近日，@大数据时代发布了南京、杭州、成都三大省会城市2019年重点商场的销售业绩数据，其中

但一场突如其来的新冠病毒疫情，却让商业地产遭遇了“寒冬”，日前香港最大的地产发展商之一新鸿基地产，报告显示，截至2019年12月31日止6个月，公司整体租金收入港币127.13亿元（折合人民币约114.20亿元），虽然收入上涨，但涨幅趋缓，这主要是因为香港社会事件导致的经营环境变差。与此同时，新鸿基地产表示：今年年初的新型冠状病毒出现将使得短期市场进一步受到打击。

事实上，不只是新鸿基地产如此悲观，目前全国各大商业体运营情况都不乐观，一些大牌企业也在纷纷另谋出路，寻求生机，例如中石化在加油站开通卖菜业务，高端品牌PRADA进驻天猫……

2019年南京、杭州、成都TOP10商场营业额

@大数据时代近日发布了南京、杭州、成都三大省会城市重点商场的销售业绩数据，一条君也是就数据为每个城市排出了每个城市的TOP10。

南京德基广场销售额不出意料地排名全市商场销售业绩第一，全国排名第二，仅次于北京SKP。另据赢商网盘点2019年华东区域（上海、江苏、浙江、安徽）业绩，

杭州与成都的TOP10数据如下，杭州大厦去年TOP1杭州大厦营业额90亿+（比起南京德基广场还是稍逊一筹），成都TOP1成都远洋太古里营业额75亿+，而排名第二的成都IFS是新鸿基旗下商业。

综合三座城市数据来看，南京新街口无愧于中华第一商圈之称，前十之中占了三个，新街口金鹰排名第12。

不乐观，新鸿基半年受阻114亿，疫情将进一步打击短期市场

2月27日，新鸿基地产发布了2019年中期财务报告，报告显示，截至2019年12月31日止6个月，公司整体租金收入港币127.13亿元（折合人民币约114.20亿元）。

报告称，租金收入的增长主要得益于香港和内地新收租物业的运营。但看得出，虽然整体租金收入上涨，但涨幅相较往年有所趋缓，主要是因为香港社会事件导致的经营环境变差。此外新型冠状病毒的出现将使得短期市场进一步受到打击。

断崖式下降，疫情使全国商场客流量降幅超6成

但比起2019年的营业额数据，下面一份数据可能更能直观反映出疫情对商业的影响。

2月25日，猎豹全球智库根据“猎豹移动AiM商场豹大屏网络”的大数据分析：1月23日，武汉宣布“封城”后，商场客流数据呈断崖式下降。

全国33个城市722家商场日场均客流总数据中，一线城市上海、广州、北京客流峰谷最大降幅超过80%，深圳更是达到了90%，疫情重灾区武汉则是94%。

降幅最大的新一线城市，杭州、郑州、西安和长沙商场客流最大降幅均超过95%，其中长沙达98%。

在这份列出了全国前十二名受影响城市中，南京并不在列，但这也不必说明南京的商业广场状况很好，之前出于防疫需要南京大部分商场都选择了停业，在新街口地铁站也是破天荒得出现了空无一人的情景。

只要你关注了南京商业广场的公众号，2月3日前后就肯定会收到关于停业或服务时间调整的通知。

南京德基广场也在2月3日当天发布了营业时间调整公告。

目前，南京各大商场基本都进入了复工的节奏，中央商场2月19日进入全面复工节奏，但营业时间调整为了10.30-18.00。

河西金鹰世界和新街口金鹰正常营业的部分仍然只有超市，其他的业务仍旧采取线上交易的方式。

与此前相比，营业时间大大缩短，这必将导致营业额数据的降低，但非常时期，必须严密防控疫情，商家也没有办法。

活下去！中石化跨界买菜！PRADA进驻天猫……

除了在防疫精神指导下的停业与复工，不同的商业体也在选择改变着自己前进的道路，努力让自己活下去。

1）中石化跨界卖菜，开业就有27000万个前置仓

疫情影响让中石化这个国内巨头也坐不住了，2月15日，中石化正式官宣开始卖菜了。

目前，中国石化北京石油已经在340座加油站开通了“安心买菜”业务，“不下车，不开窗；三天量，一整箱，一键送到后备箱”。

中石化的一份蔬菜礼包组合约14斤，包括西红柿、豆角、胡萝卜、西兰花等10多种蔬菜和10个鸡蛋，可满足三口之家3天左右的需求，售价99元。

根据中石化最新披露的数据，中石化拥有30668座自营加油站

这意味着，中石化一开始卖菜就有超27000万个前置仓，实力不容小觑。

2）PRADA进驻天猫

中国市场感冒，引得全球奢侈品市场发烧。有权威机构预测全球奢侈品销售额一季度将下降8%，中国这一核心市场也可能大跌40%。

有一些奢侈品牌选择加快数字化转型，扩大线上业务份额。

2月24日，香港罗素街Prada提前四个月关门后，Prada悄悄进驻天猫。

从只开通官网到进驻天猫只用了一年时间，Prada的数字化转型速度相当之快，这次疫情很可能加速了品牌对线上业务的重视程度。

当然，有成功的尝试就有失败的尝试，有不少国际企业在疫情面前选择壮士断腕，直接舍弃中国市场，而一些体量不足以支持转型的商业体也只好慢慢消亡。

3）每日营收只剩5%！日本和民集团宣布退出中国

日本知名餐饮连锁集团和民，在2月5日发出新闻稿表示，受到中国当地的2019新型冠状病毒疫情扩大影响，造成各分店歇业还有来客数大幅减少，由于该公司判断这样的情况将会持续下去，不得已作出退出中国市场的决定。

这次决定关闭的，是11家分店当中以和民形态展店的「和民」、「飨和民」、「鲑鱼传说和民」系列的共7家分店。

有分析认为，众多撤离中国的日企都有着自身的经营困境，中国市场的竞争也让他们更加偏向于东南亚市场，疫情很可能只是个导火索。

4）日本首个因疫情破产的企业 ，64年老牌旅馆宣告破产

据日媒报道，日本老字号旅馆“富士见庄”因受疫情影响而破产。

富士见庄是创立于1956年的老字号日式旅馆，有40家客房，近年来以接待中国团队游客为主，每月接纳40-50个团队，以前每个月房间一直呈满员状态。

受新冠状病毒影响，从1月开始富士见庄就已经取消了预约，没有客人造成经营困难，难以维持。

据东京商工调查公司介绍，旅馆近期向名古屋地方法院申请破产，成日本首个受新冠影响而破产的案例。

疫情对于商业地产的打击难以想象，但很多企业都选择在困难关头为抗疫前线尽一份力。

德基商场就在疫情持续的营业时间，持续为社会人士做的公益善举提供了物资的保障和支持。

疫情仍然没有完全过去，国际防疫形式也仍在挑战着每一个商业体，商业没有完全复工城市就谈不上完全运作起来，期待人们摘下口罩自由逛街的一天可以早日到来。

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