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投资不管是什么类型的产品，我认为最重要的有三点:1.本金的安全，2.长期的稳定性，3.收益率的高低。任何的投资产品，在我们确定要购买之前，都需要根据这3点基本要求判断这款产品是否适合我们投资。
我们来分析一下这两个投资产品，80万本来月息8000，也就是年收益9.6万，投资回报率达到12%。按银行定投5年利率5%来说，这样的投资收益是非常暴利的，银行理财产品显然难以达到，其它普通的投资理财产品要达到这么高的收益率也是，也是非常罕见。通常能有这么高收益率的投资产品就是股票基金这类型，但是这样高收益的投资很难满足得了本金安全和长期稳定这两点要求。
再来看一下投资商铺，80万投资商铺年收租2.4万，也就是说年收益率只有3%。在不考虑商铺地段升值和租金递增的前提下，这样的年收益率跟支付宝这类APP活期理财基本持平，只比银行活期利率略高，勉强跑赢物价上涨。现在市面上正常的商铺投资，租金年收益在6%以上才是适合考虑投资的铺面。虽然可以满足本金安全和长期稳定这两点，但是租金收益太低，远达不到要求，做这样的商铺投资需要综合考虑地段位置的发展潜力，谨慎入手。
综合来说，如果能在确保本金安全的前提下，又不考虑长期稳定的因素，第一种投资回报显然更好。高收益必定伴随高风险，所以说投资需谨慎。每个人都需要根据各自的情况去衡量分析不同投资类型产品的利弊，选择适合自己的投资产品。
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