一套婚房
公婆出資付首付
夫妻共同還貸款
丈夫意外去世
這套房子究竟該由誰繼承？
大家一定會疑惑，這是怎麼個分法？小編跟大家講講這種情況下，房產究竟該如何分↓
婚前個人財產和夫妻共同財產要分清
我國《繼承法》第二十六條第一款規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
也就是說，房子如果是婚後夫妻共同財產，則一半屬於配偶，一半屬於遺產。
如果是一方的婚前個人財產，則全部是遺產。案例中的房屋是李某婚前購買，是李某的婚前個人財產，所以可全部作為遺產繼承。
分割時出資份額要確認
根據我國《繼承法》第二十六條第二款規定，遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。換句話來講就是在分割房產前應先扣除他人出資的部分，剩餘部分才能作為遺產進行分割。
案例中，王某和李某共同償還銀行貸款，並提供交納房屋貸款的憑證，故王某交納貸款的部分要先從遺產中扣除。而公婆表示是他們出資給李某買的房屋，也為此提交了個人貸款還款憑證及現金繳款單原件等證據，但因為證據上交款單位均為李某，在無其他證據證明的情況下，應認定為李某出資繳納，並不能充分證明房屋貸款為二被告出資繳納。
故扣除王某的出資份額後，剩餘的部分作為遺產進行分割。
遺產如何分割要明晰
根據《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
對遺產，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的按法定繼承，且同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。參照案例，應從該房產價款中先予以分出1.2萬多元給原告王某，剩餘部分作為李某遺產進行分割，由王某、兒子、公婆四人均分。
溫馨提醒
大家要合法合理繼承，切勿因遺產分割破壞家人間的感情。
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