c陈斌
最近，有媒体报道，日本的人口密度是348.3人/平方公里，中国的人口密度是139.6人/平方公里，日本是中国的2.5倍。但是。很多人在日剧里看到东京的高楼大厦稍微多一些，其他城市的人住的都是独栋小楼。难怪有中国网友感到奇怪，日本的人口密度是中国的好几倍，他们为啥都可以住上独栋小楼？
数据显示，日本全国人口1.4亿都不到，但是日本人口分布却更加集中。东京都周围的“首都圈”、大阪京都神户的“京阪神地区”和名古屋周围的“中京圈”这三大都市圈就已经聚集了7000万人，日本全国人口的一半以上。这样一来，其他地方基本上就没有人了。所以你去札幌之类的城市，会惊奇的发现原来人人住的都是独栋小楼。
当然，像东京这样的大城市也会出现“独栋小楼”。在日语中把“独栋小楼”叫“一户建”，这种“一户建”的建筑在日本住房比例中大概是54.9%。不过在大城市中心寸土寸金的地方购买土地建房的家庭，大多是属于非富即贵。他们就是买下一块地就等于中国农村买了一块宅基地，自己在这块宅基地上建房子，只要土地是你的，你想怎么折腾都可以。
此外，“一户建”还有就是祖上传下来的居民住在房子里，或者拥有这块地皮的家庭。他们往往把大宅子拆了改楼房，或者把大宅子地皮改成几块小宅子地皮。这在大城市区比较多见。
不过，“一户建”也给当地带来一些负面影响：一方面，目前日本老龄化严重，几代人住一套“一户建”，这就导致了独栋小楼拥有很长的使用期，旧楼拆不掉，而周边的新楼却越造越高，形成一道独特风景线，这让人感觉日本人的小楼好像越来越多。
另一方面，大城市里拥有这么多“一户建”，开发商要想拆除建造高楼大厦就难了，因为土地是私有制的，永远归属私人所有，不愿意卖没有人能强买，就算开发商磨破嘴皮，人家也未必肯把土地让出来。
事实上，日本人的“独栋小楼”与中国和美国的“别墅”是完全不同的概念。土地大概是90平米以下，建筑面积120平米左右，一楼厨房饭厅客厅卫生间，二楼三到四个房间。“一户建”的价格也不贵，即便在东京都23区里面，7000万日元左右的价格也能弄到一个所谓“独栋小楼”，按今天的汇率大概410万人民币左右。如果，跑到日本中小城市，可能弄一套“一户建”也就不到300万人民币了。
当然，日本普通工薪阶层还是喜欢住高楼大厦，没有愿意选择“一户建”。首先，买公寓房贷款更容易，而且大楼住户多，安全上有保障，有些事情可以由住民自治会交涉，不像“一户建”什么都要自己来出面。再者，大楼房都是钢筋水泥结构，就算发生强震抗震强度好。当然，大楼里居民多，附近又有很多小区，基本上交通、超市等配套设施比较完善，在生活上相对比“一户建”方便些。
日本人口密度远超中国，但是人口主要集中在几个都市圈内，其他的土地上住的人就稀少多了。所以，一些边远地区的家庭住“独栋小楼”不稀奇。此外，即使是大型城市，也有很多家庭几代人都住着“独栋小楼”（一户建），在日本土地是私有的，没人可以让逼迫你出售。当然，还有一些日本富裕家庭，在日本热点城市买地造“一户建”，也不是中国人想象住的是“豪华别墅”，日本人的“一户建”全部建筑面积也不过100平米左右。
不执著财经
如提问的照片是日本大城市郊区或者非cbd，再或者人口相对少的中小城市，才是这样的独门独院小洋楼的。大城市古城区里有，但相对于前者就少多了而且密，一般是祖宅，日本是永久的地皮产权，多是中产阶级或以上……
陆家梧桐栖小凤
现在头条怎么这么多幼稚的问题？是你真的不懂拿来问，还是你在骗回复？是怕问题太难，没人回答你吗？稍等上点学的成年人应该都知道吧！
中国大不大？960万平方公里，新疆大不大？青藏高原去不去住？喜马拉雅山脉给你盖个小别墅，新疆大不大？塔克拉玛干沙漠给你建个草堂去住要不要？内蒙古大不大？戈壁给你建个城房价超便宜买不买？东三省怎么样，兴安岭去打猎敢不敢？川云贵美不美？横断山区给你找个吊脚楼在里面生活，说不定还能挖个墓，反正深山老林也没人知道。
中国很大，但发展不均衡啊，这么多地方根本没法发展城市啊，所以中国人口都在东部沿海，这么多人都挤在东部，西部空着，你说不盖高楼能行吗，要是在960万全平均铺开，能一家一农场，自己耍去吧。
调侃足球
你爸也不是王健林啊……你回去把你那个穷鬼父亲弄死吧？
回去找你妈算账，问问为什么当初她不会钓个有钱的凯子，可好？
你倒是想去当欧洲人，你没问问人家要你吗？
可笑的西奴。
海浪4943882
日本大部分人还是高楼，东京大阪都是高楼，人口集中，再有日本住宅空置率很低，中国都占三十到四十，最后日本独楼和低层住宅都在县城和农村，他们空置率也很低，不像我们农村房子空置率都达一半以上，中国住宅现在必须解决就是空置率，可是砖家对这些好像就看不到了
易烊千玺破
中国的东西部、南北方向发展极度不均衡。人口都在向城市流动，造成了很多大城市人口暴涨。
±为了让土地的出让更有价值，开发商为了最大化利润，只有修建高层。
如果广袤的新疆、内蒙草原都变成城市，那么结论又是另一种咯！
总结：人为造成的后果而已。
鱼人新知
我们也有独立小院房就是贵了点而已！如果努力一辈子都买不起也只能想想了还有日本现在人口老龄化严重退休时间已经上调到70岁甚至75岁想想就知道肯定不会有多少幸福可言不像我天朝虽然老龄化也已经凸显但是劳动力还算够用去年毕业生达到创纪录的980多万解决这些毕业生的工作已经相当困难了我这边就招收许多毕业生还谈什么本科专科先糊口才是正道养活自己才能求发展操作工机修工也是工作不是？努力吧！早晚有一天能够住到这样的别墅区里出入都是小跑车起码要超过我的那卡丁车吧？加油＾０＾~哦⊙∀⊙！
拨乱反正
一平方公里，像北京。人口密度也就是八九千。
如果建别墅，联排别墅。一户两百平方，
一平方公里，能建五千户别墅。最少能住一万五千人。并不是比高楼大厦住的少。
高楼大厦要间距
只是别墅的话，公共区域要压缩，没有球场，这些东西。
但是停车场免了。空气流通也好。
合理的规划应该是高楼别墅间隔。
大眼睛164554753
其实中国也一样，中国的住房是很宽松的。我们当年去农村劳动，家家都有院子，放农具有专用的房子，放粮食有专用的房子，各种人，畜，物用房分的很清楚。农村有大量的空置房，很多人都在县镇买了商品房，村里只有少数老年人在住。农村住房没有发挥应有的作用，显不出来好，原因是没有流通，没有价值造成的，所以想去农村置业的城里人，去不了农村，农民想去城里发展，也是很多问题，困难也多。中国经济专家又多，一人一个观点，说话也不用负责任，钱挣了不少，人也害了不少。
19zxh57
中国有耕地红线，各地方有差异!谁不想独栋。所以我们这里农村走节约道路，联建房是很流行的。
