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這兩年的房價是歷史的新高，如果這個時候房價暴跌，這兩年買房的人基本就全軍覆沒，在單個房子上基本就是負資產，首付跌沒了，淨資產為負，但是還需要償還債務，雖然資產的價格是浮動的，但是債務是剛性的，這個也是為什麼每次房地產崩盤都會引起金融危機的原因。
1、簡單的直觀感覺
我買不起房的原因是房價太高！所以只要房價大降，那麼就可以買得起房子了，按照單線思維來看的話，這個邏輯是很清晰的。不過這裡是隱含了一個條件的：你的收入保持不變的情況下！
房價大跌的時候，你的收入會維持不變嗎？這個恐怕沒有一個國家能夠做得到，當地產在任何一個國家都是經濟支柱，都是最大的企業之一，哪怕是那些早已完成了工業化和城鎮化的發達經濟體也是一樣的，2007年的美國次貸危機甚至引發了全球危機，最後是通過量化寬鬆割了全球的羊毛來給自己買單才度過了危機。
日本從房地產崩盤後二三十年沒有發展，經濟停滯不前，好在當時國家已經富裕了，日本貨幣不是世界貨幣，日本沒辦法割其他國家的羊毛，也沒辦法讓那些財團破產，最後只能是讓老百姓一代一代去償還剛性的負債。搞得年輕人都沒有一點慾望。
2、房價下跌不可怕，可怕的是引起連鎖反應
房價可以暴跌嗎？可以！暴跌你就能買得起房子嗎？不能！因為房價暴跌引起的一些列的經濟金融反應會讓你的收入減少，你還是買不起房子，生活質量相比還 下降。
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