煙臺果粉
問題問的好！
舉個栗子：
我在1998年的時候，在上海買了一套房子，3000塊錢一平米，60平米花了18萬，首付2萬貸款16萬，分30年，每月還款850塊錢。
現在是2019年，我的房貸還剩10年要還，現在每月還款依然是850塊，（估計各位跟朋友聚會一次花的錢都不止這麼點吧）而房價已經漲到了8萬一平米，我的房子現在價值480萬了。現在你們覺得我貸款是賺了還是虧了？
首先要搞清楚通貨膨脹，就是錢越來越不值錢了。據大數據統計，100塊錢每年的購買力會下降4-6塊錢，也就是說今天100塊買20斤米，10年以後就只能買10斤了。所以你還銀行的貸款利息基本上就跟通貨膨脹抵消了。
再說說如果買房的時候沒有全款的錢，不也是能貸款麼。如果有全款的錢，隨便拿去做什麼，只要每年賺回來的錢超過銀行貸款的利息，那你就是賺的。甚至再買兩套房也可以。
所以說貸款買房的好處遠遠大於全款買房。
我做房產這麼多年，接觸的都是幾千萬身價的客戶，但凡他們能貸款的，絕不全款買。不是沒有錢，是知道貸款划算。
給大家放一張《湯臣一品》的戶型圖和景觀照
開心麻瓜c
目前市場上大多數人買房，都會選擇按揭購房，的確如此！為什麼呢？有的人是想一次性付款,但是沒有那個能力,有些人明明有些人有能力一次性付款，為何也要按揭分期付款還貸呢？這個問題問得很好。
首先，來說下想一次性付款買房的人,通常都是怎麼想的，無非就是要還利息啊，而且二三十年算下來，乖乖不得了，還是全款付完算了，其次呢就想，這的還多少年壓力太大,也是一次性付完得了。以上兩種就是大多數想一次性付款買房的人的原因。
選擇按揭付款的又是怎麼想的呢？第一種無奈沒辦法，俺沒錢啊，不按揭買不起啊。第二種自己的錢每年收益都有7%-8%,房貸利率基準才4.9%,一次性付款幹嘛,錢在我手裡還有差額收益呢,同時貨幣還會貶值,今天的100元你覺得和10年後的100元會是一樣嗎？往後看還看不到，那你自己想想10年前100元和現在相比如何？
上面說的有的人覺得利息高，我到覺得划算的很,你借人家錢難道還不給利息,人家按年利率4.9%給你已經相當不錯了，在所有貸款中,房貸利率最低,在所有貸款中,房貸利率最低,在所有貸款中,房貸的利率最低,最重的事情說三遍。
當然對於現金太多，又沒有什麼的人而言，一次性付款對於這樣的人而言也不是壞事,具體如何選擇,自己抉擇。
房市縱橫
這個問題是以房價永遠上漲的慣性思維來闡述的。必須要明白，按照目前的利率100萬的房子，貸款30年，總還款會超過200萬。也就是說一套房子買下來的時候你的長期利潤為負100萬。5年之內通過房價上漲來短期套利。那麼如果房價進入長期的下跌通道，那麼購房者的虧損會逐年拉大。而且像作者所說有錢人都是貸款買房，這個肯定不準確。我操盤的一些城市的項目裡有的項目全款客戶能佔到百分之70以上。因城而異的
天津房地產做夢人
太簡單了，現在的公積金貸款利率大大低於理財收益率，你說該不該？
mouldlion
古往今來，生意之人，哪個不是借雞生蛋？
還有個淺顯的道理，做投資的都知道：不要把雞蛋放到一個籃子裡
分散投資才能更好的規避風險
濟南壹樓市
如果是公積金，哪必須貸款，這是國家送錢給你，當然商貸就看你的理財能力了
城裡的泥鰍
商業邏輯。哈哈。如果你有能力讓貸款的那幾十萬在自己手上變得越來越多，那肯定比放在銀行裡要好啊。
不過如果我們都是理財啥也不懂的老百姓，還是不要做這種事情，不懂的東西不要碰才是真理啊！
紫懿言情2018
在我們這個內陸地區的四線城市，存在很多房產亂像，有這麼一種現象：一戶居民在同一個小區的同一棟樓買了兩套房子，一套全款，一套按揭，現在是按揭的能辦理產權登記，因為開發商要想拿到銀行的錢，必須辦齊全部手續，而全款的辦不了產權，因為手續不全。貸款買房用了銀行的錢，你就跟銀行是一條繩上的螞蚱了，銀行會替你對開發商進行監管
華夏二丫頭
1、分期購房壓力小，房貸利率低，對做生意人士更划算
2、分期購房風險小，全款風險大
3、分期購房，其他剩餘資金可投資或裝修
4、全款買一套，分期可買3套，對炒房客更划算，週轉強
車城房產網
你知道什麼最抗通脹嗎？黃金？珠寶？瑞士表？奢侈品？nonono，最抗通脹的是銀行貸款
