禅城文北的城市面貌将迎大幅改造提升！

日前，功夫君走访发现：文沙路18号大楼已基本搬空，外部由蓝色铁皮围蔽，处于待拆迁状态。

除此之外，海天地块和一针厂地块也有新进展！

△具体位置

拆迁安置房：普君或奇槎二选一

先来说说文沙路18号，这栋旧居民楼属于祖庙文北社区，邻近佛山一中。驱车经过文沙大桥的市民，基本都无法忽视它的存在。

去年11月，禅城区发布《佛山市城市轨道交通三号线工程（叠滘~中山公园区间）土地和房屋征收决定公告》，并成立文沙路18号动迁指挥部。

据周边居民回忆，这里原是邮电单位宿舍，产权为70年商品房，部分房屋早已易主。为支持佛山地铁3号线建设，大约在两三个月前陆续搬空。

△文沙路18号征收范围

佛山Q房、贝壳数据显示，征收之前，周边旧居民楼售价约6000-10000元/㎡。

征收补偿方案显示：被拆迁人可选择约1.38万/㎡的货币补偿，或是按套内面积1:1回迁，并提供两个安置房选址以供选择：

①奇槎片区安置房地块（即原禽蛋场地块，位于魁奇东路北侧、东平路西侧地块）；

②原佛山市委党校安置房地块（普君社区新风路49号）。

△奇槎回迁房如图所示

海天、一针厂地块将改造提升

功夫君发现，这栋大楼不仅是地铁3号线工程上盖，同时也属于海天产业提升项目范畴。

根据禅城区《2019年“三旧”改造年度实施计划》，海天地块位列其中第47项，其214.21亩旧厂房拟改造为商业项目，土地权属佛山市天原房地产有限公司。

9月25日，禅城区政府网站发布《关于佛山市汾江河以东片区（货站东路至人民桥段）蓝线规划调整批后公布通告》，引发当地市民广泛关注。

文件显示：按照市、区政府的工作部署，一针厂地块、海天地块已纳入佛山市中心城区城市形态提升专项行动计划，而旧有的城市蓝线使得项目开发建设难以推进。

目前，结合本段河道新建堤防已于2018年12月竣工验收，经佛山市政府批复，拟将该段城市蓝线重新划定，以解除对相关项目开发建设的限制。

△城市蓝线调整前后对比

目前，文沙路18号大楼即将拆除，河道城市蓝线也得到了合理的调整，相信海天地块改造项目将得到进一步推进。

一针厂地块：南堤市场二度搬迁

至于上文提到的一针厂地块，此前作为南堤临时市场，因城市中轴线城北门户提升改造建设需要，已于年初实施围蔽，规划改造为商住小区。

△一针厂地块已围蔽

地块外围显示：“因城市升级改造原因，南堤市场于2月21日关闭，市民购物请移步周边市场！”

而按照通知的指引措施，原有商铺可以安置到附近的莲花、同济、山紫等农贸市场。

据市民回忆，最初的南堤市场位于永安路，开业已有30多年历史，纵使历经多次搬迁，街坊、档主仍一直追随。

△南堤市场1.0

2010年11月，因升平片区城市升级改造的需要，南堤市场搬迁到文沙路10号，在此设置临时肉菜市场，又相继服务街坊逾8年时间。

△南堤市场2.0

目前，南堤市场已跨区搬迁到南桂路重新开业，经营面积约6000㎡，共提供280个铺位，全是由旧商户进驻。

△南堤市场3.0

南桂南堤市场负责人表示：希望延续南堤市场平、靓、正的风格，打造廉价、便民、安全的市场。

为了保持这一优点，安置点首年的租金甚至比原来更低，以吸引更多的街坊熟客来消费。