Janet4
对于该问题，编辑认为：房地产行业在融资收紧之后都不同程度面临着资金链条的压力。房地产企业对现金流方面的要求也更高了。为了缓解现金流压力，房产企业不得不加快销售回款流程进度，通过加快开盘到开工和售卖的速度来缩短回款周期，以减缓政策资金收紧所带来的现金流风险。如果18年上半年政策仍不松动，则房产企业将面临着通过打折促销方式进行快速回笼资金的局面。
大悦城虽然在这轮资金收紧的政策压力之下受影响较小，但是也仍然感受到了压力。大悦城地产的平均融资成本水平处于行业低点，净负债率为行业健康水平，未来企业还有很大发展空间。但是企业未来发展所需融资状况并不乐观，随着去杠杆政策下国内融资环境越来越紧，企业存在负债率上涨的风险。这对大悦城的现金流带来了更大的压力。因此，未来的一两年将成为大悦城发展的关键阶段，大悦城需要尝试更积极的负债比例以加快规模扩张。为了降低融资成本，大悦城将申请在香港发债，申请公司债续期，并有可能与中粮地产进行重组，双方联合搭建统一的资本运作管理平台。
同时，大悦城地产还积极推进REITs发展，计划选择内地、香港或是新加坡作为推进REITs的地点，选择成本适宜的地方拓展新的业务。
在对待非核心资产方面，大悦城做出了计划出售的表态，根据市场情况对非核心资产做出处理。例如大悦城将对酒店资产做出下一步的发展计划。
经济观察报
真正没有听说过大悦城地产，也不想费心去1查询。你自己查询一下。
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