相信大家在買房的時候，都聽過剛需與非剛需這兩個詞，其中，所謂“剛需”，往往就是指的首次購房；值得一提的是，首套房不僅在選房上略佔優勢，還在後續的首付與利率上也有明顯的差別。
可以說，用好自己的“首套房資格”，就是變相的為自己省錢！至於小編為什麼這麼說，自然是因為首套房的這三大好處，實在驚人！
1、享受最低首付
眾所皆知，首付越少壓力越小！可選性也越高！
而作為首次購房，在我國的大部分城市買新房都可以享受最低首付三成，二套房則至少首付四成，部分城市甚至需要六成。假如房屋總價為200萬，兩者首付相差至少二十萬。
這也代表著購房者可以在預算有限的情況下，選擇更為優質的房源。
2、享受最低利率
現在買房，只有極少部分人能夠全款購房，絕大多數人選擇的都是揹負房貸成為房奴，所以買房的人往往都對房貸利率極為關注。
畢竟房貸基數大，利率變動一下，稍不留神就是十幾萬！
所以，大家一定要好好珍惜首套房資格，因為首套房的利率相對於二套房來說確實低了很多，再加上最低三成的首付，同樣的預算，首套房與二套房可選擇的範圍相差可不是一般的大！
3、稅費更低
購房者買房之前應該都做過了解，肯定也都知道買房除去首付與房貸之外，還是要交稅的，其中光契稅就得好幾萬。
而作為首套房，契稅往往是最低的：90平以下1%，90平以上1.5%，相較二套房，也能省不少錢呢。
綜上所述，大家一定要好好珍惜自己的“首套房”資格，把好鋼用在刀刃上！建議在預算不夠的情況下，與其買小戶型浪費資格，不如買公寓過渡。
等到預算足夠之後一步到位，因為“首套房”的這三大好處，基數越大反而越優惠！
不過，購房者需要特別注意的是，首次購房不一定就算是“首套房”，針對城市的限購政策的各方面，也就是在首套房認定方面，主要分為以下三種方式：
1、認房不認貸
只要名下沒有房子，就算首套房！如果之前有貸款買過房，但只要貸款還清，房子也賣了出去，名下沒有房子，依然可以享受首套房資格。
2、認貸不認房
不管名下擁有多少套房，只要名下沒有貸款記錄，此時準備貸款買房，就是首套房。
如果你有錢，第一套房能夠全款付清，第二套貸款購買，那麼就算不是第一次購房，仍然享有首套房的優惠！
3、認房又認貸
顧名思義，必須要求購房者名下沒有房子也沒有貸款，才算首套房，不然不論是有房無貸還是有貸無房，都不能算是首套房，不可享受優惠。
由此可見，購房者就算是首次購房，也不一定能享受“首套房資格”，所以，在因城施策的背景下，購房者買房之前一定要了解當地的限購政策，免得多花冤枉錢。
如果有身邊親戚借名買房的話，一定要慎重慎思，因為這不是單純的借個名，而是就此失去“首套房資格”，從而平白無故多花幾十萬的大問題！
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