闲聊八卦人情风气
任何商品的上涨与下跌，都不取决于它的成本是多少。而价值才是衡量价格的唯一标准。
房子涨跌要看一个城市核心的竞争力，城市的规划，经济，人口的流动情况。
内在价值巨大，房价一定是上涨的。
相反，内在价值很小，房价不但不会上涨，还有下跌的可能。
这城市没有吸引力，主要的购买力都流动到其他城市，才会促使房价下跌。
而现在高铁的快速建设，也加快了这种人员流动的速度。
所以未来的房价一定是分化的。
81大白话
来和你聊聊房子涨不涨价吧！
说个简单的道理，房价在5000以内的城市，确实这些成本增加，还是蛮有影响开发商利润的，毕竟人家赚的也不多，但大城市动辄几万十几万一平的，这点儿上涨的材料费就显得没那么重要了，
还有房价的构成：土地款，税收，资金成本以及建筑成本，这四大块占到了总成本的80%以上，其实最贵的是前三，建筑成本并不是最主要的，盖房子能花几个钱！
中国的房子吧，其实除了居住属性还有金融属性，但凡带了金融属性的东西你就不能用成本来算了这个道理应该都懂！
房子的涨与跌，最主要看供需关系以及城市发展，净流入人口的城市，想跌，难，就比如一线城市对全国人流的引流，省会城市对地市人流的引流等！
中国的楼市是计划经济不是市场经济，这一点很多人想不明白，真是市场经济一个县城里十几个楼盘哪里会有价值哦？政策才是影响楼市的关系，你试试像00年一样降息30个基点，放开限购限贷限价，别说涨价，翻倍都有可能！
还有就是城市规划，举个简单的例子，长沙和南昌，长沙要比南昌人口多，经济好，发展快，但房价南昌要比长沙高的多，为什么？长沙城区面积大可以盖房的地多，外加政府控制的好，自然价格不会高，南昌城区就那么大，虽然人口比长沙少，但人均土地面积要比长沙少太多了，所以房子贵，同样的道理去看看浙江丽水和浙江其他城市，丽水经济倒数，房价正数！
我是大白，关注我👉 每天分享房子那点事儿
大白话聊房产
个人观点：不用过分忧虑，虽然盖楼的原材料在涨，但，楼价已经涨不动了，楼房需求早已经饱和，必然出现下跌状况，楼房需求饱和了，说明，盖楼的少了，盖的少自然原材料需求小了，原材料用的少，供应方便会竞相压价！
用户梦易成
肯定还会跌，只是利润空间少一点罢了，要不然恒大，碧桂园那些房地产大佬为何降价？
WY随风
这个主要看供需关系！成本是价格因素之一，但不是决定因素。说得再细致些，房子是多了，但是高质量的高需求的并不像想像的那么多，三四五六线城市的房子是多了，一二线城市学区房地铁房、商业配套生活配套好、教育医疗交通资源丰富的地段房子还是有需求市场的，而且没见下降多少。真正要下降的是毛都不长的地方除了楼啥也没有，靠着天天说故事，鬼影都没有，这样的话炒房子的转手就会跑，要小心了。地段因素还是排名首位。
志强78465851
经济危机，战争，自然灾害，失业，亲人重大疾病，人身意外，年龄，碰到哪一条你也不可能保持工资二三十年不变，更别说上涨了，更何况GDP再也不可能高速增长，慢慢的会变得像发达地区一样工资十年不变，物价上涨又如何，你的工资能上涨吗
加了句冷
人工在涨，材料在涨，请问鹤岗。
要认真的生活
成本只是决定房价的重要因素，它不是决定因素，决定的因素是购买力。当房子人人都未有购买意愿时，不论成本是高还是低，都是无人问津。当人人购买意愿强烈时，都是奋顾不身，争相抢购。
散漫3
我说一下吧。抛开政策、地区和具体城市谈房价都是耍流氓。 楼市未来是两极分化的。 一二线 涨到你无法想象。 三四线，慢慢变成鹤岗
H说扒道
我也有房子。但是我希望跌。因为它不值这个钱。开发商赚太多了。我估计全板墙的房子也就8000一个平方
