近期，韶关曲江区又有一占地近20万平方 的地块土拍成交了，经过竞拍，被韶关市宏泰辉投资有限公司以1.856亿元 成功拍下，折合楼面价约403元/㎡。
该地块位于曲江区狮岩路，北邻马坝河，南傍马坝人遗址，该地块地理位置甚佳。
区位示意图
或许有人有所疑惑，区位上乘的地块，怎么楼面价仅需403元/㎡？
据韶关市自然资源门户网站地块公示信息显示，由于该地块囊括了曲江职业技术学校所在地，该地块开发前期，需异地重建一所建面约4万多平方的曲江职业技术学校，预期投资约1.5亿元。由此可见，地块的实际楼面价约729元/㎡。
地块实拍图
未来，该项目落成后，还需配备一所12班公立幼儿园，用地面积不少于4千平方；且需建设一座五星级标准酒店；并配套占比总面积比例约5%-10%的商业配套。
网络示意图
该项目靠近马坝人遗址旅游景观点，且揽马坝河一线江景，景观优势凸显；出门即可通过环城公路直达曲江新区，区位优势较佳。想必未来新品发售，价格不不菲。
参考房天下
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