這個標題一直不知道怎麼取，反覆修改多次，最終覺得這個更合適。
都知道大虹橋核心區聚集的是中國前50強開發商，當年大家都不是憑價格拿地的，而是比稿，誰的方案好地就歸誰。
萬科是第一個吃螃蟹的，當年的時一區開盤歷歷在目，這麼偏的地方竟敢開三萬，但萬科就是這麼牛，我畢竟開在未來的上海中心，數年後的今天二手房掛牌整體八萬，且好樓層套數僅個位數。
碧桂園比較尷尬，沒有在這裡開發項目，索性買個寫字樓，在這辦公吧，沒錯買在了虹橋天街，把滬浙總部搬來，與大家匯合。
龍湖早就來了，虹橋天街是龍湖地產踏入商業地產的第一部作品，可能是隨後愛上商業，嘉定也開了個龍湖天街。
任何由政府推動的大型商務區，自然少不了綠地集團，國家會展中心南側的綠地虹橋世界中心，聽這名字就感覺霸氣側漏，82萬方，超大規模，有辦公、酒店式公寓和五星級酒店。
已經有的都已建成，重點下面：
就在四月份，房地產三巨頭之一的恆大也殺入了上海商辦市場，而落腳地就是大虹橋！且一下子就上了一個54萬多平方米的旗艦項目--虹源盛世文化城
先追溯一下過去，2011年12月28日，虹橋02號地塊由上海紅星美凱龍、深圳盛世萬象投資管理有限公司、瀋陽首源投資管理有限公司以30.6666億的價格競得，總投資約150億人民幣。
項目包括：
五星級酒店、精裝修的辦公樓、文化娛樂、會展中心，設有3層高的地下室，含：地下停車庫及地下商業
至今已經7年，但項目自2015年結構封頂後一直停工至今，屬於上海少見的"爛尾"項目，而且還是在虹橋商務區的正核心區，與虹橋萬科中心僅一路之隔。
虹橋商務核心區虹源盛世項目的股東，已經在2018年4月悄然變化成恆大地產，沒錯就是許家的恆大集團。
虹源盛世國際文化城項目位於虹橋商務核心區一期02地塊，分為A、B兩個地塊，項目總用地面積為9.2萬m2，建築面積為54.1萬m2，其中地上建築面積約26.9萬m2，地下建築面積約27.2萬m2，上下約對半面積，是虹橋商務區核心區最大的一個開發項目。
假設6萬每平方米的售價估算，這個項目地上總值超過160億。
前面說過，項目包含辦公、商業、酒店、文化等所有業態，其地理位置優越，處於核心區，與虹橋萬科中心和虹橋天地一路之遙，介於國家會展中心和虹橋樞紐之間。
恆大的這次入駐標誌著中國地產的三巨頭碧桂園、萬科、恆大的區域總部全部聚集在一起--虹橋商務區，這算是在中國一線和強二線城市的首次“密約”，之前三家僅在烏魯木齊碰頭。
萬科自然是虹橋商務區的最早開創者，碧桂園的滬浙區域上海總部在虹橋天街。另外還有，融創收購了樂視在虹橋商務區核心區的南片區辦公項目，龍湖總部就在自己開發的虹橋天街。2018年1-3月的房地產銷售金額排名中國前10的開發商已經有五家入駐虹橋商務區。
虹橋商務區自2008年開發到今天10年，發展速度驚人。大交通、大會展、大商務，長三角一體化發展，核心區的旗艦項目比如萬科、瑞安的辦公樓租金已經可以高達9元，已經接近市中心核心商圈價格。
瑞安集團為打造其標杆項目--虹橋天地，把市中心的持有物業全部售出，可謂傾力打造。虹橋天地開業起初地下停車場全部免費，如今已全部進入收費狀態，人流量比去年同期翻四倍。
虹橋火車站往虹橋天地通道
虹橋天地裡面
地鐵、高鐵、高速、城建配套有目共睹。而會展與樞紐帶來的高端商務客流帶來的商機更是令人目瞪口呆——在今年11月6-10日的國際進口博覽會期間，大虹橋周邊Holiday Inn和Countyard的價格已經達到了6星級酒店的標準。
國家會展中心的洲際酒店，以5374元的標房價格，提前半年售罄...
整個愛博片區的長租租金以每年10%的增幅遞增，這在上海任何一個地方都是不可比的。
互聯網大額阿里巴巴也來了，就在2018年3月份阿里虹橋分部舉辦了開業儀式，飛豬、天貓國際、阿里音樂、阿里影視，將整體搬遷過來，預測辦公人口可達1萬人，京東、唯品會也緊隨其後。
除此之外，旭輝、中駿、正榮、新力、大發、協信...等一堆開發商的區域乃至全國總部也扎堆在虹橋商務區——且這種扎堆的現象仍在加速，越來越多的開發商正在考慮把總部遷往大虹橋，可能大虹橋自己也沒想到，除了長三角的總部基地之外，自己成為了中國開發商的CBD，虹橋樞紐帶來的便捷...讓開發商效率提升數倍。
市場是反平均主義的，優質資源將永遠自由配置到最高效的地方。
再加上規劃上的順勢而為，大虹橋吸納人才、名企的優勢會越來越明顯。
現階段周邊住宅價格仍處於窪地狀態，順應趨勢，淘到筍盤，對自己的家庭資產配置負責。
這才是本文的重點！
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