关注时事热点的都知道，最近出台了很多政策调控房价，在这种情况下，楼市按道理来讲是应该降温，只是这降温还是有限的，一二线城市土地还是被看好的。
只因为全国50大城市合计土地出让金高达17019亿元，同比2017年同期的12179亿元上涨幅度高达40％，多卖了4839亿元，也就是说国内的大部分一二线城市仍然是被看好的。
说到这里就要解释一下什么叫土地出让金，土地出让金就是各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向他们收取的土地出让的全部价款。
或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
虽说如此，但是房地产企业拿地还是更加谨慎了，这一点可以从一二线土地交易时候的土地成交溢价率看出来，不再像以前一样高了，都是保持在低位。
土地成交溢价率，就是超出土地所有成本价格的部分。而不同于一二线的溢价率，三四线城市的溢价率就很高了，可以看出房企还是很看好三四线城市的未来房价。
造成这一点的原因，主要是因为一二线城市关于楼市的政策调控比较严格，比起在一二线城市，三四线现在调控没那么严格，而且拿地相对便宜，成本低。
而正因如此，导致了很多热点城市楼市有所降温，新的楼盘变得更少了，二手市场反而活跃了起来。
虽说如此，但这些都不代表一二线的房价就会降低了，从热点城市的土地出让金就可以知道，优质的土地还是大家争取的对象，价格也还是居高不下的。
毕竟一二线城市的好房源有限，如果是好的房源，价格还是只会涨，短期之内没那么容易跌的。
而且热点城市的溢价率低，也和一些城市规定了溢价率过高可终止买卖有关系，所以光看溢价率或者是光看土地出让金还是无法完全下结论的。
那么对于一二线城市的土地你还看好吗？你觉得热点城市的楼市是否短期之内都不会下跌呢？欢迎留下评论，发表自己
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