醉鎂擁抱
这两两个选项要看对比
如果转让的店铺还在经营中不是关住门转让的那种，证明这个店的地理位置至少不算是个坑，可以考虑。虽然需要转让费，但是退一步说咱开不下去了一样也可以转给别人，如果顺利出手的话那前期省的房租是很可观的，必须选一。而且选择转让的店铺多数是接盘上家的生意或者装修很多细节可以谈，前期开店节省挺多琐碎的事。
选二的话得看情况，繁华地段有空屋出租的店我是不会要的，做生意的人任何时候都在想着保本，上一家租客会选择不转让空出店铺还给房东，只有一个可能房东很作房租贵到租客甚至都撑不住等到接手的人出现，即便转出去在等待的时间里基本跟花的房租差不多了，所以才有人忍痛扔店。
一般情况下我不相信我是幸运的那个人，一个有价值的商铺真有不需要转让费就能租到，价格还合理这种好事是很难很难碰到的，毕竟每年选择开店的人太多了，一个好位置早也被大家留意关注怎么可能第一时间等到你来挑，下手快的人多着呢
选择直接租门面的只有一个前提就是你经营的品类不挑地段都能有生意，那绕开转让费直接租的目的就是为了租金便宜面积大 地段次点就次点
这是我开了四五家店的经验 希望对你有所帮助
浮沉茶社
如果当前有一个门面，第1种转让费8万房租4000一个月，第2种情况直接6500元一个月，到底是哪一种方式划算？其实这个问题主要考虑的是当前经济大环境，但最终我们一定要让钱快速的流通才能产生最大化的利益。
首先我们来看第1种方式
如果选择转让费8万元房租4000元一个月，也就是说一年的房租是48,000元，加上8万元的转让费是128,000元。
对于当前门面的租金来说，基本上都是要以一年一付，如果你选择第1种方式的话你一次性就要拿出128,000元进行能量房的租金。
这就是你第1次要付出的全部，如果加上人员工资成本等等基本上是在15万元左右。
其次来看第2种方式
第2种方式是每个月付6500元，一年的房租是78,000元，这种情况很明显要给第1种付的房租要低一些，两者之间相差接近5万元。
对于做生意的人来说最讲究的是资金周转率，换句话来说就是资金周转得越快你用钱赚钱的速度才会越快，你第1次付出的成本越少那么你的留存资金将会越多，也就是你实现收益最大化的概率越高。
因此你选择第1种方式将会让你的资金处于一个死循环之中，如果选择第2种方式不管是按年付还是按月付你的资金周转率都是非常快的。
虽然表面上我们可以看到第1种方式的房租是4000一个月第2种方式的房租是6500元一个月两者之间接近相差2500元的房租。
但是综合来看第2种方式虽然每个月多付了2500元的房租，你其他剩余的资金周转率非常高。
资金周转率
第1种方式和第2种方式两者如果按照一年期来计算的话中间相差5万元，5万元选择银行定期存款5年期按照5%的利率来计算年的数据大概是2500元，如果你选择风险投资一年的收益率可能高达10%左右就是5万元。
如果能够合理的进行高风险投资那么相差的钱基本上可以给予你第2种方式选择每个月多交的2500元。
综合来看：从资金周转率的角度来考虑，第2种方式省下来的5万元通过投资理财的方式基本上可以抵御多交的2500元每个月，再加上你第1次要交的8万元转让费大概本金是13万元左右，如果能够实现快速流转不但可以抵御你多交的每个月2500元还能够为你获得更高的利润。
社长财经
第一种肯定比第二种划算，为什么这样说，转让费是门店上一商家装修及门店的附加值的提现，第一方案，转让费80000元，房租4000元每月*12个月等于48000元＋80000元的转让费，一共是128000元，
第二方案，6500元*12个月等于78000元，
以上方案我们以做满一年后转出去为例，
方案一的可以继续以80000元的转让费转出去，
80000+(78000-48000)=110000元
莜昵餐饮创始人勇哥
有个门面第一种转让8万，月租4000。第二种直接是月租6500。那个划算点？？
真是群牛逼人物！
林子给你简单换算下咯。
第一种8万＋4千×12=128000
第二种6500×12=78000
价格相差比较大，经济不宽裕的话还是后者吧！
不过后者可能是毛胚房。在南方的话一般不要转让费的都是毛胚房，也许有例外。北方林子就不得而知了哦。
前者租金便宜但是最主要的还是怕有转让费的坑，要是那样的话就麻烦了！
林子劝你别算划不划算了，看看地理位置！
位置差月租就算低到1千块又怎么还不是亏的底朝天。
与其看看价格合算不合算，不如多走走看看俩个店面附近人流量如何！如果人流量大就算贵点又如何。要是一天都没个人在便宜都不能租！
一点少年郎哟
发现这样一个现象：若几个月没有去长沙大学城，等到下次再去的时候，会发现——原来的麓山南路的门店可能又重新装修了，原因很简单，老板转让了。
在这里做生意的，存在以下两种情况：
