3月5日上午10點，洛陽伊濱區一商住用地開始拍賣。出讓土地編號為LYTD-2020-03，位於伊濱區玉泉街與蘭臺路交叉口東南角。該地塊面積約為99.019畝，拍賣起拍價219萬元/畝，土地用途為居住兼容商業。
共有8家房企參與競拍。歷經近4個小時，242輪競拍，最終正弘控股集團有限公司成功拿下該地塊。成交價581萬元/畝，溢價率高達165%，成交總價約5.75億元。
成交圖
正弘控股集團有限公司由河南正弘置業有限公司佔股70%。正弘置業，成立於1997年，國家一級資質房地產開發企業，打造首個奢侈品店，正弘國際名店蜚聲中原。
2017年於深圳，正式成立正弘控股集團，業務涉及地產、商業、物業服務、高科技裝備製造等板塊，產業佈局深圳、惠州、上海、鄭州、洛陽、濮陽、新鄉、商丘、登封、新鄭等區域城市。
經過多年開拓進取，以鄭州為中心，持續深耕中原經濟群並大力拓展粵港澳大灣區。在地產開發領域已經形成：高端住宅及別墅、商業綜合體、商務商辦類、超大型城市綜合體、城市特色文旅綜合體等多元化產品開發模式。秉持“共築美好生活”的使命，專注品質生活營造，以優質城市運營商的身份全力締造臻品生活。
該地塊曾在2019年12月9日進行過一次拍賣，當時共有2家房企競拍，競價約1個小時，63輪競拍，出價到301萬/畝時，最終顯示未成交。如今，以581萬元/畝成交，成交價增加了280萬元/畝。
地塊詳情
LYTD-2020-03號地塊
地塊位置：東至用地界；西至玉泉街綠化控制線；南至玉林路；北至蘭臺路綠化控制線
土地用途：居住兼容商業
出讓面積：66012.5平方米/99.019畝
出讓年限：住宅70年、商服40年
規劃指標要求：1.0＜容積率≤3.0；建築密度≤20%；綠地率≥35%；
建築物限高：80米
公共服務設施：社區服務中心建築面積200~300㎡，社區衛生服務站建築面積100~200㎡，文化活動站建築面積400~600㎡，6班幼兒園，物業用房。
LYTD-2020-03號地塊位置(僅供參考）
2020年伊濱大發展，“96112”合理有效投資行動計劃，伊濱區圍繞9大體系61個重大專項計劃實施區級以上重大項目156個，總投資1187億元，年度計劃完成投資237億元。其中，續建項目53個，新開工項目103個。在《2020年河南省重點建設項目名單》中，洛陽未來軸線市民公共服務項目、洛陽奧林匹克中心項目（一期）在2020年都將開工。伊濱區洛陽國際會議展覽中心已經獲批，總佔地近千畝，總投資近43億元！
隨著伊濱區的飛速發展和各項規劃利好的不斷落實，越來越多的開發商在伊濱區開疆拓土。
從伊濱區樓盤分佈圖來看，伊濱區樓盤大多集中在伊洛東路（高鐵大道）北側，沿孝文大道、光武大道兩條縱向主幹道沿線分佈。如錦藝·雲錦天章、建業龍城東望、雲星錢隆譽園、綠都洛陽府、旭輝新地塊等，大大小小十多個樓盤。伊洛東路（高鐵大道）南側的樓盤相對較少，僅有華耀城、華耀城·佳兆業水岸新都、安泰山水華庭幾個樓盤。該地塊成功拍賣，無疑為伊洛東路（高鐵大道）南側區域樓市注入新活力。
科技大道綠化項目
該地塊緊鄰科技大道，科技大道是伊濱區東西向城市主幹道之一。根據伊濱區的規劃，用地結構形成“兩主、三副、多片區”。兩主：南北向軸線，即集“商務商業、產業創新、科技展示、文化體驗、娛樂休閒、旅遊觀光”於一體的“洛陽特色、國際視野、國內一流、新的理念”的南北向中央生態公共服務軸。東西向軸線，即增加沿科技大道東西向“雙創”軸線，沿軸線佈置商貿服務區、伊濱樞紐站、科技谷及眾創空間。
另外，科技大道綠化項目是洛陽市2020年重點綠化項目之一，漢魏大道到龍顧路段全長2.67公里，根據設計要求增加遊園功，滿足市民休閒娛樂。
洛陽職業技術學院
該地塊位於伊濱區的東南部，毗鄰洛陽職業技術學院。該地塊所在的位置有眾多的學校。除了洛陽職業技術學院外，向北有洛陽商貿學院、洛陽鐵路信息工程學校、洛陽師範學院等各大院校聚集。
在中小學方面，有伊濱區李村鎮第三初級中學、洛陽華洋國際學校、河南楓葉國際學校等。
科技大道
該地塊屬於伊濱區李村鎮的範圍內。在地塊附近，可以看到各種道路打通、延伸工程。地塊的南側，伊濱區的主幹道——科技大道，目前科技大道正在向東延伸。科技大道規劃東起漢魏大道，西至龍門大道。
玉泉街、蘭臺路等道路工程
另外，伊濱區玉泉街、蘭臺路都有在打通。玉泉街即是洛陽師範學院門前的一條街，因村莊的阻隔，而導致斷頭，如今將要打通。道路的打通，可以把各大中專院校連接起來。
李村大街建設工程
另外，地塊的西側有李村大街道路工程的牌子。可見，該地塊周邊的道路，今後將會陸續打通。
等周邊的道路打通之後，這裡的交通會變得比較便利，又有大學城環繞，地塊的西側是國家農機裝備創新中心等高新科技企業，具有一定的發展潛力。
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