09.03 一成首付重出江湖！最低15萬買房！

安家城東得到最新消息：一成首付重出江湖！最低15萬首付可以買一套97平住宅房源！

我得到最新消息：寶華碧桂園4大樓盤打出海報宣傳：推出秋收大惠戰，仙林東碧桂園四盤聯動，首付1成！

同時我得到爆料，寶華碧桂園一家樓盤從精裝改為毛坯，總價最低120萬起，寶華……

一成首付重出江湖！碧桂園四盤聯動 最低15萬買房

近期下面這張海報刷爆了朋友圈，寶華碧桂園四盤聯動，開啟秋收大惠展，打出了最低一成首付的口號↓

這四個項目分別為碧桂園中天東方駿庭、碧桂園翡翠華府、碧桂園大學印象以及碧桂園伯爵臺。

我瞭解到，這次一成首付僅針對指定房源進行：包括140㎡四房，95㎡精裝以及113㎡小洋房，125㎡經典三房參與一成首付的活動。我們可以開看一下這四個項目目前加推的相關戶型，一成首付的買房成本分別為多少。

一、碧桂園中天東方駿庭：首付最低19.2萬購置113㎡三房

碧桂園中天東方駿庭此次參與活動的戶型為113㎡的三室兩廳兩衛，目前該項目的新房均價為17000元/㎡，按照該戶型計算，此次一成首付的購房預算為19.2萬。

▲東方駿庭

二、碧桂園翡翠華府：首付最低23.5萬購置140㎡四房

碧桂園翡翠華府此次參與活動的戶型為140㎡的四室兩廳兩衛，目前該項目的新房均價為16800元/㎡，按照該戶型計算，此次一成首付的購房預算為23.5萬。

▲翡翠華府

三、碧桂園大學印象：首付最低15.5萬購置97㎡四房

碧桂園大學印象此次參與活動的戶型為97㎡的三室兩廳兩衛，目前該項目的新房均價為16000元/㎡，按照該戶型計算，此次一成首付的購房預算為15.5萬。

▲大學印象

四、碧桂園伯爵臺：精裝均價預計16000元/㎡

碧桂園大學印象此次參與活動的戶型為127㎡的三室兩廳兩衛，目前該項目價格待定，尚未公開，按照以上三個項目的情況來看，精裝均價在16000元/㎡左右。

▲伯爵臺

精裝改毛坯？寶華碧桂園一盤推出198套房！總價120萬起

今天我也瞭解到，寶華碧桂園大學印象推出一批精裝改毛坯房源，共計198套，作為員工福利房，總價最低120萬起，折算成交單價在12500元/平，相比此前16000元/平的表價，買房門檻下降3500元/平米。

我瞭解到，如果有買房人想購買這批房源，可以去售樓處申購，目前正在認籌階段。

據瞭解，碧桂園大學印象目前在售精裝房源，面積97、125、145、195㎡，均價16000元/㎡。碧桂園大學印象成為繼朗詩萬都玲瓏樾之外，寶華第二家精裝改毛坯的樓盤。

對於不少關注寶華樓市的買房人而言，前段時間泰禾金尊府精裝均價超20000元/㎡的價格引起了不小的關注，是寶華進入高端住宅市場還是寶華住宅市場徹底轉型，都值得思考。

寶華從去年9月繼續實施限購以來，投資熱度降低，但是有更多自住客群選擇這裡，目前來看，寶華新房數量較多，各家也開始使出渾身解數。

此次碧桂園推出一成首付活動，雖然是針對指定房源，但對買房人來說，買房門檻確實也降低不少。

但一成首付，並不真的是一成首付買房，而是在指定期限在將全部首付繳齊，其實也是“分期首付”。“分期首付”對於購房者來說，大大降低了前期的購房門檻，但一成首付乃至零首付，並不適合所有買房人，它只是給購房者更長的交款期限，真正意義上的首付款並沒降低。

這種促銷手段對首次置業的購房群體或有一定的幫助，在一定程度上能拉動成交。目前就寶華和南京樓市整體來說，大批量優惠房源還不多，如果有大批量開發商推出優惠、折扣活動，意味著市場震盪調整期已經來了。