房子確實是用來住的，可是也要看到房子作為不動產的投資屬性。幾十年來血的教訓告訴人民，投資房地產幾乎是穩賺不賠的買賣。於是，就有越來越多的人加入到炒房中來，僧多肉少，房價也不斷攀升。另外，適婚男女結合自身實際以及在丈母孃經濟的影響下，舉兩家之力共同購房，也就見怪不怪。
最近看到一種新的銷售模式，交完首付，還要在三年之內交齊尾款的一種新的銷售模式，始發地北京周邊，隸屬於河北廊坊大廠縣，由華夏開啟新一輪的購房熱潮，環京霸州，固安，永清等區域也在一時間內推出新房源，但都是全款分期模式。
這可不是一般普通人能承受的起，首付已經吃力，還要每月發愁交月供的模式已經消失，如今在北京周邊推出大量新盤，比起去年房價顯然很誘惑，真的是五折促銷，去年大廠新盤在2.8萬之間徘徊，而如今1.5W-1.8W之間。不需要社保等購房資質，而是全款分期3年。這樣的購房模式，月薪族現在想在環京周邊購房，真是比登天還難。
環京全款購房分為以下三種； 1，一次性全款85折
2，一年全款分期9折
3，三年全款分期無折扣
其實也存在著風險，三年後交房，三年後辦本，三年內的購房合同不受法律保護，因為你沒有購房資格。但如果真的有居住需求選擇優質大開發商就顯得尤為重要，且這次華夏開啟的新銷售模式在環京打響回籠資金戰，在這次環京新一輪購房熱潮中，價格戰一旦打響，不僅意味著開發商繳械投降，同樣意味著市場進入優勝劣汰最殘酷階段了。小開發商能否堅挺的住，實在難說。
在我瞭解的環京房產，一直以來都是大家茶餘飯後的談資。
從1978年國家正式提出商品房概念開始，房價就在謾罵下不斷上漲，儘管中途有過2008年的金融危機、2011年下半年到2012年初、2013年末到2014年末這三次比較大的調整，可是最後的結果卻讓所有期待房價下跌的人失望，房價越飆越高，直到現在全款分期購房。
如果仔細考慮下，不難發現環京區域存在著很大的漏洞，而漏洞之一是土地，環京南，永清等縣大量土地在開發商持有，更多的是處在開發初期，這種是非常恐怖的！土豪可以隨意，但需求購房小白在這點上對於後期出手問題上選擇區域購房這一點極為重要。
看好三類城市的樓市：
第一類：中心城市，包括直轄市、計劃單列市、省會城市；
第二類：核心城市周邊的城市；
第三類：以上兩類城市之外，經濟、人口增長動力足，且可持續的城市。
長線，城市的經濟和人口是影響樓市的關鍵因素，以上這三類城市長遠來看，人口和經濟都會不錯。
但買房畢竟是眼前的事情，是短期內的判斷，因此短線預測，顯得更為有意義。
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