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村书记要包大家地，每亩500元，合同到2028年，到底合算吗？其实合不合算，要通过一些分析对比，才能知道自己种地和流转哪一个更能带来效益。
第一、土地流转的价格是否合理
500元每亩的价格，在农村是比较普遍的，并不算低。土地流转的价格，一般受土地位置、土地利用类型（常见的有旱地、水浇地、滩地、林地、草地等），土地用途、土地性质和土地年产值等影响，一般情况下，滩地，旱地价格略低，水浇地的价格靠前。目前的农村土地流转的价格在400元到800元/亩不等，在土地产值较高的地区，价格可能会达到900元/亩，甚至会突破千元。
比如，在江浙一带，那里的水田比较多，一些比较优质的水稻田，土壤肥沃，灌溉方便，在没有自然灾害的前提下，亩产能达到700公斤以上，这样亩产足以带来丰厚的利润。而且田地出路便利，规划有序，有助于大型机械进出以及粮食运输，这一类的土地流转均在900元/亩左右。
关于土地流转年限
土地流转的年限，一般要求在承包合同期内，且不能超过剩余的土地承包期限。二轮的承包自1998年开始，期限30年，截止到2028年。也就说目前的土地流转最高年限，不会超过2028年。
第二、种地的成本以及利润
我们先以种植一亩小麦为例，从前期的深耕翻地，期间的打药、施肥，一直到后期的收割运输等，计算出种地的总成本，最后由当地的小麦收购价格，再减去种地的成本，看看最后能有多少利润，账单如下：
一亩地小麦，耕地110元，施肥200元，播种25元，打药40元，种子30元，浇地110元，收割50元，找代工100，成本合计665元。一亩地收小麦880斤，按市场价1.1元每斤，收入880*1.1=968元，利润=收入-成本=303元。
小麦收完后还可以继续种些玉米或者花生，就种植花生来讲:
夏播花生从种到收共计100-110天。一亩地，用花生种仁（5元/斤）40斤，约200元，拌种剂30元，花生专用追施肥140元，打四遍药（防治蚜虫红蜘蛛，防治叶斑病，早期落叶病和控旺增产综合药剂）费40元，成本共计410元。 通常亩产干果花生400-500斤，一般售价2.5元/斤左右。亩产值1000-1250元左右，纯收入590-840元左右。这其中还包括灌溉费、人工费。
（注：以上估算只是针对作者所在的地方来说，不代表大众，各地粮食亩产以及年收入均有差异。）
第三、自己种植和土地流转对比
—土地流转是直接的现金补偿
通过以上粗略计算，一亩地一年的净利润大约在600-800元左右，而土地流转每年是500元。但是，土地流转是直接的现金补偿， 而且在土地流转期间，可以去做别的工作挣钱，等于同时有两份收入。其好处与长远利益远远大于自己种植，所以哪个更合算已显而易见。
—土地流转符合当下农村现状
在当下，在“城镇化”工作的推动下，越来越多的农民进城买房并落户，农民进城后，农村的土地便无暇顾及，一些土地因此而闲置，抛荒。而国家也鼓励农民将手中的土地以出租、转包、入股等多样化的方式，将土地流转出去，避免土地资源的浪费，同时使土地可以大面积种植，实现规模化、机械化，从而降低种植的成本，并提高种植效率和产量，目前我国有三分之一的土地实施了土地流转。
第四、农民要知法、懂法，保护自己的土地权益
1、农民的土地流转权在自己手里，《土地承包法》中规定，承包方有权依法自主决定自己承包土地是否流转，其中包括流转的对象，流转方式等。任何人和单位不能强迫或阻碍承包方依法流转土地。
2、农民土地的流转收益，归土地承包方所有，任何组织和个人不得傻子你节流，扣押。
3、在农村整体土地流转，或者超过500亩以上的，属于风险较高的项目，应当建立风险保障制度，保障金以实际土地流转的面积确定金额，总金额不得超过一年的土地租金，合同到期后，无其他情况下可有相关部门返还。
农十
每个地方的情况不一样，我们这里属于相对比较落后的地方，距离县城50公里，我们村书记也租了村民100亩田地种果树，据我了解，租金是200元每亩每年，租期是30年，租金分两次付清，第一年付前15年的租金，15年后再付后面15年的租金，如果是一年一年付的话就是300元每亩每年。