第一种，盘下一个门店，捂了一段时间，再高价转让，尤其以二房东较多；
第二种，生意确实不好做，不但租金贵，而且周边竞争激烈，比如大学城周边，水果店扎堆开，所以做了大半年，撑不住了，就转让了。
举以上例子，只是想说明以下几点：
1、如果你只是想快进快出，没有长期经营打算，毕竟做生意辛苦，那么如果这个门面转让具有升值的空间话，盘下来，也未尝不可，不过风险肯定也存在；
2、如果你确实有经营好生意的打算，除非门面地段确实好（比如长沙五一广场步行街，转让费再贵，也有人想盘下来）；否则个人倾向于找个不用转让费的，说实话，一下子扔出8万块，还不知道何时收回来。
3、不过，无论哪种选择，重点需要关注的首先是位置，其次是你的资金承受能力。
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胡兄财观
首先你有重要一点没有提到，既然是门面转让，你应该不是跟业主签合同，而是跟以前的经营者签合同。那么问题来了，合同还有多久到期，门面能否转让?这个门面能否转让有两层意思，一是业主是否允许前一个经营者把门面转让给你，二是允不允许你把门面再转让给别人，如果这两条不能满足，你租这个门面也无从谈起。
如果合同一年到期，建议你不要租。因为随随便便装修都要花一笔钱，当然如果业主答应你合同到期可以免费续签，可以考虑。
现在假设合同还有三年，在你上面提到的转让费，租金都不变的情况下，咱们来计算一下。第一种方案一共要付224000元，第二种方案要付234000元，两者之间只差10000元。再结合现在的市场情况，现在实体店都不好做，开业即倒闭的情况也比比皆是，我去年加盟一个休闲食品品牌，只开了三天就关门大吉。所以你打算做什么一定要考虑清楚，要三思而后行，多打听打听，多实地考察。据我的了解，现在很多门店都不好租，能租出去就不错了，哪里还要什么转让费。
所以我会选择第二个方案，就算人家没有第二个方案，我也会主动给出第二个方案。因为在现在的行情下，80000元转让费风险很大，还是采取稳妥的方案为好。
以上是我的意见，希望能帮到你。我是开鞋店的沧浪之水，已经回答问题有收益的朋友邀请我答题吧，大家互相学习，共同提高。
开店一点通
有个门面，第一种转让费8万，房租4千一个月。第二种是直接6500元一个月，哪种划算？明确回答是：第二种比较划算，分析如下：
第一、分析下第二种的优势
第二种的租金是6500元，没有转让费，这是非常关键的。做生意都知道，现金为王，现金流代表了公司能否持续下去的根本。相比较第一种，房租4000元，这里虽然多了2500元，但是80000元的转让费是需要先交的。那么，即使每月省2500元，一年才省30000元，还要将近3年才可以省出转让费来。而如果手里有80000元的现金流，其创造的价值每月绝对会大大超出2500元的。
第二、投资任何项目都有风险，宁可赔房租，也不能陪80000元的转让费
这里已经说得很明白，别人做的好的项目，不一定适合自己。这里有很多客观和主观的条件，天时地利人和缺一不可。所以，创业的过程也是试错的过程，那么前期就应该以最小的投入，获得最大的利润才是商道。
所以，无论做生命生意，现金流永远是第一位的，没有现金流就如枯竭之泉，即使生意的利润再高，一旦资金链断裂，结果也极有可能会以失败而告终！
厘生商业策略
有一个门面，有两种租用方式，第一种是付转让费8万，但房租一个月只有4千；第二种是不用付转让费，但房租一个月要6500，哪种更划算呢？
明眼人一看就可以算出，如果在同样的一年时间内，肯定是第一种租用方式不划算，因为在这一年时间内，连转让费8万加年租金4.8万一共要付出12.8万的费用；而第二种租用的方式更划算，因为，就算月租要6500，也只要在一年时间内付出7.8万的费用，这一年足足少了5万元的付出。
但是，租一个门面做生意，就可能不是一年两年的事情；因为，有的地方，也可能不是一两年就能把生意做起来的；所以，做为生意人，只要看中了这个门面的位置，适合做哪一门生意或者具有做哪一种生意的发展潜力，通常会与房东订立一个最少5到8年期限的租赁合同。
所以，只要是做过生意的，就都会选择第一种租赁方式；因为，在长期租用的时间内，不但所付出的总费用更少，而且那个写进合同的转让费，在合同期内如果不想做生意了，把门面转给别人的时候，也同样可以收取到转让费的；因为，转让费是由租赁人所控制和收取的，而房租是被房东所控制和收取的。……所以，现在剩下的问题是：你是否已经看中了这个门面的位置？是否已经有了一个做长期生意的规划？这才是关键！
图片摘自网络
知足常乐1284922
你好！你所提选择哪种需要跟门面的其它场景要素结合，不能单纯看是否有转让费去选择的，否则那就是一种赌博的抉择而已。
