閒聊八卦人情風氣
任何商品的上漲與下跌，都不取決於它的成本是多少。而價值才是衡量價格的唯一標準。
房子漲跌要看一個城市核心的競爭力，城市的規劃，經濟，人口的流動情況。
內在價值巨大，房價一定是上漲的。
相反，內在價值很小，房價不但不會上漲，還有下跌的可能。
這城市沒有吸引力，主要的購買力都流動到其他城市，才會促使房價下跌。
而現在高鐵的快速建設，也加快了這種人員流動的速度。
所以未來的房價一定是分化的。
81大白話
來和你聊聊房子漲不漲價吧！
說個簡單的道理，房價在5000以內的城市，確實這些成本增加，還是蠻有影響開發商利潤的，畢竟人家賺的也不多，但大城市動輒幾萬十幾萬一平的，這點兒上漲的材料費就顯得沒那麼重要了，
還有房價的構成：土地款，稅收，資金成本以及建築成本，這四大塊佔到了總成本的80%以上，其實最貴的是前三，建築成本並不是最主要的，蓋房子能花幾個錢！
中國的房子吧，其實除了居住屬性還有金融屬性，但凡帶了金融屬性的東西你就不能用成本來算了這個道理應該都懂！
房子的漲與跌，最主要看供需關係以及城市發展，淨流入人口的城市，想跌，難，就比如一線城市對全國人流的引流，省會城市對地市人流的引流等！
中國的樓市是計劃經濟不是市場經濟，這一點很多人想不明白，真是市場經濟一個縣城裡十幾個樓盤哪裡會有價值哦？政策才是影響樓市的關係，你試試像00年一樣降息30個基點，放開限購限貸限價，別說漲價，翻倍都有可能！
還有就是城市規劃，舉個簡單的例子，長沙和南昌，長沙要比南昌人口多，經濟好，發展快，但房價南昌要比長沙高的多，為什麼？長沙城區面積大可以蓋房的地多，外加政府控制的好，自然價格不會高，南昌城區就那麼大，雖然人口比長沙少，但人均土地面積要比長沙少太多了，所以房子貴，同樣的道理去看看浙江麗水和浙江其他城市，麗水經濟倒數，房價正數！
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大白話聊房產
個人觀點：不用過分憂慮，雖然蓋樓的原材料在漲，但，樓價已經漲不動了，樓房需求早已經飽和，必然出現下跌狀況，樓房需求飽和了，說明，蓋樓的少了，蓋的少自然原材料需求小了，原材料用的少，供應方便會競相壓價！
用戶夢易成
肯定還會跌，只是利潤空間少一點罷了，要不然恆大，碧桂園那些房地產大佬為何降價？
WY隨風
這個主要看供需關係！成本是價格因素之一，但不是決定因素。說得再細緻些，房子是多了，但是高質量的高需求的並不像想像的那麼多，三四五六線城市的房子是多了，一二線城市學區房地鐵房、商業配套生活配套好、教育醫療交通資源豐富的地段房子還是有需求市場的，而且沒見下降多少。真正要下降的是毛都不長的地方除了樓啥也沒有，靠著天天說故事，鬼影都沒有，這樣的話炒房子的轉手就會跑，要小心了。地段因素還是排名首位。
志強78465851
經濟危機，戰爭，自然災害，失業，親人重大疾病，人身意外，年齡，碰到哪一條你也不可能保持工資二三十年不變，更別說上漲了，更何況GDP再也不可能高速增長，慢慢的會變得像發達地區一樣工資十年不變，物價上漲又如何，你的工資能上漲嗎
加了句冷
人工在漲，材料在漲，請問鶴崗。
要認真的生活
成本只是決定房價的重要因素，它不是決定因素，決定的因素是購買力。當房子人人都未有購買意願時，不論成本是高還是低，都是無人問津。當人人購買意願強烈時，都是奮顧不身，爭相搶購。
散漫3
我說一下吧。拋開政策、地區和具體城市談房價都是耍流氓。 樓市未來是兩極分化的。 一二線 漲到你無法想象。 三四線，慢慢變成鶴崗
H說扒道
我也有房子。但是我希望跌。因為它不值這個錢。開發商賺太多了。我估計全板牆的房子也就8000一個平方
