看准时机今明两年买房，再过几年是“麻烦”吗？看看内行人怎么说
对一般的家庭而言，房子就是最大的财富，有房的人出去都有面，会让人觉得家庭条件不错。不管是出去交朋友还是找对象，都会更加容易。因此很多人碌碌一生都是为了一套房子，有钱的更是能买就买，不住也可以用来炒。十几年以来，什么都东西都在变，但唯有大家买房的热情一直高涨。
但是今年的五百多次政府调控打破了这样的局面，房价不再高无止尽，买房的人也开始变得理智。这对很多人来说都是好现象，于是楼市在冷却之后又开始掀起一股小高潮。但是随着国家对房住不炒越来越重视，搞得人都措手不及，那到底今明两年还是不适合买房呢？
其实每个人的需求都是不一样的，是为了刚需还是为了炒卖？不管是什么原因，大家都必须注意下面的几个方面，这也是专家们最担心的地方，不想给自己找麻烦的话赶紧来了解清楚吧。
首先，今后买房要顺应市场走势，而且短期内想要快速出手是不太现实的。虽然房价在今年有过几次回暖，但是总是走势还是趋于平稳，因为金融政策是决定买房的最主要因素，只要它不动，房价基本就不会出现太大的变化。很多人买房跟炒股一样，都是买涨不买跌，房价虽然在上涨但是买的人也非常多。而当房价开始下跌的时候，反而都不敢买了。因此现在买房的人基本都是胆子大的，未来几年最好有囤房的准备。
其次，现在买房的人还需要注意一个万能的规则，那就是一二线城市的房价不容易跟着市场走，是属于市场反应最慢的。因为它们的人口需求每年都很大，而且经济发展也比较快，因此下跌的可能性不大，甚至在别的城市都开始打折降价的时候仍有小幅的上涨。而那些三四线城市就不一样了，一有什么风吹草动就开始变得敏感，房价今天说涨就涨说跌就跌，因此买房的稳定性实在不高。所以建议大家有能力的话尽量选择大城市或者性价比高的房子，小城镇未来的房价实在是令人堪忧啊。
最后，就是房产税的问题，多套房的人可能会面临高额的税费。这也许就是炒房的代价，囤积了那么多房子需要维持也得花不少的钱，可以说房子越多亏得就越多。而且即使出租也无法弥补缴纳的税款，这么一来，房子实在是养不起了。
好了今天就讲到这里，对房地产有兴趣的可以继续关注，
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