这几年的房价是翻着翻上涨房地产是一个暴利行业，但是可能大家不知道最暴利的这个房地产，可不是说盖住宅或者盖这个商业写字楼，而是什么呢？而是墓地行业！
有数据表示，在这个殡葬行业的龙头企业里面，今年上半年的这个墓地的均价已经涨到了一平米十万块钱，比北京的这个平均的房价都还高了。
那这个殡葬行业呢，平时可能大家都比较忌讳，不会多去了解讨论。但是这可真是一个非常赚钱的行业，那咱们今天就以卖墓地的这个企业举例来看看这里面的门道。
那首先这个墓葬企业的拿地的成本都是非常低的，大部分的墓葬企业都是在2010年前拿的地，而且大多数还都是政府给划拨的土地。那个时候的这种土地的成本呢，最高只有500多块钱一平米，最低的只有40多块钱一平米。
但是做成墓地之后出售得多少钱呢？刚才咱们说了，行业里面的龙头企业墓地均价高达十万一平米，另外还有一些高端定制的艺术墓，能卖到这个40到50万块钱一座，完全已经赶上一套房子了。2017年新华社也报道至少有14座省会城市，那个墓地的平均价格在两万元以上，面积约一平方米的墓地在上海均价低的是6万高的可达30万，在天津最低一万最高可达20万，在广州一平方米墓地大约是10万到12万！
就是说这个墓葬用土地，它具有100倍甚至200倍超高的溢价。所以像这个殡葬行业的龙头企业，毛利率一直保持在80%以上。大家想一想现在有什么行业的毛利率有这么高呢？
那么除了卖墓地之外，光是殡仪行业本身的毛利率也都很高。根据一家A股上市公司的年报显示，它旗下一家做这个殡葬服务的公司的毛利率也在86%以上。为什么这个殡葬服务的利润有这么高呢？其实简单想想大家就明白了因为这个行业非常特殊，您想想家人去世
亲属们为了寄托哀思表达感情，都不会在这个价钱上有太多意见了。
而且在一些地区呢，这种行业还有一定的垄断性，所以难怪这个利润这么高。但是这个高利润背后殡葬行业的一些乱象也让咱们老百姓很恼火，本来亲人去世就很伤心，还要被黑一把
真是这个良心丧尽。所以去年 9月7号的时候这个民政部就发了一份征求意见稿，说要彻底的整治殡葬行业的乱象，严格的限制殡葬服务的价格。
九月份民政部发布了一个叫殡葬管理条例，这个条例当然还在征求社会各界意见。但是我觉得这个条例有几点是值得我们讨论的，第一个它规定安葬骨灰的这个独立墓位的占地面积
不得超过0.5平方米，合葬墓位的占地面积不得超过0.8平方米，安葬遗体的墓位占地面积不得超过4平方米，那个墓碑的高度不得超过地面0.8平方米。
这是要干什么呢？防止你出台或者建设一些夸张的墓地夸张的墓碑来收取额外的费用，所以如果这个墓位超过了民政部这个条例规定，那第一先限期改正给以警告，有违法所得的没收违法所得。如果你还是不予给改的那要进行罚款！罚款多少呢？要罚你违法经营额度五倍以上十倍以下的罚款，而且对直接负责主管人员和相关责任人还有依法的处分。
所以我们可以看到真的是这次征求意见稿中首次提出叫做社区治丧场所的概念，提出和这个殡仪馆公墓骨灰堂，包括殡仪服务站等殡葬设施一样，要把数量规模布局纳入规划。
那么这次意见的提出，真的是对我们国家这个殡葬行业，有一个很大的提醒。就是说要鼓励人们去享受基本的殡葬服务，同时这个意见也鼓励火葬和生态安葬。
那如果这份意见稿能落实下去，那对咱们普通老百姓来说可真是个好事儿。不过对于这个殡葬企业可能就不是什么好消息了，因为这个消息一出做这个高端墓地的企业的股票就大跌了20%多。所以说这个赚钱还是要踏踏实实挣良心钱比较安心。
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