我还是我186249668
不可以！
在2013-2015年的这一段时间里，全中国的房价暴涨，其中许多人买不起房子，甚至没资格买房子，就打起了商住房的主意。
特别是我生活的上海。许多开放商就是利用了这个空子，将商用房改为了商住房，吸引投资者买入。
但是后来，国家发现苗头不对，立刻掐断了商住房的买卖交易，导致了很多人买了商住房后被套。
我朋友就是其中之一。
我的朋友在2011-2013年的时候就陆续入手两套商住房，但是的价格是在100万左右一套，坐标上海。
而在2014-2016年的房地产牛市里，大部分的房价都出现了2-3倍的涨幅，而我朋友的这两套商住房价格涨幅盛微。甚至，更令他后悔的是，商住房的水电煤其实都跟着商用的价格走，所以非常高，因此导致了他的租金也非常低。
真的是租金收益不足，升值空间不大，现在还出手难。
所以，有钱千万不要投资商住房！！这是一个比较大的坑，也算一种畸形产物。
当时，上海有许多外来打工者，想在上海定居，选择了商住房，后来发现，户口不能落，生活成本又特别高，一层里，用户数量又多，真的是......后悔！
一家之言，欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。琅琊榜首张大仙
上海商住楼，目前的实际状况，均在打擦边球。
目前对于上一次上海新政，未实际交付和开发商达成退房协议的，购买者已经被分流至沿上海周边区域，包括但不仅限于昆山，苏州，昆山，太仓，启东，甚至绍兴，杭州湾，常州，镇江一代的住房市场。
实际交付后，一大部分被开发商改造建成自有品牌的精装公寓，对外出租，或是打包整租给租赁公司，进行出租。
售价方面，以上海市松江区城区为例，
目前售价80-150万，面积37-57平米不等
售价出现下降，目前新房2.1-2.7万之间，租金上扬，
目前精装，全配租金在3000-4500元之间
租金回报率在3.5-4%之间
目前成交低，且多以缺有住需求，或是工作调动，养老，度假的占比较高，纯粹投资性价比一般，
创智资讯史志辉
商住楼什么时候都没投资价值。
shweber
1、涨得慢、周边住宅从1万多涨到4万、而商住楼只涨1K-2K。2、不好出手、税费高、没人愿意买二手商住。3、水电费高、不适合自住、只适合出租
手电筒88888888
目前上海房产投资不被看好，因为限购政策，脱手较难，今年房价也基本涨幅不大，短期内政策不会放宽。根据资金利用率来说，上海的房产占用的金额高，所以近期内上海房产投资不被看好。