一、理解转让费存在的现象
真正的转让费是指租户在店铺的租期内（未到期）征得房东的同意将店面转租，把和房东之间租金剩余期限，连同租户的装修，原来购买的设备、经营的项目（包括货物和其它无形资产等）一并转给下一个租户，向下一个租户收取超过应收取房租的费用为转让费。
根据理解，你所提到第一种情况如果转让费中有包含其它对你有价值的内容，比如可用的设备等，那么第一种的价值就会更高。
但是对于转让费现行法律没有足够的约束和条款，市场上的转让费也是五花八门，如果你没有辨别清楚，一出手就会栽了，相当于出师未捷身先死。
二、选择店面你一定要考虑的因素，并非只是租金
1、首先你要确定你想开什么店？目标客群有哪些？包括你的投资预算是多少？
比如你想开个小超市，主要人群是20到30岁，投资预算只有30万，你的租金就不能过高，大概在7000到8000左右即可。
2、其次，你要确定你所看的两种店面商圈分别是什么样的？哪种更适合你的需求？
商圈的数据一定要收集，一般包括主要人流的分布，到底是办公区还是社区，人流是动态的还是静态的。周边有没有你想开店品类的竞品？如果都是非竞品是不是都是属于同类客流的互补呢？等等。
比如你选择了一个滨江区域，那是一个新兴的商圈，人口密度高，那就是静态客流为主，动态客流为辅。
3、然后再看铺源与相关的数据，包括你门面周边的人流，是属于常驻的吗？门店左右两边的店铺业态是什么呢？他们的客单价多少？还有他们的客流消费力到底如何呢？
4、接下来你还要实地去踩点，根据你对上面写字的数据信息了解以后，到两个门店实际查看与数据是否匹配，如果数据与你需求匹配度高的，你就可以选择哪一个。
三、你的两个门店租金费用不同，测算租金跟你营业额占比
也就说说你可以根据你想做什么行业，然后根据你的经验与判断，你每个月经营的业绩大概多少，而租金的费用占比不能超过你的营业额20%，否则风险就变大了。
按照你的两种方案，虽然单月租金差别不大，但是其中第一方案含了转让费。如果你选择第一种就要把转让费按照你的投资回报周期进行分摊。
比如你的投资回报周期是一年，8万的转让费就要分摊出去，相当于第一年你的租金每个月是6666，加上原来固定的4000元，其实就是你的月租金要达到10000元，这个匹配的营业额就要做到8到10万之间。
如果第二种因为没有转让费，按照那个租金的比例，你的营业额至少要做到6万以上，否则你就赚不到什么钱了。
总之，门店的选择不是单纯的看租金多少，看是否带有转让费，这都只是你店面选择的其中要素而已，你要根据上面所描述的综合考虑去评估与选择，才能把选址做的更好，毕竟选址好坏就是你经营成功的一半几率。
醉井观商
同一个门面选择第二种没有转让费的，不是同一个门面要根据转让店面是具有它的价值在做选择。
从题面理解，题主想要表的是，同一个区域两个店面，一个没有转让费，房租较贵；另一个有转让费较贵，房租较便宜。
其实对于个体创业者而言，节省资金成本就是赚钱，而最大的成本就是房租，所以很多人都会在一点纠结。但这也是很多个体创业者的误区，不应该考虑怎样省钱，应该考虑什么样的店面能够盈利。下面我们详细的分析一下。
转让店面可不可以接手。
转让的店面其实一句话就可以解释清楚：好的店面不会等到你去谈就已经出手，没有讨价还价的余地；不好的店面各种说辞，比如家有急事，因为什么什么要异地经营，这些说白了都是说辞骗人的不要轻信。记住一点，赚钱的谁也不会轻易甩出去。
那么要接手转让的店面需要注意哪些呢？首先是看店内经营项目，结合周边需求人群，判断是店面不行，还是经营者不行。其次店面位置是否值这个价钱，
当下实体店面关门闭店的太多了，总结起来就是开店的时候房租高，现在不景气。再次店内经营范围与你即将创业项目是否相符？转让店面口碑如何？是否会影响你以后的经营？
重新租店面需要注意哪些。
租新的店面，将会面对房屋装修，这点不如转让来得实在，是一笔开销。其次地理位置的选择也会影响租金高低。如果抛开位置而言，笔者建议租新的店面，不接手转让店面。
对于新的店面地址选择只需记住一个口诀“金角银边垃圾腰，死角店铺不能要”记住这个选址口句基本不会错。除了选址，创业者还要根据自身创业项目去考虑店面位置，因为位置不同，人群就不同，流量也不同，这点是非常重要的。
如果但从两种店面到底哪一个划算，那么你就要计算租期的时长，比如有转让费的店面，和同剩余时间还有多少？是否存在续签的可能？续签合同房租递增比例是多少钱？现有店面的装修多长时间后需要翻新等这些问题都要仔细核算。
新租店面则需要计算合同签订时长，租金递增比例。因为如果不能明确这两点，你的装修预算就无法确定。从问题表达来看，笔者建议选择6500/月的门面，转让费的钱完全可以用于新店面的前期开销，并且房租时长与租金递增都可以在控制范围内。
