艾斐堡保險櫃指紋鎖
物業亂收費、收高費、不作為算不算違反犯罪，在回答這個問題之前，我們先搞清兩個概念違法和犯罪:違法是指一切違反國家的憲法，法律，法令，行政法規和行政規章的行為，其外延極為廣泛；犯罪是觸犯刑律的行為必須具備以下特徵:1.犯罪是危害社會的行為；2.犯罪是觸犯刑律的行為；3.犯罪必須是應受刑罰處罰的行為。從這兩個概念當中，我們就可以知道亂收費收高費是一種違法行為，但不是一種犯罪行為，而不作為是沒有履行《物業管理服務合同》的約定是一種違約行為。
目前，我國物業管理區域內的收取的物業管理費仍然實行的是政府指導價與市場價相結合的原則，物業公司在與業主商定物業管理費時，必須參照政府的指導意見及全體業主的共同要求制定並經業主大會會議通過。物業管理公司未經業主大會同意，單方面擅自提高物業管理費或巧立名目增加收費，屬於亂收費，亂漲價的行為違法行為。他違反了《物業管理條例》有關物業管理區域內共有和共同管理權利的事務必須召開業主大會會議經業主大會會議通過這一規定。如果物業公司未經業主大會會議同意擅自漲價或巧立名目增加收費，業主可以向鎮政府、街道辦事處物業管理行政主管部門，投訴要求撤銷其錯誤決定，也可向屬地人民法院提起訴訟，要求撤銷其錯誤決定。業主可以拒絕繳納擅自漲價的那部分物業管理費。
物業公司不作為，這屬於物業公司違約行為。物業管理公司是根據與業主簽訂的《物業管理服務合同》為業主提供服務的。在《物業管理服務合同》內對服務的範圍、服務的標準、物業管理費的收取、管理用房的使用、糾紛處理的辦法等都會有明確的約定。業主可以根據《物業管理服務合同》的約定，向有關部門投訴、召開小區內臨時業主大會會議終止與物業物業公司的《物業管理服務合同》或向屬地人民法院提起訴訟終止合同。
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w苦行僧
這個題目，實際上問了幾個問題，業主與物業，是社會肌體中的左手和右手，兩手相互合作，業主之福，社會和諧，如果你爭我鬥，相互傷害，最終吃虧的是業主，有人不服，那麼去看看物業撤離的小區，小區的環境，配套設施的損壞加速進入了更新期，這些都是業主花錢買的，糟踏了，物業不心痛，因為走了。業主想明白了嗎，誰的東西，誰吃虧了，與物業分分計較，可最後業主的共用設施設備無人養護全完了。
業主與物業完全是平等的人，而不是保姆、傭人。而是花錢買服務的經濟關係，是合同的甲方和乙方。
中國是個法制社會，合同本身就是法律約束雙方文件，其合同本身必須要符合法律，物業服務與收費標準又是合同的重要內容。凡是符合合同的收費可視為合理收費，收費低於規定或低於合同的。可視為對業主的優惠。凡不符合規定、高於合同的可視為不合理或亂收費，這裡說的規定，包括物業辦理了相關符合手續調整物業費的行為，措施。物業是不是亂收費，要看合同，看符不符合相關規定。
物業收費高不高是比較而存在的，服務標準與收費標準等級對應是合標收費，就不能算收費高。有的業主認為交費了，就與東比衛生，西比綠化。比的結果是對物業的不滿自己還生了一肚子的氣。真要比就以標準為尺子。
物業工作好不好，以什麼標準來評價，每個業主都有自己的觀點，業主有的說好，有的說還行，有的說不作為，那麼那個業主說的準確、是物業真實的工作業績呢。其實任何業主都不可能說的是物業真實情況，只有三種評價可信。1.是專業機構評審檢驗。2.是業主代表大會決議3.行業主管機關對物業的評價結論。說到違法犯罪，那是矛盾性質轉變的結果，物業與業主是買賣合同關係有問題稱矛盾更合適，從法律上講，打人犯法，妻子把丈夫打了，滿臉是抓傷？業主把道閘給砸了，能說是犯罪嗎，只能調解矛盾，化解矛盾才是和諧之道。激化矛盾也只能相互傷害。
每個人都要有顆善良的心，誰能無過阿，物業不可能讓每個業主都滿意，業主也不可能都尊守業主公約，大幹世界再好，有時也有暴風雨，，有事說事，多為對方想想，不會有那麼多事了。
講道理的小老頭
陳雲強
題主所述物業公司的這些行為，應該屬於違規、違法性質，完全不構成犯罪。
違規行為由行政主管部門外罰，違法行為由司法部門處理，犯罪行為要由法院審判並處以實體刑罰。
題主法盲一個，亟待學習。
執中bj1
物業費有交的有不交的太黑了，業主掏錢都不明不白的。物業應每年每月列明細表，上牆公佈一目瞭然。他們坐著幹什麼？純碎是業主們養豬裡。
用戶2084792842120
違法算不上，違背業主意願、亂列名目、亂收、不做為的物業太多了！還是成立業主委員會的小區，物業服務比較好，明碼公示各項收費標準，衛生也做到位。希望主管部門監管到位，制止有些物業亂收費、不服務。
用戶955654994051
不作為這個詞語估計用於物業不是很合適，因為物業充其量就是不能完全按照合同或者和業主的期望值有差距，通過協商調解無果，可以向主管部門反應，這個是否和現任物業續簽合同權力在業委會手上，談不上違法。不要小題大做，以免傷害業主的整體利益。
和諧鄜州
物業後面有政府做保護傘。
健美魚
平凡生活最真實
物業公司憑物價部門核准的收費項目和標準收費，不按標準當然違法，業主可以拒絕交費。