从租金总额来看，分两次付清，一亩地租30年是6000元，如果每年付是9000元，相对起来分两次付更划算，但是这也不是绝对的，因为随着时间的推移，钱会越来月不值钱，现在一次性付出3000元去，是实实在在的现金，而我分15年付出去，每年300元，到后面可能300元都没有之前200元值钱，这就好比买房子按揭和一次性付款的区别，看你自己是怎么看待的，也看你投资的钱是自己的钱还是贷款来的钱。
再来对比一下分两次付款和每年一付的其他优势，我们村书记说，他肯定选择分两次付款，即便是一样的钱他也愿意分两次付钱，他说如果一年一年付钱，就怕到时候有村民反悔，不愿意把田地租给你，果树种下去了，怎么办，有人会说有合同不怕，但是在农村里有的时候合同真的没什么用，就是一张白纸，他不要你的钱，怎么办？如果是分两次付钱就不会出现这种情况了，一次性把十五年的钱给他，他得了钱也就没法反悔了，如果自己资金充足，都想一次性把30年的钱全部付完。
走路上北京
我们老家三百都没人种，因为你种好了周围居民会觉得亏的慌，故意放羊过去吃，故意卡水，总之想办法使坏。你要是遇见个天灾人祸种的不好了，背后到处闲言碎语，怂恿别人一起去承包者家里要钱。其实农村这种事情太多了，今年回去还听说后屋人家的牛被偷了，邻居家鱼塘眼看大丰收被人连夜偷了。
办草
不知道你们那是平原还是山区，我是河北平原的，家里的地租出去两年了，每亩800块钱。如果自己和家人都可以出去工作或者都打工的话，租出去还是合算的，但前提你们村的书记不会找借口拖着大家的租金不给，我们村第一年的租金就被村委会拖到现在也没给。
凯旋辉来z
土地承包是很多村民可能遇到的问题，下面谈一下个人的看法，希望跟大家共同探讨。
承包价格是否合理
土地承包价格受诸多因素的影响，好地和荒地的价格肯定有所不同，有些人可能认为500元／（亩·年）的价格已经很不错了，但是有的人可能认为自己吃亏了，因此在土地承包价格上要“看地估价”，“一视同仁”的承包价格可能导致村民心里的不平衡。
土地承包是否合法
由于很多农民朋友缺少必要的法律常识，认为土地是我的，我想怎么样就怎么样，这种观点其实是错误的。先不说土地到底是谁的，土地的使用性质也是不同的，举个例子，有人想在你们村建工厂，要征你们村的土地，这就涉及到到土地使用性质的变更，农业用地变更为工业用地，根据国家相关法律法规，这样的变更需要非常严格的流程。
合同约定是否详细
目前，国家对种地有许多农业补贴、对占地有补偿，并且这些补贴、补偿都是一笔不小的数目。土地承包出去之后，这部分补贴、补偿归土地“所有者”还是“使用者”所有，要在合同中明确规定，否则一旦出现争议是一件非常麻烦的事情。
结语
随着农村土地流转的加快，土地承包将是是一件非常普遍的现象，在签订承包合同时，广大农民朋友一定要谨慎谨慎再谨慎！
老家在农村
要看地在哪了，各地都有参考价，但要一次订8年不浮动感觉不妥，因为经济是增长的，价不动钱却毛了，不划算。要么付8年的钱，要么不能定死，只涨不掉，用小麦价作参考，粮价涨，地价也涨，再说一年一付，有的把地弄的不可耕种跑了的，能要他的命吗？没实力就别包给他。
A老学生
以前我们村委会也是要承包村民土地，价位比你们稍高，650。实际上我也是同意的！只是要求他们必须订百年合同，一次性结清。原因很简单，有些土地承包出去以后，收回来的已经不是土地，如果想恢复到以前，那点租金完全不够，还需要长时间的慢慢的才能恢复
园缘缘园
个人感觉不合算，一年五百，都不够吃饭的。如果有一亩地，找几个人帮忙，或者雇几个人帮忙，种点庄稼，完全可以自给自足一年的。有人又说了，包出去，自己就有时间去打工了。那么我想说，现在有几个年轻人在家种地呢？在家种地的大部分都是五十岁以上的吧，出去打工好找吗？还是不租的好
小格格猪会飞
500元/1亩土地租到2028年，价格也不高，但是还是要看看你在什么地方啊，你的水源条件和阳光，还有周边的环境，交通设施，方不方便生活？另外另外另外，你打算种植什么？你这里的土壤适不适合你所种植的产品？500块一高一年也才6000块钱，一年交一次也没所谓，任务投资衡量是否物有所值，那都要深思熟虑，三思而后行
黒黑的大叔
我们这边也是差不多，种的橘子
