02.28 新加坡房地產近況

2019年第三季度房價同比增長1.67%

在經濟放緩的情況下,新加坡的房價繼續上漲,儘管步伐要慢得多。到2019年第三季度,房價上漲了1.67%,較去年同期的7.93%大幅下降。在最近一個季度,房屋價格比上一季度增長了1.23%。

需求持續下降

根據市區重建局(URA)的數據,2018年的房屋銷售總額(包括新銷售,次級銷售和轉售)同比下降11.5%,至22,139套,而去年同期同比增長52.7%。 今年需求繼續疲軟,2019年前三季度房屋銷售同比下降近22%,至14,272套。

根據市建局的數據,在2019年第三季度,新加坡共有372,085套住房可供使用,比上一季度增長0.1%。其中349,266個單位已被佔用,而其餘22,819個單位可用,空置率達6.1%(低於2019年第二季度的6.4%,2019年第一季度的6.3%,2018年第四季度的6.4%和2018年第三季度的6.8%)。

租金收益率:新加坡的收益率很低,為3.3%

新加坡的公寓成本很高,約為每平方米14,373美元。


新加坡房地產近況

最近的新聞。2019年第三季度,新加坡經濟同比增長僅為0.1%,與上一季度的增長相當,這是近十年來最慢的同比增長。這主要歸因於美中貿易戰持續進行中,製造業和出口部門的下滑。儘管按季度計算,經濟增長了0.6%,但與上一季度的2.7%的收縮相比有所好轉。預計今年的經濟增長將在0%至1%之間,低於政府先前的1.5%至2.5%的估計。


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