許多人不理解，明明已經在調控，為什麼房價一直在上漲，然而只是治標不治本，在政策鬆綁過後，房價不僅反彈，某些地區還出現暴漲的狀況，其實原因很簡單。
站在一個生意人的角度，怎麼不虧錢？最簡單的就是售價大於商品成本。
房地產亦是如此，每一個樓盤都是一個商品，而這個商品最大的成本就是：土地價格。
房價一直上漲的原因，就是因為土地價格一直在上漲！
其實，這歸咎於我們國家的土地制度：土地招拍掛制度。
人們常常說房價被炒，而只有少數人看到，其實被炒的是土地價格。目前地方政府的財政收入來源主要就是土地出售，這便導致地方政府可以通過高價出售土地，獲得優秀的政績以及收入。
而在我國，土地是國有的，是單一來源，所以價格也變成國家所控。
而世界上大部分國家都承認土地私有化，土地來源變得不單一，而交易價格也真正讓市場決定。
從另一種角度上看，我國的房地產並不完全是“市場經濟”，因為土地受控於國家，而我國的住房制度又不同於新加坡，所以才會有現在的市場局面。
聰明的投資者，其實早已看透這一點，跟著政府步伐走，確實能撈一筆。當然，部分人覺得房價太高，泡沫太大，各種不合理，各執己見也未必是壞事。
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