若水斋堂主
我认为这个问题就要从房价下跌的幅度，这个角度来回答了：
房价下跌10%以内，大家都愿意，开放商的房子好卖了，抄底房子的人多了，甚至还有许多改善型，投资者进入了。
但是房价下跌20%以后，之前买房的人就不高兴了，凭什么刚买就跌价了，心理不舒服啊，就会闹售楼处；
当房价下跌30%以后，银行开始急了，因为许多贷款用户都是一个30%首付，70%贷款的比例，如果房价下跌30%，意味着银行可能会面临一些“资不抵债”的情况出现。
当房价下跌40%以后，一些房产相关的开放商，一些以房产为生相关行业的老板急了，因为房价下跌40%说明房地产市场不景气了，没人敢买房子，那么许多相关行业的生意就会开始冷淡，甚至开始走下坡路，日子也就不好过了。
当房价下跌50%以后，国家就会急了。因为一旦一个国家的房价下跌50%，意味着金融危机已经开始，大量的公司会倒闭，大量的人员会失业，就会造成经济和社会的动荡。
而当房价跌破50%以后，继续往下跌，基本上，所有人都会不愿意。因为金融危机出现后，最可怕的是还爆发了经济危机，甚至出现了动乱。
所以，房子合理回调是允许的，但是不允许过分下跌。毕竟房子所制成的经济属性占比非常高，和我们息息相关。这也就意味着，未来调控房价的方法只能是按住房价不让它继续暴涨，并且通过时间的力量来挤压泡沫，降低杠杆，而非打压！
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