过怎么也是明年的事儿了，着急的粉丝还得再耐心等等。
今年1月，该地块被怀柔科学城以7.92亿的底价拿下，溢价率为0，起始楼面价11710元/平。销售价格是25600 元/平（含全装修费用），当时也是创下了京东北怀柔顺义密云等区县共有产权房限价的新高。
该地块位于怀柔城区东北部，距离怀柔城区距离较近，周边公交线路较多，如H05路、H11路等，且由于挨着京密高速，自驾出行也十分方便。
项目周边的二手房均价在26000元/平方米左右，附近高端项目的别墅较多，如天恒半山世家约1300万/套左右。
根据怀柔区政府意见，该项目为怀柔科学城建设提供配套服务，共有产权住房优先配售给怀柔科学城内符合条件的人才家庭，具体销售方案报怀柔区政府审定。
再来说说怀柔新城07街区（杨宋镇凤翔一园10号）HR00-0007-6006地块，该项目正在进行勘察设计招标。
动作也是够快了，该地块8月底挂出，9月23日成交，这才不到三个月，就已经麻溜儿开始设计招标了，若是这个速度保持下去，明年妥妥儿有戏了。不过，咱也不好打保票，毕竟悦谷新城就等了一年半多才来，哎。
销售均价不高于22700元/平方米（含全装修费用），至于具体位置在哪？配套如何？周边是否荒凉？咱们之前都给大家介绍过，
忘了的就自己点点这里。
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