绿叶衣行
我是做房产的，根据你的预算来看，确实不高，买住宅可以买个小户型的，或者单价比较便宜的！
你计算在龙泉或者新都购买，以你的预算来看，个人建议在新都购买，新都这边也有比较便宜的房价，当然，位置不算特别好（如果你有购房资格的话，我建议首选住宅）。
住宅的优势明显比公寓好很多，这个我相信你也了解过……，如果你只是打算投资的话，住宅公寓都可以选
比如天府新区的小公寓，未来也还是不错的。如果是自己自主的话，还是买住宅吧！
房产老男孩
您好
可能我接下来说的话会伤及到某些人的利益，因为我说的都是实话
那什么是公寓呢？
土地使用年限也就是产权是40年的就是公寓
你真的了解公寓吗？
1. 绝大部分公寓不通气，日常只能用电，水电是商用居住成本太高。
2. 公寓梯户比太高，早晚高峰期坐电梯都的排队。
3. 大多数公寓都是出租人来人往太嘈杂。
4. 公寓没有绿化，你上班回家就好像从写字楼回到另一栋写字楼。
5. 后期不好出手甚至有价无市，烂在手里，原因公寓过户税费高到离谱。
6. 所谓的4.2/4.9米loft，买一层送一层，住着非常压抑。
7. 单面采光，通风不行 采光不足。
8. 公寓能落户，是公寓最大的缺陷，享受不了城市发展带来的资源，最典型的就是教育资源。
存在即合理公寓优点
1. 面积小总价低
2. 同等价格公寓位置比住宅好
3. 存 部分公寓适合长线投资，租金回报较高。
如果非要购买公寓，前提是自己住，而且也不考虑未来换房，房子是否增值也无所谓，购房名额和首套房贷款的价值不大，这些前提下你可以选择购买公寓。
至尊堡
朋友，您好，我来回答您。
1.住宅。首付20万，我们可以倒着算，如果您是首套房，首付三成，那么总价款为67万。目前70平米的户型各个楼盘很少很少，我们按照85平米算，那么单价在7500，这个价龙泉买不了，龙泉最低新房价要9000多，不过不要担心，新都有，当然新都也有小户型的楼盘，您是能买到的。
2.公寓。首付20万，公寓不管套数，首付5成，目前龙泉最低单价7000多，总价40多万，加上税，还是会超您的首付预算，同样不要担心，新都有。但在新都能买住宅，买公寓就划不来了。当然，目前龙泉有没有特价公寓还要查一下才知道。
综上所述，能买到新都的住宅，万不得已不要买公寓；龙泉是否有特价公寓还需要查询。如果需要我帮助您可以私信我。
蒜苗回锅肉真香
这种情况可以考虑法拍房，我朋友跟你一样的情况，手里只有18万，不管怎么买都很难买到合适的。上个月我们这边帮他拍到了一套紧凑型小套二50来平米的法拍房，东3.5环边上
取个名想打人
你好，二十万可以选择四川天府新区，眉山协管区的房子，距离成都第二个新中心兴隆湖科学城开车仅十五分钟，而且教育、医疗、学校、购物、公园都可以享受最好最全的，现在有四所大学，未来有9所大学，出租也不担心，天府大道两侧全是写字楼总部基地，办公人群也很多，再看看沿着柴桑河湿地公园修建的住宅，居住环境别提有多好了
小儿上酒
第一，如果是首次置业并且又有资格的话首选还是住宅其次才是公寓。第二，我的建议是选住宅还是公寓要根据自己的实际情况来定，如果你是单身狗并且上班在市中心或者二环内，有合适的小公寓还是可以考虑的，如果你结婚了或者准备结婚又或者你上班在二环或者三环外还是建议你看下周边便宜一点的住宅，不要嫌现在位置偏远了点城市在发展，现在的房子基本上是期房等到房子修好了说不定就变成熟区域了，再说远点你省下的钱买个车距离的问题就解决了，说下我个人的感觉，一二环内现在空心化已经很明显了，成都的发展重心在南边，未来的新中心一定是在天府新区这边。至于你想置业龙泉我对你的情况不是太清楚所以给不了具体建议，我的建议是你抽空去趟城市规划馆，多去了解一下城市未来的发展方向，再结合自己的实际情况来选择区域，目前来看东边龙泉西河那边比较有潜力，南边新津岷江新城潜力比较大，视高是眉山的我就不推荐你了，那边价格炒的比较高要成熟也是八到十年以后的事情了，总的来说选东边和南边肯定是没错的，祝你早日选到合适自己[加油]的房子
和美馨家
二十万，如果有条件还是买住宅，公寓都是实在没有办法的人买的，第一不能落户，而且就是成都户口，在挂不上去，户口只能是集体户口！第二，年限短，住宅七十年，公寓和办公楼一样，四十年，第三水电都是按商业收费，不划算，而且还不能当办公室出租更不要说当商铺呢！升值也没有住宅升值力强！如果自己住，还是住宅好，如果投资，住宅和公寓都可以！
健康管理师大海
建议购买成都周边农村的规划小区，都是独栋小别墅，二十万左右全款拿下，房产证是集体户，开车上路到成都市区四十分钟
JACKE12345
青白江凤凰湖 首付23万左右 精装 我去年买的清水 首付给了20万
HELLO嫁衣先生
天府大道视高区域“中日康养城”公寓不限购，首付20万即可购40多平（相当于80平，层高5米）
