又到週五啦！
先跟大家說個消息！11月最新一期LPR沒有變化！繼續保持在1年期4.15%，5年期以上的為4.80%。房貸利率沒有變化。”穩“依舊是主旋律，剛需可以大膽上車。
接下來咱們通報下通州、朝陽、懷柔的四個共產房項目的最新進度！
首先是通州單價2.1萬，宋莊的國風尚城最近在招標，景觀設計招標。
該項目從8月開始已經先後取得建設工程規劃許可證和施工許可證，並於11月29日，通州區住建委公開表示，項目已經開工建設。
項目單價2萬1，共計1685套，有1到3居，2居室最多，目前來看戶型已基本敲定，待我們獲取戶型圖，會第一時間與大家分享，別忘了關注我們哦！
另一個是朝陽的消息。
最近7號線東延，八通線南延的消息被大家熱議，最激動的應該莫過於延線小區居民人民！其中就有咱共產房的一個項目——梧桐灣。
7號線東延開通後，梧桐灣距離最近的地鐵站黃廠站直線距離不到1公里，彌補了項目周邊沒有軌道交通的不便。且項目南側就是馬家灣溼地公園，真正的湖景房。
項目正在網申。
26號，也就是下週四結束，有資格的朋友要抓緊了。
【猛戳藍字查看併網申】
據說網申人數已經過萬！如果你對項目還不熟悉，正在猶豫，莫慌，近日，血拼哥忽悠好哥們愛裝修社區小哥哥前往地塊，為大家帶來一手項目進度及周邊配套信息，或多或少能幫到你！
項目配套細細聊
價格：36000 元/平（含全裝修費用）預計推出房源：約866套
容積率：2.1個人產權比：65%
之前大家對豆各莊地塊不滿主要集中在交通不方便，且近幾年居住的人口越來越多，有些亂，尤其是旁邊有條河還汙染不治理。但是近兩年，朝陽和通州聯手對周邊蕭太后河進行治理，不僅做了上下游溯源治汙，封堵排汙口、而且也清退了很多低級次產業，打造濱水林帶，恢復自然生態，環境有了比較大的改善。
交通方面除了7號線東延，周邊的公交車到國貿和雙井也還是挺多的。但是學區這裡就一般了，最多就是：芳草地”、“呼家樓”的掛牌分校之類，沒有太大含金量。
不過，朝陽這個地方吧，東邊發展的一直沒有北邊好，東三環外，有時候就感覺比較荒涼了，住的人也雜亂，不像可能北五環都還比較繁華和高端。
學校：
西北側：又一城幼兒園、特蕾新幼兒園、芳草地國際學校
北側：兒童成長大學、明愛雙語幼兒園
東南角：星藝園
北京市第171中學朝陽豆各莊分享約1.7公里 ，騎自行車約10分鐘
商業醫療配套：
世紀聯華超市、好又多超市、可心超市、美樂超市、朝豐大市場、京客隆超市
豆各莊醫院、民航總醫院、全勝醫院、垂楊柳醫院
銀行：中國建設銀行、北京銀行、中國銀行ATM、交通銀行自動取款機、民生銀行
目前項目樣板間有兩個，分別為建築面積約82平米兩居和建築面積約88平米三居， 一梯兩戶的設計，得房率80%左右，低公攤。項目低密洋房品質，全部為通透的板樓設計，目前建設到什麼進度了呢？上圖！
項目進度
到工地一看真的是嚇一跳，梧桐灣建設進展還是很快的，已經有一棟樓封頂，樓層不高，洋房無疑，其他樓棟也過半了。
已封頂的樓棟靠近富力又一城
隔一條街就是富力又一城，從上一小節的圖上咱們可以清楚的看到富力又一城作為一個成熟的小區，底層商服非常完善，可以共享，不會讓你體驗荒野求生。但是項目樓棟間距離緊湊，全部封頂後，咱再看看採光如何。
最後說說懷柔！
懷柔今年有點慘，只有一個悅谷新城網申，還是人才無房家庭優先，11月上旬出了審核結果之後，就再無動靜，不少粉絲都眼巴巴瞅著剩下兩個地塊，盼著它們加快網申的腳步。
不過這兩個項目倒是挺爭氣，最近都有了新動靜！
先說說懷柔區雁棲鎮陳各莊村HR00-0010-6037地塊，項目的施工中標結果公示了。中標人是北京國際建設集團有限公司，中標價格是429407671.87元。
如今中標結果已出，正式施工指日可待，而項目一旦開工，網申就不遠了，不過怎麼也是明年的事兒了，著急的粉絲還得再耐心等等。
今年1月，該地塊被懷柔科學城以7.92億的底價拿下，溢價率為0，起始樓面價11710元/平。銷售價格是25600 元/平（含全裝修費用），當時也是創下了京東北懷柔順義密雲等區縣共有產權房限價的新高。
該地塊位於懷柔城區東北部，距離懷柔城區距離較近，周邊公交線路較多，如H05路、H11路等，且由於挨著京密高速，自駕出行也十分方便。
項目周邊的二手房均價在26000元/平方米左右，附近高端項目的別墅較多，如天恆半山世家約1300萬/套左右。
根據懷柔區政府意見，該項目為懷柔科學城建設提供配套服務，共有產權住房優先配售給懷柔科學城內符合條件的人才家庭，具體銷售方案報懷柔區政府審定。
再來說說懷柔新城07街區（楊宋鎮鳳翔一園10號）HR00-0007-6006地塊，該項目正在進行勘察設計招標。
動作也是夠快了，該地塊8月底掛出，9月23日成交，這才不到三個月，就已經麻溜兒開始設計招標了，若是這個速度保持下去，明年妥妥兒有戲了。不過，咱也不好打保票，畢竟悅谷新城就等了一年半多才來，哎。
銷售均價不高於22700元/平方米（含全裝修費用），至於具體位置在哪？配套如何？周邊是否荒涼？咱們之前都給大家介紹過，
忘了的就自己點點這裡。
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