如果超級人口大國學新加坡的住房制度，會遇到哪些問題？
新加坡人口六百萬，和浦東差不多，陸地面積大致相當於2/3個浦東。新加坡是一個相對均富社會。我們不是說絕對的平均化，但至少對最後10%的人的託底，那是完全沒有問題的。新加坡地域狹小，經濟發展沒有明顯的區域性差別，也沒有城鄉差別，各個社區的經濟發展水平基本是接近的，不會存在東面的人集中湧向西面，或者南面的人集中湧向北面。所以，中國樓市遇到的問題，新加坡基本遇不到。
新加坡主要採取的方案是，富裕人口買商品房，中低收入人口排隊，等國家發一套超低價的房子，這個房子只能住，不能用來牟利。
如果中國也實行這個方案。那麼會出現全國各地的大學生集中湧向京滬，等待分房子。全國各地的貧困人口也會集中湧向京滬。京滬是沒有能力承擔全國13億人口住房保障的，可能的辦法是：
一是按照戶口分類，不是京滬戶口就不能享受。
二是不按照戶口分，但是設置紛繁複雜的條件，表面上每個人都有資格，實際上一個安徽到北京打工的人，可能幾十年都等不到這套房子。
目前表面看，我們好像是在往第二條路上走。北京大概有近840萬外來人口，實際需要的住房差不多是250-300萬套。假設解決了這250萬套，估計第二年需求是600萬套，1000萬套，因為全國各地的人都來了，怎麼辦？
所以，大國住房制度，不可能去學習小國的，國情不同啊！
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