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国家最新通知，自从2020年3月1日后，所有在执行人行利率的客户都可以选择固定利率或者选择lpr浮动利率。
这是国家首次将房贷利率与房价相关联，此前多年房贷利率都维持一个相对稳定的值，受市场变化影响较小，此后房贷利率将与市场经济挂钩。
对于普通消费者来说，如何选择利率固定还是上浮，主要看当时申请的利率在什么样的水平线，因为它是根据当前利率与现行lpr利率的差值作为固定基数。随后每年的新的利率加上固定基数就是你的现行利率。
对于普通人利率选择的话遵循一个基本原则就可以，若你当前的利率相对市场利率来说较低，则可选可不选，因为以后利率变化对于个人的影响较低，但若是现在利率高于市场利率，那么建议选择浮动，因为相较于固定值，上下浮动所减少的还贷成本必定低于当前贷款利率所产生的利息。
宗上所求，可以选择lpr浮动利率，但最好的利率选择还是将商业贷款转换为公积金贷款。
喵哩咔咔
房贷几乎关系到中国大多数人的生活，所以一旦房贷或者房地产市场有什么动静，总是会引起过多关注。房贷利率5.88%是非常高的的，是在4.9%的基准利率上上调了20%的房贷利率，如果有LPR浮动利率当然是选择LPR浮动利率更好些。
去年12月份5年期的LPR利率是4.8%，那么如果转化为LPR利率后你的房贷利率是多少，应该如何计算呢：
我们可以5.88%（原房贷利率）-4.8%（LPR浮动利率）=1.08%，也就是正1.08%，可以把1.08%可以看成108个基点，这个108个基点就是你转化为LPR浮动利率后，在浮动利率基础上加的基点，这个基点在未来是不会变动的。
那么转为LPR后利率是4.8%（LPR浮动利率）+1.08%（固定基点）=5.88%（转为LPR后房贷），这样来看我们的房贷即使转为LPR浮动利率也还是5.88%的利率。
但是有一点我们需要注意的是LPR是浮动利率，其实在今年2月份央行公布的LPR浮动利率已经是5年期以上LPR降至4.75%，而且未来还有继续下降的空间和市场，现在全球大多数国家都是采用的LPR浮动利率的贷款方法，而且都呈现低利率的现象。所以LPR在未来应该会出现下调的概率比较大。
所以，综合来看的话，建议你考虑LPR浮动利率比较好，国家规定在今年3月1日到8月31日房贷需要换锚，时间还比较充足，你可以根据自己的实际情况好好考虑下，或者联系房贷的银行咨询了解下。
经营观察
我觉得这个问题问的非常好，因为本人也是从事房地产行业的名字也有一套贷款房。所以我研究过Lpr 照现在来看lpr是根据每个人的还款前一个月或者每年一月份来定lpr为多少的！我联系先观看几个月， 如果固定利率能接受的话建议不要改lpr 因为十年，二十年以后通货膨胀谁也把控不了 万一lpr上调呢？所以我建议大家还是选择原有还款方式
成都房地产专业户
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我住6号楼
consoleLogThis
第一，贷款利率总体趋势肯定是下行的。
第二，LPR是国家力推的。
所以，你说怎么选择很明白了。
善水嘉木
自我感觉目前选择固定利率较为稳妥，因为目前房贷利率一直处于上升，未出现明显下降趋势，LPR浮动利率受政策影响波动较大，近些年都是在不断上涨！很难预计！
兰州小时光公寓
从世界各国来看基准利率下降是必然趋势，如果不是公积金贷款或即将到期建议选择lpr浮动利率
Yfa新说
想到了去年全国鼓励上Etc.，今年年初全国高速费一片上涨的繁荣景象[翻白眼]
世界和平666
选浮动的话每年房贷都会调整吗？
