若水齋堂主
我認為這個問題就要從房價下跌的幅度，這個角度來回答了：
房價下跌10%以內，大家都願意，開放商的房子好賣了，抄底房子的人多了，甚至還有許多改善型，投資者進入了。
但是房價下跌20%以後，之前買房的人就不高興了，憑什麼剛買就跌價了，心理不舒服啊，就會鬧售樓處；
當房價下跌30%以後，銀行開始急了，因為許多貸款用戶都是一個30%首付，70%貸款的比例，如果房價下跌30%，意味著銀行可能會面臨一些“資不抵債”的情況出現。
當房價下跌40%以後，一些房產相關的開放商，一些以房產為生相關行業的老闆急了，因為房價下跌40%說明房地產市場不景氣了，沒人敢買房子，那麼許多相關行業的生意就會開始冷淡，甚至開始走下坡路，日子也就不好過了。
當房價下跌50%以後，國家就會急了。因為一旦一個國家的房價下跌50%，意味著金融危機已經開始，大量的公司會倒閉，大量的人員會失業，就會造成經濟和社會的動盪。
而當房價跌破50%以後，繼續往下跌，基本上，所有人都會不願意。因為金融危機出現後，最可怕的是還爆發了經濟危機，甚至出現了動亂。
所以，房子合理回調是允許的，但是不允許過分下跌。畢竟房子所製成的經濟屬性佔比非常高，和我們息息相關。這也就意味著，未來調控房價的方法只能是按住房價不讓它繼續暴漲，並且通過時間的力量來擠壓泡沫，降低槓桿，而非打壓！
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